Решения и постановления судов

Постановление ФАС Уральского округа от 27.02.2008 N Ф09-151/08-С6 по делу N А71-5968/2007 Поскольку решение по делу о внесении изменений в договор аренды будет иметь значение для правильного разрешения данного спора о расторжении договора аренды, суд правомерно приостановил производство по делу.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2008 г. N Ф09-151/08-С6

Дело N А71-5968/2007

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе

председательствующего Смирнова А.Ю.,

судей Татаркиной Т.Н., Столярова А.А.

рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью “Неолинк“ (далее - общество “Неолинк“) на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 по делу N А71-5968/2007 Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Предприниматель Ф.И.О. обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском (с учетом уточнения требований в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью “Удмуртская инвестиционная компания“ (далее - общество “УИК“) и обществу “Неолинк“ о расторжении договора от 08.08.2002 N 8622, в редакции дополнительного соглашения к нему от 24.02.2004, аренды нежилого помещения общей площадью 70,5 кв. м, находящегося в жилом доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 256, заключенного с обществом “УИК“, и о выселении общества “Неолинк“ из указанного помещения и передаче его собственнику - предпринимателю Щербаковой М.А.

Общество “Неолинк“ обратилось в суд с ходатайством о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-8900/2007 по иску общества “Неолинк“ к предпринимателю Щербаковой М.А. о внесении изменений в договор аренды от 08.08.2002 N 8622.

Определением суда от 15.11.2007 (судья Кожевникова А.В.) производство по делу N А71-5968/2007 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-8900/2007.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 (судьи Глотова Г.И., Рубцова Л.В., Карпова Т.Е.) определение суда отменено. Дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество “Неолинк“ просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, определение суда первой инстанции оставить в силе, поскольку считает, что судом апелляционной инстанции не применены положения ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя, рассматриваемый спор и дело N А71-8900/2007 связаны между собой, так как споры вытекают из договора аренды от 08.08.2002 N 8622. Решение суда по делу N А71-8900/2007 может иметь преюдициальный характер для рассматриваемого спора в связи с тем, что иск по делу N 71-8900/2007 заявлен о внесении изменений в договор аренды от 08.08.2002 N 8622 в части замены лиц как на стороне арендатора (общества “УИК“ - на общество “Неолинк“), так и на стороне арендодателя (администрации г. Ижевска - на предпринимателя Щербакову М.А.).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, предприниматель Щербакова М.А. по рассматриваемому спору просит досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 08.08.2002 N 8622 в связи с нарушением арендатором - обществом “УИК“ - условий договора в части внесения арендной платы, неисполнением предписаний служб государственного надзора, передачей арендуемого помещения в пользование третьему лицу - обществу “Неолинк“ - без согласия собственника, а также о выселении из указанного помещения общества “Неолинк“ как незаконного пользователя.



На рассмотрении Арбитражного суда Удмуртской Республики находится дело N А71-8900/2007 по иску общества “Неолинк“ к предпринимателю Щербаковой М.А. о внесении изменений в договор аренды от 08.08.2002 N 8622 в части замены арендатора - общества “УИК“ на правопреемника - общество “Неолинк“, а также арендодателя - администрации г. Ижевска на нового собственника - предпринимателя Щербакову М.А. и о понуждении предпринимателя Щербаковой М.А. зарегистрировать данные изменения.

Суд первой инстанции признал, что решение суда по делу N А71-8900/2007 будет иметь существенное значение для правильного разрешения рассматриваемого спора и приостановил производство по делу.

Суд апелляционной инстанции определение суда отменил, указав, что обстоятельства, на которые ссылается общество “Неолинк“ по делу N 71-8900/2007, могут быть заявлены ответчиками в качестве возражений и рассмотрены в рамках данного спора.

Данный вывод суда апелляционной инстанции следует признать неверным, поскольку требования общества “Неолинк“ по иску к предпринимателю Щербаковой М.А. о внесении изменений в договор аренды от 08.08.2002 N 8622 по делу N А71-8900/2007 выходят за пределы рассматриваемого спора о расторжении указанного договора и не могут быть рассмотрены в рамках одного дела. Вместе с тем правомерен вывод суда первой инстанции о том, что решение по делу N А71-8900/2007 будет иметь значение для правильного разрешения данного спора, т.е. спор по делу N А71-5928/2007 невозможно рассмотреть до принятия окончательного судебного акта по делу N А71-8900/2007. Таким образом, производство по делу N А71-5928/2007 судом первой инстанции правомерно приостановлено.

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене, определение суда первой инстанции - оставлению в силе.

Руководствуясь ст. 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 по делу N А71-5968/2007 Арбитражного суда Удмуртской Республики отменить.

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.11.2007 по тому же делу оставить в силе.

Председательствующий

СМИРНОВ А.Ю.

Судьи

ТАТАРКИНА Т.Н.

СТОЛЯРОВ А.А.