Решения и определения судов

Постановление Арбитражного суда Приморского края от 28.07.2005, 25.07.2005 по делу N А51-16574/03 4-719 Выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований являются правомерными, так как у общества отсутствует законное право на спорный земельный участок, в том числе и право требовать переоформления прав на него.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

28 июля 2005 г. Дело N А51-16574/03 4-719мотивированное постановление изготовлено25 июля 2005 г.резолютивная часть оглашена“

(извлечение)

Арбитражный суд Приморского края установил:

Общество с ограниченной ответственностью “Манила-Люкс“ (далее - ООО “Манила-Люкс“, общество) обратилось с заявлением о признании недействительным бездействия администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю в отношении переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка в районе Спортивной Гавани в г. Владивостоке; обязании администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока принять решение о праве аренды и обязании Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю
подготовить кадастровый план указанного земельного участка.

Решением суда от 24.05.2005 в удовлетворении заявленных требований отказано. При этом суд исходил из того, что у ООО “Манила-Люкс“ отсутствует какое-либо законное право на спорный земельный участок, в связи с чем нет оснований говорить о бездействии администрации г. Владивостока и УМС г. Владивостока, выразившемся в непереоформлении прав на этот земельный участок.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО “Манила-Люкс“ обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда как необоснованное. В доводах жалобы указывает, что на момент обращения с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования у общества было законное право на спорный земельный участок, что подтверждается Госактом от 05.06.1998. Ссылка суда на постановление администрации г. Владивостока N 821 от 15.04.04 несостоятельна, поскольку названное постановление в настоящее время отменено постановлением администрации г. Владивостока N 1869 от 28.07.04. В связи с чем заявитель жалобы полагает, что его требования подлежат удовлетворению.

Администрация г. Владивостока, Управление муниципальной собственности г. Владивостока по доводам жалобы возражают, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность судебного акта в порядке ст. ст. 266, 268, 270 АПК РФ, суд не находит оснований для его отмены либо изменения.

Материалами дела установлено, что постановлением от 19.03.1998 N 351 ООО “Манила-Люкс“ для проектирования и строительства ресторанов быстрого обслуживания предоставлены земельные участки, в том числе и земельный участок в районе Спортивной Гавани в г. Владивостоке, площадью 0,02 га.

На основании постановления N 351 от 19.03.1998 на вышеназванный земельный участок обществу выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования; право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в учреждении юстиции
“Приморский краевой регистрационный центр“.

15.04.2003 администрация г. Владивостока издано постановление N 821 “Об отмене постановления мэра города Владивостока Приморского края N 351 от 19.03.1998 “О предоставлении земельных участков ООО “Манила-Люкс“ для проектирования и строительства сети ресторанов быстрого обслуживания“.

ООО “Манила-Люкс“ 29.08.2003 и 03.11.2003 обращалось с заявлениями в администрацию г. Владивостока с требованием о даче указаний Управлению архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г. Владивостока подготовить градостроительное заключение для переоформления акта бессрочного пользования на договор аренды на спорный земельный участок.

Отсутствие каких-либо действий со стороны администрации г. Владивостока по переоформлению ООО “Манила-Люкс“ права бессрочного пользования земельным участком в районе Спортивной Гавани в г. Владивостоке послужило основанием для обращения с настоящим заявлением.

Судебная коллегия апелляционной инстанции, в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по настоящему делу доказательства в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, считает выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований правомерными в силу следующих обстоятельств.

Согласно статье 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 “О введении в действие Земельного кодекса РФ“ юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.

В подтверждение законного права на земельный участок в районе Спортивной Гавани в г. Владивостоке ООО “Манила-Люкс“ ссылается на Государственный акт серии ПК-28 N 000843 от 05.06.98 о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, основанием для выдачи которого, как
установлено выше, явилось постановление администрации г. Владивостока от 19.03.1998 N 351.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 21.02.2005 по делу N А51-3278/04-1-84 ООО “Манила-Люкс“ отказано в признании незаконным и отмене постановления администрации г. Владивостока N 821 от 15.04.03, отменившим постановление администрации г. Владивостока от 19.03.1998 N 351. В рамках указанного дела судом было установлено, что постановление администрации г. Владивостока от 19.03.1998 N 351 не соответствовало действовавшему на момент его принятия законодательству, поскольку земельный участок, в том числе в районе Спортивной Гавани, был предоставлен ООО “Манила-Люкс“ с нарушением порядка предоставления земельных участков, урегулированного статьями 28, 29 Земельного кодекса РСФСР.

Более того, вступившим в законную силу решением Фрунзенского суда г. Владивостока от 13.08.2004 по делу N 2-1183/04 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО “Манила-Люкс“ в отношении земельного участка в районе Спортивной Гавани. При этом суд общей юрисдикции также установил, что земельный участок ООО “Манила-Люкс“ в районе Спортивной Гавани г. Владивостока был предоставлен с нарушением действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ООО “Манила-Люкс“ законного права на спорный земельный участок, в том числе и права требовать переоформления прав на этот земельный участок.

Доводы жалобы о том, что на момент обращения общества с заявлением о переоформлении прав на земельный участок у него имелось законное право на этот участок, противоречат фактическим обстоятельствам, изложенным выше.

Доводы жалобы о необоснованности ссылки суда на постановление администрации г. Владивостока N 821 от 15.04.04 в связи с его отменой постановлением администрации г. Владивостока N 1869 от 28.07.04 коллегией отклоняются, поскольку отмена постановления N
821 от 15.04.04 не свидетельствует о наличии у ООО “Манила-Люкс“ права на земельный участок в районе Спортивной Гавани. Более того, указанный довод не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В связи с тем, что при подаче апелляционной жалобы ООО “Манила-Люкс“ была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию в сумме 1000 рублей на основании ст. ст. 101, 110 АПК РФ и ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 265 - 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 24.05.2005 по делу N А51-16574/2003-4-719 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО “Манила-Люкс“ в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в 2-месячный срок в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края.