Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 24.03.2008 по делу N А26-7185/2007 В связи с расторжением договора аренды удовлетворено требование об освобождении помещения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 24 марта 2008 г. по делу N А26-7185/2007

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2008 года. Полный текст решения изготовлен 24 марта 2008 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе: судьи Мельника А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства промышленности и природных ресурсов Республики Карелия к Обществу с ограниченной ответственностью “Региональная инвестиционная компания“ о взыскании 90779.79 руб. и обязании освободить помещение,

при участии в заседании:

от истца - Жавнеровой З.А.,

при ведении протокола помощником судьи Матвеевой М.И.,

установил:

Министерство промышленности и природных ресурсов Республики Карелия обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к ООО “Региональная инвестиционная компания“ с иском о взыскании 90779.79
руб., в том числе: 81401.89 руб. задолженности по арендной плате за период с июля 2007 года по 30 ноября 2007 года и 9377.90 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16 апреля 2007 года по 21 ноября 2007 года включительно согласно договору от 29 декабря 2005 года N 981 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, также просит суд обязать ответчика освободить помещение на втором этаже здания по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 22 а, общей площадью 44 кв. м, переданных последнему для размещения офиса. Свои требования истец обосновывает статьями 307, 330, 394, 614 ГК РФ.

В ходе судебных разбирательств истец заявил о том, что Указом Главы Республики Карелия от 15 октября 2007 года Министерство промышленности и природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Министерство природных ресурсов Республики Карелия.

В порядке статьи 48 АПК РФ судом была произведена замена стороны истца его правопреемником - Министерством природных ресурсов Республики Карелия.

В судебном заседании представитель истца заявила отказ от требований в части основного долга и пени, в остальной части требования поддержала.

В порядке статьи 49 АПК РФ отказ истца от части исковых требований был принят судом.

Ответчик отзыва на иск не представил, своего представителя в суд не направил.

Определение суда направленное в адрес ответчика, возвратилось с отметкой узла связи “опущено по договору“, в связи с чем, суд считает, что он является надлежаще уведомленным.

Дело судом рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд установил следующее.

29 декабря 2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор N 981 (л.д. 18-23) аренды имущества,
находящегося в собственности Республики Карелия, согласно которому ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное на 2 этаже в здания по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина 22 а, общей площадью 44 кв. м для размещения офиса. Срок действия договора был сторонами определен по 25 декабря 2006 года, при наступлении которого договор считается продленным на неопределенный срок.

Согласно пункту 22 договора договор продленный на неопределенный срок, может быть расторгнут с предупреждением другой стороны за 1 месяц.

04 октября 2007 года в адрес ответчика была направлена претензия (л.д. 56), в которой он предупреждался о расторжении с ним договора.

На дату слушания дела помещение ООО “Региональная инвестиционная компания“ не освобождено.

Суд считает, что требования истцом заявлены правомерно, подтверждены материалами дела, обоснованы статьями 307, 606, 610 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования полностью удовлетворить.

2. Обязать ООО “Региональная инвестиционная компания“ в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение, расположенное на 2 этаже в здания по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина 22 а, общей площадью 44 кв. м.

3. В части взыскания задолженности по арендной плате и пени производство по делу прекратить.

4. Взыскать с ООО “Региональная инвестиционная компания“ в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

5. Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

6. Решение может быть обжаловано в установленном АПК РФ порядке.

Судья

А.В.МЕЛЬНИК