Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.03.2008 по делу N А40-67390/07-82-626 Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды и пени удовлетворены, так как доказательства, подтверждающие погашение указанной задолженности, ответчиком не представлены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 4 марта 2008 г. по делу N А40-67390/07-82-626

Резолютивная часть решения оглашена 26.02.2008 г.

В полном объеме решение изготовлено 04.03.2008 г.

Арбитражный суд в составе судьи З.

при ведении протокола судебного заседания судьей З.

с участием:

от истца - С. - дов. от 28.12.07 г. N Д-07/4567

от ответчика - С.И. - дов. от 28.01.08 г.

рассмотрев дело по иску Департамента имущества г. Москвы

к ООО “Северин“

о взыскании суммы: 27.062 руб. 83 коп.

установил:

иск заявлен о взыскании 27.062 руб. 83 коп., составляющих сумму долга в размере 25.958 руб. 88 коп. и пени в размере 1.103 руб. 95 коп. по договору аренды N 1-338/06 от 21.03.2006
г.

Истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, отзыв на иск не представил, иск не признал, сославшись на отсутствие допсоглашения об изменении арендной платы.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что отношения сторон урегулированы договором аренды N 1-338/06 от 21.03.2006 г., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику нежилое помещение общей площадью 103,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва Грохольский пер. д. 10/5 стр. 1.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 5.4.2 договора стороны согласовали, что арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим договором. В п. 6.2 договора указано, что величина арендной платы устанавливается в размере 425.438 руб. включая НДС. В течение первого года оплата аренды производится по ставке, определенной на основании действующих на дату заключения договора нормативных правовых актов г. Москвы, в последующие годы оплата аренды производится с учетом коэффициента - дефлятора, устанавливаемого ежегодно уполномоченным органом РФ. При неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 7.1).

В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязанность по уплате арендной платы и по состоянию на 30.11.07 г. имеет задолженность за сентябрь 2007 г. в сумме 25.958 руб. 88 коп., что подтверждено истцом в заседании.

Возражая против долга, ответчик сослался на то, что отсутствует допсоглашение об изменении арендной платы
к договору.

Данные доводы ответчика являются необоснованными и судом отклоняются, т.к. в соответствии с п. 6.3 договора арендная плата с учетом коэффициента - дефлятора подлежит обязательной уплате арендатором без дополнительного согласования и внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор.

Просрочка уплаты ответчиком суммы арендного платежа, согласно уточненному расчету, представленному истцом, составила 56, 56, 56, 56, 56, 56, 43, 12, 174, 1 дней соответственно и пеня из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с п. 7.1 договора подлежит взысканию в размере 1.870 руб. 02 коп. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

Таким образом, поскольку ответчик не представил доказательства погашения долга полностью или частично, сумма задолженности и сумма пени подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Судебные расходы в сумме 1.082 руб. 51 коп. подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 614 ГК РФ, ст. ст. 10, 110, 112, 123, 156, 167 - 171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

взыскать с ООО “Северин“ в пользу Департамента имущества г. Москвы 25.958 рублей 88 копеек долга, 1.103 рубля 95 копеек пени, всего 27.062 рубля 83 копейки.

Взыскать с ООО “Северин“ в доход Федерального бюджета РФ 1.082 рубля 51 копейку госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.