Решения и определения судов

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.10.2007 N А58-5647/06-Ф02-7458/07 по делу N А58-5647/06 Дело по иску об освобождении земельного участка от расположенных на нем строений ответчика передано на новое рассмотрение, так как суд не исследовал вопрос правомерности нахождения строения на спорном земельном участке.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 октября 2007 г. N А58-5647/06-Ф02-7458/07

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Васиной Т.П.,

судей: Палащенко И.И., Попова О.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя ответчика - открытого акционерного общества “Аптека “Аргысмедстрах“ - Ермолиной О.В. (доверенность от 21.05.2007 N 7),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества “Якутстрой“ на решение от 27 декабря 2006 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), постановление от 3 июля 2007 года Четвертого арбитражного апелляционного суда по делу N А58-5647/06 (суд первой инстанции: Башкирова О.В.; суд апелляционной инстанции: Юдин С.И., Стасюк Т.В., Шаркова К.Ж.),

установил:

открытое акционерное общество (далее - ОАО) “Акционерная фирма “Якутстрой“ обратилось в
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к открытому акционерному обществу “Аптека “Аргысмедстрах“ об освобождении земельного участка от расположенных на нем строений ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений мэрии г. Якутска.

Решением от 27 декабря 2006 года иск удовлетворен, на ОАО “Аптека “Аргысмедстах“ возложена обязанность по освобождению спорного участка от строения в виде аптечного торгового павильона и другого имущества, принадлежащего ответчику.

Постановлением от 3 июля 2007 года Четвертого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, открытое акционерное общество “Якутстрой“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 27 декабря 2006 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), постановление от 3 июля 2007 года Четвертого арбитражного апелляционного суда отменить.

В жалобе содержатся доводы о том, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Так заявитель полагает, что, установив фактического собственника имущества, суд не предпринял меры к замене ненадлежащего ответчика.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, распоряжением вице-мэра г. Якутска из владения ОАО “Акционерная фирма “Аргысмедстрах“ изъят земельный участок площадью 0,0065 га
(кадастровый номер 14:36:105035:0023), находящийся в г. Якутске по ул. Курашова, квартал “А“.

Данный участок предоставлен на праве аренды ОАО “Акционерная фирма “Якутстрой“ для проектирования и строительства торгового центра на основании решения Министерства имущественных отношений Якутии от 29.10.2003 N 20-р.

Департаментом имущественных отношений мэрии г. Якутска с истцом заключен договор аренды от 30.09.2003 N 3780, выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды от 14.01.2004 N 14-01/36-08/2004-17 сроком до 01.10.2006.

В связи с тем, что на предоставленном земельном участке находится аптечный торговый павильон, используемый ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что у истца сохранился по истечении срока аренды статус арендатора, а ответчик нарушает его права землепользователя, используя находящееся на участке строение.

Суд апелляционной инстанции в иске отказал, установив, что ответчик пользуется торговым павильоном на основании договора аренды от 30.05.2006, заключенного с ОАО фирма “Аргысмедстрах“, которое является прежним арендатором земельного участка и владельцем торгового павильона.

Между тем истец, обращаясь за защитой нарушенного права, ссылался на акт от 22.11.2006 Департамента имущественных отношений, в котором в качестве владельца здания указано ООО “Аптека “Аргысмедстрах“.

Установив наличие арендных отношений ответчика и ОАО “Аргысмедстрах“, суд не исследовал вопрос правомерности нахождения строения на спорном земельном участке, не привлек ОАО “Аргысмедстрах“ к участию в деле.

Выводы суда не соответствуют положениям статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, обжалуемые судебные акты подлежат отмене, дело - передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует устранить отмеченные недостатки и принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный
арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

решение от 27 декабря 2006 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), постановление от 3 июля 2007 года Четвертого арбитражного апелляционного суда по делу N А58-5647/06 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Т.П.ВАСИНА

Судьи:

И.И.ПАЛАЩЕНКО

О.А.ПОПОВ