Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 16.06.2006, 13.06.2006 по делу N А49-1009/2006-42/18 Исковые требования о признании права собственности на нежилое здание удовлетворены судом, поскольку истец учитывал здание на своем балансе, начислял амортизацию, уплачивал налог на строение и земельную ренту, осуществлял другие расходы по его содержанию, к тому же установить право собственности на данное здание во внесудебном порядке невозможно в связи с ошибкой в правоустанавливающем документе.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 16 июня 2006 г. Дело N А49-1009/2006-42/18“

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2006 года.

Арбитражный суд Пензенской области,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Евлашевского поселкового потребительского общества (442508, Пензенская обл., Кузнецкий район, п. Евлашево, ул. Заводская, 67) к потребительскому обществу “Кузнецкое“ (Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Гагарина, 53а) о признании права собственности на магазин, третьи лица: Кузнецкое районное потребительское общество (Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Гагарина, 53а), Администрация рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области (442508, Пензенская обл., Кузнецкий район, р.п. Евлашево),

при ведении протокола судебного заседания судьей,

при участии
в заседании:

от истца: Шамсотдинов Р.А. - председатель (протокол собрания пайщиков от 05.01.2004), Нестерова Л.В. - представитель (доверенность от 29.04.2006);

от ответчика: Бабенко Л.В. - начальник юротдела (доверенность N 1 от 10.01.2006),

УСТАНОВИЛ:

Евлашевское поселковое потребительское общество обратилось с требованием о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Пензенская обл., Кузнецкий район, р.п. Евлашево, ул. Московская, 99. При этом истец исходит из того, что в соответствии со справкой Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся N 737 от 01.08.1967 домовладение N 97а по ул. Московской в пос. Евлашево принадлежит Евлашевскому рабкоопу. Согласно регистрационному удостоверению N П-807 от 12.09.1967 указанное домовладение зарегистрировано за Евлашевским рабкоопом. Постановлением Главы местного самоуправления рабочего поселка Евлашево N 13 от 27.01.2004 указанному зданию магазина присвоен адрес: Пензенская обл., Кузнецкий район, п. Евлашево, ул. Московская, 99. Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области отказало в регистрации права собственности Евлашевского ПОСПО на здание магазина, расположенного по адресу: Пензенская обл., Кузнецкий район, п. Евлашево, ул. Московская, 99, в связи с ошибками в правоустанавливающем документе - дубликате регистрационного удостоверения N 807 от 12.09.1967. В связи с отсутствием другой возможности установить право собственности иным способом, а также в связи с тем, что ответчик, являющийся правопреемником Кузнецкого райпо, оспаривает право Евлашевского ПОСПО на указанное здание, общество вынуждено обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание.

Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании требования истца не признал и указал, что строительство магазина, расположенного в п. Евлашево по ул. Московской, 99, осуществлялось за счет фонда финансирования Кузнецкого райпотребсоюза, земельный участок для застройки также выделялся
Кузнецкому райпотребсоюзу. При реформировании потребительской кооперации вновь образованному потребительскому обществу - Евлашевское ПОСПО недвижимое имущество, построенное за счет Кузнецкого райпотребсоюза, было передано в пользование, в том числе и магазин, расположенный по адресу: п. Евлашево, ул. Московская, 99.

Ответчик просил исковые требования оставить без удовлетворения.

1-е третье лицо - Кузнецкое районное потребительское общество в судебное заседание не явилось. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.04.2006, выданной Управлением Федеральной налоговой службы по Пензенской области, Кузнецкое районное потребительское общество прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании решения суда.

2-е третье лицо в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. Третьим лицом подано заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей истца и представителя ответчика, арбитражный суд установил.

Кузнецким отделением филиала ФГУП “Ростехинвентаризация“ по Пензенской области в январе 2004 года проведена техническая инвентаризация здания магазина, расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, п. Евлашево, ул. Московская, 99. Согласно техническому паспорту указанное здание принадлежит Евлашевскому рабкоопу на основании регистрационного удостоверения N 807 от 12.09.1967.

В соответствии с техническим паспортом указанного здания, составленным в 1967 году Бюро инвентаризации Кузнецкого горкомхоза, здание магазина построено в 1964 году и имело адрес: пос. Евлашево, ул. Московская, 97а. Постановлением Главы местного самоуправления рабочего поселка Евлашево N 13 от 27.01.2004 зданию присвоен адрес: Пензенская область, Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 99.

Согласно справке исполкома Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся N 737 от 01.08.1967 домовладение по ул. Московской, 97а, в пос. Евлашево принадлежало Евлашевскому рабкоопу.

Истцом представлен дубликат регистрационного удостоверения N 807
от 12.09.1967, согласно которому домовладение N 97а по ул. Московская зарегистрировано по праву государственной собственности за Евлашевским рабкоопом на основании решения Евлашевского поссовета N 16 от 13.09.1967.

Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 28.06.2005 отказало истцу в регистрации права собственности на указанное здание в связи с имеющимися недостатками в правоустанавливающих документах. Истец обратился с требованием о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 99.

Как следует из Постановления Правления Кузнецкого райпотребсоюза N 226 от 30.12.1957, в связи с отнесением села Евлашево к городской местности, Евлашевское сельпо с 01.01.1958 было переименовано в Евлашевский рабкооп. В связи с этим суд считает установленным, что на момент постройки здания магазина, расположенного по адресу: Пензенская обл., Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 97а, Евлашевский рабкооп, входил в состав Кузнецкого районного союза потребительских обществ.

Решением исполкома Кузнецкого районного Совета депутатов трудящихся N 253/2 от 25.11.1963 Кузнецкому райпотребсоюзу отведен земельный участок площадью 0,25 га под строительство магазина в поселке Евлашево.

Однако довод ответчика о том, что строительство магазина N 15 в пос. Евлашево произведено за счет средств Кузнецкого райпотребсоюза, не подтверждается материалами дела.

Согласно архивной выписке из отчетов Кузнецкого райпотребсоюза за 1964 год по Евлашевскому рабкоопу в 1964 году введен в эксплуатацию магазин в пос. Евлашево. Финансирование строительства магазина осуществлялось за счет средств фонда финансирования капитальных вложений и капитального ремонта. Однако, как следует из отчетов Евлашевского рабкоопа и Кузнецкого райпотребсоюза за 1963 год, фонд финансирования капитальных вложений и капитального ремонта имел как Евлашевский рабкооп, так и Кузнецкий райпотребсоюз. Фонд финансирования капитальных
вложений и капитального ремонта Кузнецкого райпотребсоюза образовывался как за счет отчислений потребительских кооперативов, входящих в состав союза, так и за счет отчислений от собственной прибыли союза. Доказательства финансирования строительства магазина в пос. Евлашево за счет средств фонда финансирования капитальных вложений и капитального ремонта Кузнецкого райпотребсоюза суду не представлены.

Кроме того, Постановлением Правления Кузнецкого райпотребсоюза N 263 от 03.11.1973 Кузнецкий райпотребсоюз реорганизован в районное потребительское общество, а сельпо и рабкоопы, в том числе Евлашевский рабкооп, - в розничные торговые предприятия.

Постановлением Правления Кузнецкого райпо N 1 от 02.01.1981 Кузнецкое районное потребительское общество вновь было реорганизовано в Кузнецкий районный союз потребительских обществ, а Евлашевское розничное торговое предприятие - в Евлашевский рабочий кооператив.

Евлашевский рабочий кооператив Кузнецкого райпотребсоюза зарегистрирован Решением Кузнецкого районного Совета народных депутатов N 28 от 15.11.1991.

Общим собранием пайщиков Евлашевского рабкоопа 05.01.1993 при решении вопроса о преобразовании Кузнецкого райпотребсоюза в Кузнецкое райпо принято решение об отказе от вхождения в состав Кузнецкого райпо и о преобразовании Евлашевского рабкоопа в Евлашевское поселковое потребительское общество.

Как следует из Постановления Правления Кузнецкого райпотребсоюза N 3 от 26.01.1993, Евлашевский рабкооп преобразован путем разделения на Евлашевское поселковое потребительское общество и Большетруевское розничное торговое предприятие. При этом недвижимое имущество, построенное на средства райпотребсоюза, оставлено в пользовании Евлашевского поселкового потребительского общества.

Постановлением Главы администрации Кузнецкого района N 48 от 09.02.1993 Евлашевский рабочий кооператив перерегистрирован в Евлашевское поселковое потребительское общество.

Статьей 24 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года определено, что юридическими лицами являются как кооперативные организации, так и их объединения.

Согласно статье 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года кооперативные организации и их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим
им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. При этом согласно статье 7 Закона СССР от 26.05.1988 “О кооперации в СССР“ имущество союзов (объединений), в состав которых входили кооперативы, принадлежало на праве общей собственности этим кооперативам либо могло быть собственностью союза (объединения).

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года юридическое лицо прекращается путем ликвидации или реорганизации (слияния, разделения или присоединения). При слиянии и разделении юридических лиц имущество (права и обязанности) переходит к вновь возникшим юридическим лицам. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу его имущество (права и обязанности) переходит к этому последнему. Имущество переходит в день подписания передаточного баланса.

Передаточные балансы, составленные при реорганизации в 1973 году Кузнецкого районного союза потребительских обществ в Кузнецкое районное потребительское общество и Евлашевского рабочего кооператива в Евлашевское розничное торговое предприятие Кузнецкого райпо, суду не представлены. Не представлены и передаточные балансы, составленные при реорганизации в 1981 году Кузнецкого районного потребительского общества в Кузнецкий районный союз потребительских обществ и Евлашевского розничного торгового предприятия Кузнецкого райпо в Евлашевский рабочий кооператив. Однако материалы дела свидетельствуют о том, что зданием магазина, расположенным по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 97а, с 1981 года владел и пользовался Евлашевский рабочий кооператив. Кооператив учитывал здание на своем балансе, начислял амортизацию, уплачивал налог на строение и земельную ренту, осуществлял другие расходы по его содержанию.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также учитывая, что в соответствии со ст. 7 Закона СССР от 26.05.1988 “О кооперации в СССР“ собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые
для осуществления уставных задач, суд считает, что Евлашевский рабочий кооператив являлся собственником магазина, расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 97а.

Истец создан в результате реорганизации Евлашевского рабочего кооператива и является его правопреемником, в связи с этим суд в соответствии со ст. ст. 12, 58, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 24, 37, 99 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 2 Закона РСФСР “О собственности“, ст. 7 Закона СССР “О кооперации в СССР“ считает требование истца о признании за ним права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 99, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. Расходы по государственной пошлине отнести на ответчика.

2. Признать право собственности Евлашевского поселкового потребительского общества на здание магазина, расположенное по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, пос. Евлашево, ул. Московская, 99.

3. Взыскать с потребительского общества “Кузнецкое“, Кузнецкий район Пензенской области, в пользу Евлашевского поселкового потребительского общества 2000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

4. Возвратить Евлашевскому поселковому потребительскому обществу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 525 руб., излишне уплаченную по квитанции от 17.02.2006.

5. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Пензенской области.