Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 03.08.2005 по делу N А19-17546/05-25 Суд удовлетворил иск о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, поскольку в нарушение требований договора и статьи 614 ГК РФ арендная плата за весь период пользования нежилыми помещениями ответчиком не вносилась.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 3 августа 2005 г. Дело N А19-17546/05-25“

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Главных А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой С.Н.,

при участии в заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска к индивидуальному предпринимателю Кожуховой О.Б. о взыскании 5055 руб. 70 коп.,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании суммы 4515 руб. 16 коп., составляющей на основании договора от 15.11.2004 N 1244 задолженность по арендной плате за ноябрь и декабрь 2004 года, суммы 540 руб. 54 коп. - пеней за просрочку внесения арендной платы в
период с 11.12.2004 по 10.06.2005.

Определение от 11.07.2005 получено истцом 19.07.2005, однако в судебное заседание своего представителя он не направил.

Определение от 11.07.2005, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, вернулось с отметкой почты “истек срок хранения“, в связи с чем на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании договора от 15.11.2004 N 1244 арендатор - ответчик по делу принял на себя обязательство по возмещению арендной платы за принятые в аренду нежилые помещения N 68, часть 64 и 63 (по техническому паспорту) общей площадью 31,12 кв.м, расположенные на втором этаже отдельно стоящего здания в г. Братске, ж.р. Центральный, ул. Малышева, д. 20.

В соответствии с пп. 1.1 и 3.1.1 договора от 15.11.2004 N 1244 и ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по акту от 15.11.2004 ответчику переданы в аренду нежилые помещения N 68, часть 64 и 63 (по техническому паспорту) общей площадью 31,12 кв.м, расположенные на втором этаже отдельно стоящего здания в г. Братске, ж.р. Центральный, ул. Малышева, д. 20.

Срок действия договора от 15.11.2004 N 1244 в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами определен с 15.11.2004 по 31.12.2004.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктами 1.3 и 2.1 договора от 15.11.2004 N
1244, приложением N 1 предусмотрены порядок и срок уплаты арендной платы, в соответствии с которыми арендная плата арендатором подлежит возмещению ежемесячно, начиная с 15.11.2004, по 2979 руб. без учета НДС, до 10 числа текущего месяца. Годовой размер арендной платы определен в сумме 35746 руб.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что в нарушение требований 1.3 и 2.1 договора от 15.11.2004 N 1244 и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком за весь период пользования нежилыми помещениями арендная плата не вносилась, задолженность по арендной плате за ноябрь и декабрь 2004 года составила сумму 4515 руб. 16 коп.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие своевременное внесение арендной платы в ноябре и декабре 2004 года, в связи с чем на основании ст.ст. 309, 310, 314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации с него подлежит взысканию требуемая истцом сумма 4515 руб. 16 коп.

Требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендной платы в период с 11.12.2004 по 10.06.2005 на основании ст.ст. 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.1 договора от 15.11.2004 N 1244, учитывая явную несоразмерность требуемой истцом суммы неустойки последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства и размер действующей с 15.01.2004 (т.е. на момент принятия решения) учетной ставки ЦБ РФ в размере 13% годовых, на основании
ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению в сумме 193 руб.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. родившейся 03.04.1971 в с. Молодая Гвардия Кзылтукского района Кокчетавской области, свидетельство о государственной регистрации N 1509 от 05.08.1999, зарегистрированной в г. Вихоревка, ул. Некрасова, д. 7, кв. 1, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска сумму 4515 руб. 16 коп. - арендная плата и сумму 193 руб. - неустойка;

взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. родившейся 03.04.1971 в с. Молодая Гвардия Кзылтукского района Кокчетавской области, свидетельство о государственной регистрации N 1509 от 05.08.1999, зарегистрированной в г. Вихоревка, ул. Некрасова, д. 7, кв. 1, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб.;

в удовлетворении остальной части иска отказать.

Судья

А.О.ГЛАВНЫХ