Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.01.2008 по делу N А60-29428/2007-С3 Судом установлено, что арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно, с просрочкой платежей, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности и пеней удовлетворены судом частично, поскольку суд находит, что подлежащая уплате ответчиком неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2008 г. по делу N А60-29428/2007-С3

Резолютивная часть решения оглашена 23.01.2008.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2008.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Усовой М.Г. при ведении протокола судебного заседания судьей Усовой М.Г.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Екатеринбургского Комитета по управлению городским имуществом

к Региональной общественной организации “Содружество инвалидов боевых действий в Афганистане Свердловской области“

о взыскании пени за просрочку арендных платежей,

при участии в заседании:

от истца - Давыдова Е.В., представитель, по доверенности N 3 от 09.01.2008.

Определение арбитражного суда, направленное по известному суду адресу ответчика, возвращено органами связи с отметкой о невозможности вручения корреспонденции в связи с
отсутствием адресата по фактическому адресу и в связи с истечением срока хранения корреспонденции по юридическому адресу. На основании п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о дне судебного заседания.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Екатеринбургский Комитет по управлению городским имуществом обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Региональной общественной организации “Содружество инвалидов боевых действий в Афганистане Свердловской области“ о взыскании 92904,33 руб. пени за просрочку арендных платежей за период с 11.06.2007 по 26.09.2007.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, суд

установил:

между Екатеринбургским Комитетом по управлению городским имуществом и Региональной общественной организацией “Содружество инвалидов боевых действий в Афганистане Свердловской области“ заключен договор аренды N 69000119 от 01.01.2007, по которому последнему в аренду передано в арендное пользование нежилое помещение площадью 705,0 кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, 13, литер О.

Срок действия договора - с 01.01.2007 по 25.12.2007. В соответствии с пунктом 7.1 Договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным п. 7.2, 7.3 договора.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за переданный по настоящему договору объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора.

Изменения размера арендной платы в связи с изменением (по решению уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней в соответствии с пунктом 4.2 договора являются обязательными для сторон (без перезаключения договора и подписания дополнительного соглашения к договору.

Согласно пункту 4.3 договора арендатор перечисляет арендную
плату авансом до десятого числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Арендная плата за пользование помещением в соответствии с п. 4.1, 4.2 договора аренды и перерасчетами, произведенными на основании постановлений Главы г. Екатеринбурга от 02.02.2006 N 41 и от 21.02.2007 N 568, составила в период с января по сентябрь 2007 г. 496771,20 руб.

Арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно, с просрочкой платежей. На счет ответчика на момент подачи иска поступило 496768,20 руб.

Задолженность по арендной плате на момент подачи иска составила 3 руб.

На сумму основного долга в соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начислена пеня из расчета 1% в день в сумме 92904,33 руб. за период с 11.06.2007 по 26.09.2007.

Суд находит, что подлежащая уплате ответчиком неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер неустойки, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 9290,43 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в период с 11.06.2007 по 26.09.2007 подлежит удовлетворению судом частично, в сумме 9290,43 руб. (10% от заявленной суммы).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3287,13 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Свердловской области

решил:

взыскать с Региональной общественной организации “Содружество инвалидов боевых действий в Афганистане Свердловской области“ в пользу Екатеринбургского Комитета по управлению городским имуществом пени в размере 9290,43
руб.

Взыскать с Региональной общественной организации “Содружество инвалидов боевых действий в Афганистане Свердловской области“ в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3287,13 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

УСОВА М.Г.