Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.08.2008 по делу N А60-16100/2008-С9 Несвоевременное принятие заинтересованным лицом оспариваемых решений о погашении регистрационных записей в конечном итоге не привело к нарушению прав и законных интересов заявителя, что согласно части 4 ст. 198 АПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2008 г. по делу N А60-16100/2008-С9

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2008 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.В. Плюсниной, при ведении протокола судебного заседания судьей С.В. Плюсниной рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью “АвтоВАЗзапчасть“

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области

о признании незаконными решений Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о погашении регистрационных записей,

при участии в судебном заседании

от заявителя: Таранова Т.В., представитель по доверенности от 01.01.08

от заинтересованного лица: Левит А.М., представитель по доверенности от 03.06.08

Объявлен состав суда. Лицам, участвующим
в деле, разъяснены права и обязанности, в том числе право на отвод суду. Отводов суду не заявлено. Заявлений и ходатайств от участвующих в деле лиц не поступило.

С учетом мнения и с согласия сторон суд перешел из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела в суде первой инстанции.

Общество с ограниченной ответственностью “АвтоВАЗзапчасть“ просит признать незаконными решения Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от 10.06.2008 о погашении регистрационных записей:

N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание с пристроем, литер А, общей площадью 262, 7 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100 Л.;

N 66-66-01/255/2005-167 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 275,1 кв. м., по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100 А.

При этом заявитель ссылается, что оспариваемые решения о погашении регистрационных записей вынесены заинтересованным лицом на основании не вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008.

Заинтересованным лицом представлен отзыв, требования заявителя отклонены полностью со ссылкой на правомерность принятых решений в соответствии с п. 7 ст. 201 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

установил:

общество с ограниченной ответственностью “АвтоВАЗзапчасть“ является собственником отдельно - стоящего здания с пристроем, литера А, нежилого назначения, площадью 262,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100а (свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ N 894800 от 29.09.2005 г.). Также ООО “АвтоВАЗзапчасть“ является собственником отдельно - стоящего здания, литера Б, нежилого назначения,
площадью 275,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100а (свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ N 894799 от 29.09.2005 г.).

На основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008 года по заявлению Администрации города Екатеринбурга к обществу с ограниченной ответственностью “АвтоВАЗзапчасть“, Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности и обязании исключить записи из ЕГРП, зарегистрированное право собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание с пристроем площадью 262,7 кв. м (литера А), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а (запись о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 г., свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2005 недействительным N 894800) и зарегистрированное право собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание площадью 275,1 кв. м (литера Б), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а, (запись о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ N 66-66-01/225/2005-167 от 29.09.2005, свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2005 N 894799) признаны недействительными.

В качестве способа устранения допущенных нарушений пунктами 3, 4 резолютивной части названного решения предусмотрена обязанность Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 г. о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание с пристроем площадью 262,7 кв. м (литера А), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а; и записи N 66-66-01/255/2005-167 от 29.09.2005 г. о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание площадью 275,1
кв. м (литера Б), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а.

10.06.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2008 по делу N 3649/2008-С4 погашена регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ООО “Автоваззапчасть“ N 66-66-01/255/2005-167 от 29.09.2005 г. на объект недвижимого имущества: отдельно - стоящее здание, литер Б, общей площадью 275,1 кв. м., расположенный по адресу - Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д. 100а, кадастровый (условный) номер: 66-66-01/255/2005-167, а также погашена регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ООО “Автоваззапчасть“ N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 на объект недвижимого имущества: отдельно - стоящее здание с пристроем, литер А, общей площадью 262,7 кв. м., расположенный по адресу - Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д. 100а, кадастровый (условный) номер: 66-66-01/255/2005-168.

Указанное решение оформлено уведомлением от 10.06.2008 исх. N 01/040/2008-051 и исх. N 01/040/2008-050 соответственно.

Заявитель полагая, что решения о погашении названных регистрационных записей вынесено Управлением с нарушением норм Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, обратился в суд с рассматриваемым иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на вынесение регистрирующим органом оспариваемых решений на основании не вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд признает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним установлен Федеральным законом N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее по тексту - Закон “О государственной регистрации...“).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона “О государственной регистрации...“ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 17 Закона “О государственной регистрации...“ вступившие в законную силу решения арбитражных судов являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9 “Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов“, утвержденных приказом Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта рекомендуется проверить:

правильность оформления копии судебного акта;

вступление судебного акта в законную силу;

наличие в судебном акте описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права.

Требования к содержанию решений арбитражных судов, порядку их вступления в законную силу и исполнения решений установлены статьями 170, 180, 181, 182, 195, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если
не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

В силу ч. 1 ст. 181 решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Порядок исполнения судебных актов установлен ст. 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 1 указанной статьи решение арбитражного суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008 установлено, что объекты, принадлежащие ООО “Автоваззапчасть“ (нежилое отдельно - стоящее здание с пристроем площадью 262,7 кв. м (литера А), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а и нежилое отдельно - стоящее здание площадью 275,1 кв. м (литера Б), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а), право на которые было зарегистрировано УФРС по Свердловской области (запись о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 г. и запись о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ N 66-66-01/225/2005-167 от 29.09.2005 соответственно), не относятся к недвижимости, поскольку являются временными сооружениями. Государственная регистрация прав в отношении указанных объектов противоречит Гражданскому кодексу РФ и положениям Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, в связи с чем должна быть признана недействительной, а соответствующие записи, внесенные в ЕГРП, подлежат исключению из него.

На основании названного решения суда 10.06.2008 УФРС по Свердловской
области регистрационные записи N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 г. о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание с пристроем площадью 262,7 кв. м (литера А), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а и N 66-66-01/255/2005-167 от 29.09.2005 г. о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание площадью 275,1 кв. м (литера Б), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а, погашены.

Вместе с тем в установленный законом срок решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 было обжаловано в суд апелляционной инстанции: 20.06.2008 поступила апелляционная жалоба от Управления ФРС по Свердловской области, 25.06.2008 поступила апелляционная жалоба от ООО “Автоваззапчасть“.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 по указанному делу решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 вступило в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции - 28.07.2008.

В документе, видимо, допущен пропуск текста: исходя из смысла решения, имеется в виду “...кодекса Российской Федерации...“.

Названное решение подлежит исполнению в общем порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской *** - после вступления его в законную силу.

Однако погашение регистрационных записей во исполнение названного решения суда произведено Управлением ФРС по Свердловской области до вступления в законную силу решения суда по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008.

Вместе с тем на настоящий момент решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008 вступило в законную силу,
обоснованность и правомерность выводов суда первой инстанции в части признания недействительным зарегистрированного права собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание с пристроем площадью 262,7 кв. м (литера А), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а (запись о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 г., свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2005 N 894800) и зарегистрированного права собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание площадью 275,1 кв. м (литера Б), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а, (запись о праве собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ N 66-66-01/225/2005-167 от 29.09.2005, свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2005 N 894799) и обязания УФРС по Свердловской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие регистрационные записи подтверждена постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 по тому же делу.

При таких обстоятельствах, оснований для признания незаконными решений от 10.06.2008 о погашении регистрационных записей не имеется, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора недействительность зарегистрированного права собственности ООО “АвтоВАЗзапчасть“ на нежилое отдельно - стоящее здание с пристроем площадью 262,7 кв. м (литера А), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а и на нежилое отдельно - стоящее здание площадью 275,1 кв. м (литера Б), расположенное по адресу: город Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100-а, установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-3649/2008-С4 от 21.05.2008. Кроме того, суд полагает, что несвоевременное принятие заинтересованным лицом оспариваемых решений о погашении регистрационных записей в конечном итоге не привело к нарушению прав и законных интересов заявителя,
что согласно ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ссылка заинтересованного лица на пункт 7 статьи 201 АПК РФ судом не принимается, поскольку дело А60-3649/2007 было рассмотрено в порядке главы 13 АПК РФ

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования ООО “Автоваззапчасть“ о признании незаконными решения Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от 10.06.2008 о погашении регистрационных записей: N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание с пристроем, литер А, общей площадью 262, 7 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100 Л.; N 66-66-01/255/2005-168 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 275,1 кв. м., по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100 А, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

1. В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью “АвтоВАЗзапчасть“ о признании незаконными решений Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от 10.06.2008 о погашении регистрационных записей:

N 66-66-01/255/2005-168 от 29.09.2005 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание с пристроем, литер А, общей площадью 262, 7 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100 Л.;

N 66-66-01/255/2005-167 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 275,1 кв. м., по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 100 А. отказать.

2. Настоящее решение может быть обжаловано
в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца с даты изготовления решения в полном объеме, а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течении двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

ПЛЮСНИНА С.В.