Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2007 по делу N А60-16288/2007-С11 Исковое требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и техобслуживание инженерных сетей судом удовлетворено частично, поскольку ответчик фактически не использовал спорное нежилое помещение в спорный период.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 5 декабря 2007 г. по делу N А60-16288/2007-С11

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2007.

Полный текст решения изготовлен 05.12.2007.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С. Самойловой при ведении протокола судебного заседания судьей Т.С. Самойловой рассмотрел в судебном заседании материалы дела по иску

Муниципального унитарного предприятия “Райкомхоз“ Дзержинского района (далее - МУП “Райкомхоз“)

к Индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. br>
о взыскании 4426,51 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Мелехова И.А., представитель, по доверенности от 15.06.2007,

от ответчика - Пронин А.А., представитель, по доверенности N 13 от 01.08.2007.

МУП “Райкомхоз“ просит взыскать с Индивидуального предпринимателя Шестакова Н.Н. 4426,51 руб. - долг за оказанные коммунальные
услуги (отопление) и техобслуживание инженерных сетей за период с 01.12.2005 по 01.06.2006 на основании договора N 205 от 15.08.2003.

Ответчик отзыв не представил. Иск не признал, пояснил, что фактически занимал нежилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Вагоностроителей, 55, с 2000 г. по 17.04.2006. Представил договор аренды нежилого помещения от 06.07.2000, заключенный между ответчиком и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Нижнего Тагила.

В судебном заседании 03.12.2007 судом объявлен перерыв до 05.12.2007 до 15 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 05.12.2007 в 15 час. 00 мин. с участием прежних представителей сторон.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд

установил:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.06.2006 по делу N А60-42780/2005-С11 МУП “Райкомхоз“ признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Лисицина Е.В.

На основании п. 2, 3 ст. 129 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)“ конкурсный управляющий МУП “Райкомхоз“, ссылаясь на ст. 153, п. 1 ч. 1 ст. 161, ст. 309, 310, ч. 2 ст. 314, ст. 544 ГК РФ, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 4426,51 руб. - долг за оказанные коммунальные услуги и техническое обслуживание инженерных сетей за период с 01.12.2005 по 01.06.2006 на основании договора N 205 от 15.08.2003.

13.08.2003 ответчик обратился к истцу с письмом о заключении договора на коммунальное и техническое обслуживание помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Вагоностроителей, 55, с 01.08.2003, гарантировав оплату.

15.08.2003 между МУП “Райкомхоз“ (исполнитель) и Индивидуальным предпринимателем Шестаковым Н.Н. (абонент) заключен договор N 205, по условиям которого исполнитель обязался обеспечивать техническое обслуживание наружных инженерных
сетей горячего водоснабжения и электроэнергии, предоставлять через свои сети и сети поставщиков горячую воду и теплоэнергию для отопления, а абонент, занимающий на основании аренды нежилое помещение по адресу: пр-т Вагоностроителей, 55 площадью 44,3 кв. м, объемом 275 куб. м, обязался своевременно вносить плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги.

Пунктом 4.1 договора N 205 от 15.08.2003 расчеты с абонентом производятся на основании платежных требований или счетов исполнителя, предъявляемых до 10 числа следующего месяца и оплачиваемых в течение трех дней с момента получения без акцепта или по платежному поручению. По соглашению сторон возможна оплата наличными, по взаимозачету и т.п.

Пунктом п. 4.4 договора N 205 от 15.08.2003 стоимость аварийного техобслуживания наружных и общедомовых инженерных сетей определяется калькуляцией исполнителя из расчета на кв. м площади помещения, занимаемого абонентом, и на момент заключения договора составляет 4,68 руб. за кв. м.

Стороны предусмотрели, что исполнитель вправе увеличить стоимость услуги в случае увеличения цен на материалы, топливо, индексации заработной платы и т.п.

Количество теплоэнергии определено сторонами в п. 4.3 договора N 205 от 15.08.2003.

В период с декабря 2005 года по 17.04.2006 ответчик занимал спорное нежилое помещение по адресу: пр-т Вагоностроителей, 55, на основании договора аренды N 307/7 от 06.07.2000. Данный факт ответчиком подтвержден, представлен договор аренды нежилого помещения N 307/7 от 06.07.2000.

Согласно подписанному договору аренды N 307/7 от 06.07.2000 Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) предоставил Индивидуальному предпринимателю Шестакову Н.Н. в срочное возмездное владение и пользование свободную часть помещения МУП магазина N 76, расположенного по адресу: г. Н. Тагил, пр. Вагоностроителей, 55, для использования в качестве торговой точки.

Согласно п. 2.4
договора аренды N 307/7 от 06.07.2000 в величину арендной платы не входят эксплуатационные расчеты по содержанию здания, затраты на коммунальное обслуживание и амортизация объекта недвижимости.

Факт пользования помещением по 17.04.2006 подтвержден актом о выселении от 17.04.2006 ответчика из нежилого помещения, актом приема-передачи помещения от 17.04.2006. Согласно последнему акту помещение площадью 44,3 кв. м по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Вагоностроителей, 55, передано Комитету пол управлению муниципальным имуществом 17.04.2006.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчик не оспаривает объем оказанных услуг и их стоимость в период фактического пользования помещением с декабря 2005 года по 17.04.2006. Обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги прямо предусмотрена п. 1, п. 3.6 договора N 205 от 15.08.2003, обязанным по договору лицом выступил ответчик как сторона данного договора.

Задолженность по оплате поставленных горячей воды, тепловой энергии и услуг по техническому обслуживанию в данный период - с декабря 2005 года по 17.04.2006 - составляет 3452,22 руб. и подтверждена представленными в материалы дела документами.

В документе, видимо, допущен пропуск текста: исходя из смысла решения, имеется в виду “...с декабря 2005 года по 17.04.2006 - подлежат удовлетворению.“.

Поскольку доказательств оплаты отпущенной теплоэнергии в виде отопления и оказанных услуг по техническому обслуживанию наружных инженерных сетей ответчиком не представлено, исковые требования в части взыскания с ответчика 3452,22 руб. -
долг по оплате тепловой энергии и услуг по техобслуживанию в период с декабря 2005 года по 17.04.2006.

Исковые требования в остальной части удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик фактически не использовал спорное нежилое помещение с 17.04.2006.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу Муниципального унитарного предприятия “Райкомхоз“ Дзержинского района 3452,22 руб. - долг, а также 389,95 руб. - возмещение расходов по госпошлине.

3. В удовлетворении остальной части иска отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

САМОЙЛОВА Т.С.