Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 15.07.2008 по делу N А57-4909/06-13-2 Установив факт неоплаты ответчиком аренды, арбитражный суд удовлетворил исковые требования о взыскании долга и пени, уменьшив сумму пени по правилам статьи 333 ГК РФ. В части требований о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого помещения производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2008 г. по делу N А57-4909/06-13-2

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Пантеон-98“, город Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2007 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008 по делу N А57-4909/06-13-2,

по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова, город Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью “Пантеон-98“, город Саратов,

о взыскании 149 426,87 рублей, расторжении договора аренды и выселении,

установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2007 по делу N А57-4909/06-13-2, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008, частично удовлетворен иск Комитета по управлению имуществом
города Саратова к обществу с ограниченной ответственностью “Пантеон-98“ с прекращением производства по делу в части иска.

Ответчик, не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, просит в своей кассационной жалобе их отменить, как противоречащие нормам процессуального права.

Арбитражный суд кассационной инстанции, проверив законность обжалованных судебных актов, не нашел оснований к их отмене.

Как видно из материалов дела, сторонами 13.04.2004 года заключен договор N 198/4 аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев.

По истечении установленного договором срока арендатор, при отсутствии возражений арендодателя, продолжил пользоваться помещением, что не противоречит правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, и договор возобновлен на неопределенный срок.

В связи с неоплатой ответчиком аренды, истец обратился в арбитражный суд с требованием о расторжении договора, выселении ответчика из занимаемого помещения и взыскании долга по арендной плате и пени.

До принятия арбитражным судом решения по делу от 11.12.2007, истец отказался от иска в части расторжения договора аренды и выселения ответчика, что также не противоречит правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, арбитражный суд приняв отказ от иска в части, правомерно, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части иска прекратил.

Установив наличие долга, арбитражный суд иск удовлетворил, уменьшив сумму пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оспаривая судебные акты, ответчик ссылается на непривлечение арбитражным судом к участию в деле муниципального учреждения “ДЭЗ“ Ленинского района города Саратова, как балансодержателя. Однако, это лицо не является стороной договора аренды и передачей собственником помещения в аренду так же, как и взысканием с ответчика
арендной платы, права ДЭЗ не нарушаются.

Поэтому, правила пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае неприменимы.

Остальные доводы кассационной жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных и оцененных двумя инстанциями арбитражного суда.

Переоценка этих обстоятельств противоречила бы правилам статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу чего является недопустимой в арбитражном суде кассационной инстанции.

При данных обстоятельствах, обжалуемые судебные акты закону не противоречат и основания к их отмене отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2007 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008 по делу N А57-4909/06-13-2 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Пантеон-98“, город Саратов, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 1 000 рублей.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу с момента принятия.