Определение Московского областного суда от 12.01.2005 по делу N 33-118 Дело по иску к администрации муниципального образования об установлении постоянного частного сервитута направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием судом обстоятельств дела.
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 января 2005 г.
Судья: Ширкова Л.В. Дело N 33-118“
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.Л.,
судей Гусевой Е.В.,
Киреевой И.В.,
рассмотрев в заседании от 12 января 2005 года кассационную жалобу Г. на решение Люберецкого горсуда от 11 ноября 2004 года по делу по иску Г.М. к администрации муниципального образования пос. Малаховка, Г. об установлении постоянного частного сервитута и заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П., объяснение Г., представителя Г. - Г.И., представителей Г.В. - А., С.,
УСТАНОВИЛА:
Г.М. обратился в суд с исками к администрации муниципального образования пос. Малаховка, Г. об установлении постоянного частного сервитута, указывая на то, что он не имеет проезда к своей части дома и земельному участку, чем ущемляются его права.
Представитель администрации пос. Малаховка иск признал, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Г. в суд не явился, извещен.
Решением суда выделен для проезда и установлен частный сервитут на земельный участок площадью 109,0 кв. м.
В кассационной жалобе Г. просит решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в связи со следующем.
Удовлетворяя исковые требования, выделяя и устанавливая частный сервитут на земельный участок площадью 109,0 кв. м, суд указал, что выделенная в пользование Г.М. дорожка шириной 1,46 кв. м позволяет только проходить к домовладению, в то время как для обслуживания ветхой части дома (ремонтно-строительные работы, канализационные работы, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи, трубопроводов, обеспечение водоснабжения и других нужд собственника недвижимого имущества), а также с точки зрения санитарно-медицинской помощи и противопожарной безопасности (для проезда в случае необходимости скорой медицинской помощи и пожарной машины) необходим проезд.
Однако с данным выводом согласиться нельзя по следующим основаниям. Ремонтные работы, указанные судом, носят непостоянный характер, подъезд скорой помощи и пожарной машины к дому возможен. Необходимость подъезда скорой помощи и пожарной машины к двери дома истца и установка постоянного частного сервитута для обслуживания части дома истца не мотивирована.
Кроме того, судом не учтено и никак не оценено, что при решении судом спора об определении порядка пользования земельным участком в 1988 году и определении порядка пользования дорожкой из земель общего пользования в 2004 году не ставился вопрос о необходимости определения порядка пользования земельным участком с учетом установки проезда.
Также суд не установил, что находится на земельном участке, на который суд установил сервитут - как на проезд; не будут ли при этом нарушены интересы Г. как пользователя данного земельного участка.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Люберецкого горсуда от 11 ноября 2004 года отменить и дело возвратить на новое рассмотрение в тот же суд.