Решения и определения судов

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 08.11.2007 N А19-7411/07-23-Ф02-8295/07 по делу N А19-7411/07-23 В удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи имущества отказано правомерно, поскольку истцом не доказан факт нарушения его законных прав и интересов.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2007 г. N А19-7411/07-23-Ф02-8295/07

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Рюмкиной М.Д.,

судей: Мироновой И.П., Кулакова В.И.,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью “Лесзаг“ - Пляскина Е.В. (доверенность от 07.05.2007),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Лесзаг“ на решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 июня 2007 года, постановление Четвертого арбитражного суда от 22 августа 2007 года по делу N А19-7411/07-23 (суд первой инстанции: Архипенко А.В.; суд апелляционной инстанции: Буркова О.Н., Куклин О.А., Шаркова К.Ж.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) “Лесзаг“ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к
специализированному государственному учреждению при Правительстве РФ “Российский фонд федерального имущества“ и предпринимателю Ф.И.О. с требованием о признании недействительным заключенного между ними 20.01.2006 договора купли-продажи имущества N 03-2.

В качестве третьего лица привлечен Ленинский отдел судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 22 июня 2007 года в иске отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2007 года решение оставлено без изменения.

Не согласившись с выводами судебных инстанций, ООО “Лесзаг“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

По мнению заявителя кассационной жалобы, судебными инстанциями не применены нормы права, подлежащие применению - статьи 64, 130, 168, 447, 448, 554, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Федерального закона “Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации“, статья 16 Федерального закона “О железнодорожном транспорте“, статья 114 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)“ 1998 года, статья 142 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)“ 2002 года.

Лица, участвующие в деле, отзыв на кассационную жалобу не представили.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ООО “Лесзаг“, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Согласно заявлению материально-правовым требованием указано требование о признании недействительным договора купли-продажи имущества N 03-2 от 20.01.2006.

В обоснование иска представлены: вышеуказанный договор, договор аренды N 6 от 01.12.1997, акты приема-передачи от 10.07.1998, 10.12.1997, 24.01.2006, технический паспорт, сведения БТИ об обстоятельствах регистрации спорного и иных объектов недвижимости, план приватизации.

Лицами, участвующими в деле, представлены материалы исполнительного производства.

Исследовав представленные лицами, участвующим в деле, доказательства, суд первой инстанции признал не
доказанными обстоятельства, свидетельствующие о заинтересованности истца относительно оспариваемой сделки.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, оставив в силе решение от 22 июня 2007 года.

По мнению Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, выводы судебных инстанций являются правомерными.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

ООО “Лесзаг“, обращаясь в суд с требованием о признании недействительной сделки купли-продажи верхнего строения подъездного пути, расположенного по адресу: город Иркутск, станция Горка, 5, длиною 520 метров, должен доказать свою заинтересованность.

Заинтересованность в деле истец обосновывает тем, что на основании договора N 6 аренды зданий и сооружений с правом выкупа имущества, заключенного 01.12.1997 с ОАО “Иркутскагропромстройкомплект“, он приобрел у последнего подъездной железнодорожный путь, расположенный по адресу: город Иркутск, станция Горка, 5, длиною 1606 метров от стрелки N 256 до упора, кадастровый номер: 38:36:000000:0000:25:401:001:100738640:7001.

Доказательств принадлежности на праве собственности ОАО “Иркутскагропромстройкомплект“ по указанному адресу - станция Горка, 5, подъездного железнодорожного пути длиной 1606 метров от стрелки N 256 до упора истцом не представлены.

Судом дана оценка плану приватизации предприятия “Иркутскагропромстройкомплект“, утвержденному распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом области, ценным бумагам и инвестициями от 24.01.1997 N 7/AK, съемке МПС РФ подъездных путей по состоянию на 1999 год, заключению предприятия “Ростехинвентаризация“ от 16.11.2006 N 4641 и техническому паспорту от 29.09.2006, по результатам которой суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для безусловного определения длины и месторасположения принадлежащего ОАО “Иркутскагропромстройкомплект“ по состоянию на 1997 год на станции Горка, 5, подъездного железнодорожного пути.

Одним из предметов, предусмотренных договором N 6 аренды зданий и сооружений с
правом выкупа имущества от 01.12.1997, указан подъездной путь длиной 520 м, представляющий собой часть недвижимого имущества - сооружения - подъездного железнодорожного пути общей протяженностью 1705,38 м. В договоре стороны должны указать данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества - пути общей протяженностью 1705,38 м, а также стрелку примыкания к основному пути либо к подъездному пути (без указания стрелки примыкания определить длину подъездного пути невозможно).

По результатам оценки вышеуказанных доказательств арбитражный суд правомерно признал договор N 6 аренды зданий и сооружений с правом выкупа имущества, заключенный 01.12.1997 в части железнодорожного пути, незаключенным.

В соответствии со статьями 554, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Принимая во внимание содержание договора N 6 аренды зданий и сооружений с правом выкупа имущества, заключенного 01.12.1997, дополнительного соглашения к нему, акта приема-передачи, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о недоказанности истцом факта нарушения его законных прав и интересов и об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа соглашается с выводами Арбитражного суда Иркутской области, Четвертого арбитражного апелляционного суда, полагая, что они основаны на полном, всестороннем исследовании представленных доказательств, правильной правовой квалификации спорных правоотношений.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 июня 2007 года, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2007 года по делу N А19-7411/07-23 приняты с соблюдением
норм материального и норм процессуального права, в связи с чем подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 июня 2007 года, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2007 года по делу N А19-7411/07-23 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Д.РЮМКИНА

Судьи:

И.П.МИРОНОВА

В.И.КУЛАКОВ