Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.09.2008 по делу N А60-11730/2008-С1 Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами судом удовлетворены, поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, требования о взыскании неустойки удовлетворены частично ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 сентября 2008 г. по делу N А60-11730/2008-С1
Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2008 года
Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2008 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Мезриной, при ведении протокола судебного заседания судьей Е.А. Мезриной, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-11730/2008-С1
по иску закрытого акционерного общества “Уральский турбинный завод“
к Автономной некоммерческой организации “Школа дистанционного управления ЛИНК“
о взыскании 104373 руб. 09 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: А.Н. Чинахов - представитель по доверенности N 79-06/09 от 10.01.2008 г.;
от ответчика: не явились.
Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика 104373 руб. 09 коп., в том числе: 83400 руб. - задолженность по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18, за период с октября 2005 г. по июнь 2006 г. на основании договора аренды нежилого помещения N 79-06/771 от 01.08.2005 г., 6377 руб. 86 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за период с 11.11.2005 г. по 08.08.2007 г., 14595 руб. 23 коп. - пени за просрочку исполнения обязательств на основании п. 6.6. указанного выше договора (в редакции п. 3 дополнительного соглашения N 1 от 01.03.2006 г.). за период с 01.03.2006 г. по 08.08.2007 г.
Исковые требования мотивированы ссылкой на ст. ст. 309, 330, 395, 606, 614 ГК РФ.
Определением арбитражного суда от 28.07.2008 г. дело было назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в суд не направил. Копии определения суда, направленные по всем известным адресам (в т.ч. по юридическому адресу) ответчика, возвращены отделением связи с отметками об отсутствии адресата, истечении строка хранения. В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащим образом.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.
В настоящем судебном заседании истец представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований в части процентов и пени в связи с изменением периода их начисления, поскольку первоначальные периоды по указанным требованиям частично совпадали и за одно правонарушение предъявлялось два вида ответственности.
Согласно данному заявлению истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2005 г. по 28.02.2006 г. в сумме 556 руб. 14 коп. и пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.03.2006 г. по 08.08.2007 г. в сумме 19483 руб. 20 коп. В части требования о взыскании основного долга в размере 83400 руб. истец настаивает.
В результате указанных уточнений общая сумма исковых требований уменьшилась. Ходатайство истца рассмотрено судом и удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил, что 01.08.2005 г. между сторонами заключен договор аренды N 79-06/771, в соответствии с п. 1.1. которого ответчику во временное владение и пользование передано недвижимое имущество общей площадью 30 кв. м., расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18 (3 этаж бытового пристроя с западной стороны кор. 5, в шагах колонн А2 - А3, в рядах 6 - 7), для использования в качестве служебного (офисного).
Согласно п. 8.1 договор аренды N 79-06/771 от 01.08.2005 г. срок его действия установлен до 01.07.2006 г.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи недвижимого имущества ответчику подтверждается актом по акту приема-передачи от 01.10.2005 г.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.04.2004 г. (66 АБ 354157) нежилые помещения, расположенные в здании корпуса N 5 с пристроем, литер Ж, Ж1 общей площадью 68008 кв. м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18 (кадастровый номер: 66:01/01:00:1094:18:06) принадлежат ЗАО “Уральский турбинный завод“ на праве собственности.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.2. договора N 79-06/771 от 01.08.2005 г. арендная плата составляет 9000 руб. в месяц, в том числе НДС - 1372 руб. 88 коп., включая стоимость коммунальных услуг.
Оплата арендной платы производится арендатором (ответчиком) не позднее десятого числа, следующего за отчетным, путем перечисления ее на расчетный счет арендодателя (истца), либо в любой другой не запрещенной законодательством форме, в том числе путем зачета встречных однородных требований (п. 4.3. договора).
01.03.2006 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору аренды N 79-06/771 от 01.08.2005 г., согласно п. п. 1, 2 которого арендная плата составляет 9600 руб., в том числе НДС 1464 руб. 41 коп., оплата арендной платы арендатором производится предоплатой не позднее 30 числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу.
В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к нему за период с октября 2005 г. по июнь 2006 г. ответчику начислена арендная плата в общей сумме 83400 руб.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Принятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, оплаты арендной платы за указанный период не производил.
На момент рассмотрения дела в суде доказательств оплаты арендной платы в спорный период суду не представлено. Таким образом, задолженность ответчика по оплате арендной платы по договору аренды N 79-06/771 от 01.08.2005 г. за период с 01.10.2005 г. по 30.06.2006 г. составляет 83400 руб.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 309, 614 ГК РФ.
За неправомерное использование чужих денежных средств истец начислил проценты, которые согласно уточненному расчету, исходя из учетной ставки банковского процента - 10,5% годовых (на день предъявления иска), за период с 11.11.2005 г. по 28.02.2006 г. составляют 556 руб. 14 коп.
Начисление процентов произведено истцом по следующей формуле: сумма долга без НДС x 10,5% (процентная ставка рефинансирования ЦБ РФ) x количество дней просрочки : 360.
Расчет процентов составлен истцом верно, период начала просрочки определен с учетом п. 4.3. договора аренды (по истечении 10 дней на оплату).
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и также подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст. 395 ГК РФ.
Кроме того, истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства, которые согласно уточненному расчету истца за период с 11.03.2006 г. по 08.08.2007 г. составляют 19483 руб. 20 коп.
Согласно п. 3. дополнительного соглашения N 1 от 01.03.2006 г. к договору аренды N 79-06/771 от 01.08.2005 г. в случае не внесения арендатором (ответчиком) платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пени произведено истцом по формуле: количество дней просрочки x 0,1% (размер пени, предусмотренный дополнительным соглашением) x размер месячной арендной платы без НДС.
Уточненный расчет пени составлен истцом верно. Начало просрочки истцом определено также с учетом п. 4.3. договора аренды - по истечении 10 дней на оплату.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что ответчиком допущена длительная просрочка внесения арендных платежей, суд пришел к выводу о правомерности данного требования. Однако суд полагает, что сумма пени явно несоразмерна характеру и последствиям допущенных нарушений и на основании ст. 333 ГК РФ счел возможным уменьшить размер подлежащей взысканию пени до суммы 9741 руб. 60 коп. (50% от заявленной).
Таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы подлежит удовлетворению частично в сумме 9741 руб. 60 коп. на основании ст. 330 ГК РФ и п. 3. дополнительного соглашения N 1 от 01.03.2006 г. к договору аренды N 79-06/771 от 01.08.2005 г.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст. 110 АПК РФ. При этом уменьшение суммы неустойки (пени), произведенное по инициативе суда на основании ст. 333 ГК РФ, не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей взысканию за рассмотрение данного спора арбитражным судом.
В связи с уменьшением размера исковых требований (в части процентов и пени), а также в связи с излишней уплатой суммы пошлины при подаче иска, государственная пошлина в размере 330 руб. 17 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.22 и ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Автономной некоммерческой организации “Школа дистанционного управления ЛИНК“ в пользу закрытого акционерного общества “Уральский турбинный завод“ 93697 руб. 74 коп. в том числе: 83400 руб. - основного долга, 556 руб. 14 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2005 г. по 28.02.2006 г., 9741 руб. 60 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.03.2006 г. по 08.08.2007 г.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с Автономной некоммерческой организации “Школа дистанционного управления ЛИНК“ в пользу закрытого акционерного общества “Уральский турбинный завод“ 3568 руб. 79 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
3. Возвратить закрытому акционерному обществу “Уральский турбинный завод“ из федерального бюджета Российской Федерации 330 руб. 17 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением N 720 от 27.05.2008 г. в составе общей суммы 3898 руб. 96 коп. Подлинник платежного поручения остается в материалах дела, поскольку возврат государственной пошлины производится частично.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
МЕЗРИНА Е.А.