Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.01.2008 по делу N А60-30608/2007-С7 Так как ответчик, пользуясь нежилым помещением, свои обязательства по договору аренды исполнил ненадлежащим образом, доказательств погашения долга суду не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам и оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2008 г. по делу N А60-30608/2007-С7

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2008 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Анисимова при ведении протокола судебного заседания судьей Л.А. Анисимовым рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества “Уралэлектромедь“

к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. br>
о взыскании 1804 руб. 37 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца - С.А. Бирюкова, представитель, по дов. от 09.06.2008.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не предоставил, что в силу ст. 156 АПК РФ
не является препятствием для рассмотрения спора по существу.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием о взыскании с ответчика 1804 руб. 37 коп. - задолженность по уплате арендных платежей за июнь 2006 г. по договору аренды N 23-26/05 от 14.03.2005.

Истец заявил ходатайство о приобщении к делу копий реестра заказных писем от 29.12.2006, реестра заказных писем от 30.06.2006, выписки к постановлению РЭК N 234 от 09.11.2005 о тарифах на водоотведение, технического плана первого этажа дома N 29 по ул. Ленина в г. Кировграде, а также расчета суммы иска.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца пояснил, что настаивает на исковых требованиях.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

14.03.2005 между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения N 23-26/05, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование помещение в здании Дворца культуры “Металлург“, расположенное по адресу: г. Кировград, ул. Ленина, 29, площадью 25 кв. м.

Срок действия договора аренды установлен сторонами с 21.03.2005 по 21.02.2006.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику в аренду нежилое помещение, а именно помещение в здании Дворца культуры “Металлург“, расположенное на первом этаже здания (согласно техплану) по адресу: г. Кировград, ул. Ленина, 29, площадью 25 кв. м.

Согласно п. 3.2 договора субарендатор ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на расчетный счет арендодателя сумму арендной платы и платы за содержание здания. Помимо арендной платы в размере 1770 руб. в месяц арендатор оплачивает коммунальные услуги (п. 3.1 договора N 23-26/05 от 14.03.2005).

Ответчик,
пользуясь указанным нежилым помещением по 30 июня 2006 г., свои обязательства по договору аренды N 23-26/05 от 14.03.2005 исполнил ненадлежащим образом, а именно оплата за июнь 2006 г. ответчиком не произведена. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 1804 руб. 37 коп.

Доказательств погашения данной задолженности ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

По соглашению сторон с 30.06.2006 договор аренды N 23-26/05 от 14.03.2005 расторгнут, арендованное помещение возвращено ответчиком истцу по акту от 01.07.2006. Однако задолженность в размере 1804 руб. 37 коп. до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая указанные обстоятельства, суд счел, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам и оплате коммунальных услуг в размере 1804 руб. 37 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Арбитражном процессуальном кодексе РФ статья 1101 отсутствует, имеется в виду статья 110.

В соответствии со ст. 1101 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу открытого акционерного общества “Уралэлектромедь“ долг в размере 1804 руб. 37 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу открытого акционерного общества “Уралэлектромедь“ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 500 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральной арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

АНИСИМОВ Л.А.