Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 06.04.2005, 04.04.2005 по делу N А19-789/05-19 Суд удовлетворил иск о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, так как с момента регистрации права собственности на здание ответчику было известно о том, что он обязан нести расходы по плате за пользование земельным участком.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

6 апреля 2005 г. Дело N А19-789/05-19резолютивная часть объявлена 4 апреля 2005 г. “

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Швидко С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Швидко С.Н.,

при участии:

от истца: Щукина Н.Г. (по дов. N 505-70-8112/4 от 30.12.2004, удост., действ. по 31.12.2005),

от ответчика: не явились,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска к обществу с ограниченной ответственностью “Эндор“ о взыскании 273216 руб. 10 коп.,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании 273216 руб. 10 коп., из которых 239280,33 руб. - сумма неосновательного обогащения, 33935,77 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В
судебном заседании объявлен перерыв до 6 апреля 2005 г.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика 239280,33 руб. - сумму неосновательного обогащения, 33935,77 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, всего - 273216 руб. 10 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по известному суду адресу. Отзыв по существу иска не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика.

Арбитражный суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

30.10.2002 между ответчиком и ИП Москвитиным заключен договор купли-продажи нежилого 1-этажного кирпичного здания столовой общей площадью 469,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Ракитная, 18.

Собственником указанного здания является ООО “Эндор“, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2002.

В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В связи с тем, что у продавца не находился в собственности земельный участок, занятый зданием столовой и необходимый для ее использования, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ракитная, 18, у ответчика данный земельный участок находится без
правовых оснований.

Таким образом, между сторонами возникли внедоговорные отношения по использованию земельного участка.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с тем, что между сторонами возникли внедоговорные отношения, действия сторон по настоящему делу должны подчиняться требованиям главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

С момента регистрации права собственности на здание, то есть с 15.11.2002, ответчику было известно о том, что он обязан нести расходы по плате за пользование земельным участком.

В качестве доказательства неосновательного обогащения истец представил акты обследования земельного участка от
27.09.2004 и от 05.08.2004, в соответствии с которыми ответчик - ООО “Эндор“ является пользователем данного земельного участка.

Для расчета неосновательного обогащения истцом взят период с 15.11.2002 по 15.09.2004.

На основании этого ответчик за период пользования имуществом должен возместить истцу 239280,33 руб.

Впоследствии истец направлял ответчику претензию с требованием уплатить сложившуюся задолженность, однако обязательства по уплате ответчиком до настоящего времени не исполнены, в связи с чем истец просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке.

Ответчик иск ни по существу, ни по размеру не оспорил, доказательства возмещения суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком не представил.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33935,77 рубля, а не 369 рублей 25 копеек.

Кроме того, истец в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 369 руб. 25 коп.

Расчет истцом составлен верно.

На основании вышеизложенного арбитражный суд полагает исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 239280,33 руб. и процентов в размере 33935,77 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Эндор“ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска 239280,33 руб. - сумму неосновательного обогащения, 33935,77 руб. - проценты, всего - 273216,10 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Эндор“ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7064,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную
инстанцию Арбитражного суда Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья

С.Н.ШВИДКО