Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.01.2008 по делу N А40-56896/07-53-532 Исковые требования о понуждении ответчика заключить с истцом договор купли-продажи нежилых помещений удовлетворены, так как истец был создан в процессе приватизации и занимает нежилое помещение на основании договора аренды, в связи с чем в силу законодательства вправе выкупить арендованные помещения и направил продавцу государственной собственности в установленный законом срок надлежащим образом оформленную оферту договора купли-продажи.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2008 г. по делу N А40-56896/07-53-532

Дата объявления резолютивной части решения - 16 января 2008 г.

Дата изготовления полного решения - 23 января 2008 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Т.

членов суда: единолично

протокол судебного заседания вел помощник судьи П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО “Детское Питание“

к ответчику СГУП по продаже имущества г. Москвы

третье лицо: Департамент имущества г. Москвы

о понуждении заключить договор

при участии:

от истца - С. (дов. б/н от 01.11.07), М. (дов. б/н от 01.11.07, адв. р/н 77/4953)

от ответчика - И. (дов. N 08/08-6 от 09.01.08, гл. спец.)

от 3-го лица - П. (дов. N
Д-07/4578 от 29.12.07, гл. спец.)

установил:

иск заявлен о понуждении ответчика заключить с истцом договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 466,7 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 12-я Парковая, д. 13, на условиях проекта договора по цене 4.000.000 руб. Истец обосновывает свои исковые требования тем, что создан в процессе приватизации государственного предприятия, выкупил основные и оборотные средства, арендовал занимаемые помещения, в соответствии с законодательством имеет право на выкуп занимаемых помещений.

Ответчик и 3-е лицо исковые требования отклонили. Департамент имущества г. Москвы в отзыве на исковое заявление ссылается на отсутствие у истца права на заключение договора, а также на неправильное определение истцом стоимости выкупаемого имущества, обращении истца в суд по истечении срока, предусмотренного гражданским законодательством.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец образован в процессе приватизации государственного предприятия, что подтверждается представленным приватизационным делом истца, в том числе заявкой на приватизацию (рег. N 2422-торг от 28.11.91), планом приватизации магазина N 33 “Детское питание“, утвержденного Восточным тер. Агентством Москомимущества 21.04.92, протоколами комиссии по приватизации N 2 от 20.03.92, N 7 от 21.04.92, Уставами ТОО “Детское питание“ и ООО “Детское питание“, согласно которым истец приводил свою организационно-правовую форму и уставные документы в соответствие с планом приватизации и действующим законодательством, договором купли-продажи N 520 от 23.07.93, по которому истец выкупил имущество предприятия пл. поручениями N 414 от 20.08.93, N 415 от 20.08.93, свидетельством на право собственности N 02846 от 22.09.93.

План приватизации истца предусматривает аренду помещений с правом
их выкупа.

Истец занимал нежилые помещения площадью 463,9 кв. м по вышеназванному адресу на основании договора аренды N 4-849/95 от 27.09.95, заключенному с Москомимуществом сроком с 01.01.94 по 31.12.2018 года.

Согласно документам БТИ (выписке из технического паспорта БТИ, поэтажного плана, экспликации) по состоянию на 28.09.07, площадь арендованных истцом помещений составляет 466,7 кв. м. Согласно справки БТИ от 28.09.07 об идентификации адресов, здания по адресам: 12-я Парковая ул., 13/96, стр. 1 - 2, Первомайская ул., 96/13, стр. 1 - 2, 12-я Парковая ул. 13, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Истец, имея намерение выкупить арендованные помещения, письмом N 16 от 26.04.02 обратился в Департамент государственного имущества г. Москвы с предложением о выкупе арендованных помещений, а также 13.08.07 направил в адрес ответчика проект договора со следующими условиями:

“ДОГОВОР ВАМ N ______

купли-продажи имущества

г. Москва

“__“ 200_ г.

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем “Продавец“, в лице Руководителя _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью “Детское питание“, именуемое в дальнейшем “Покупатель“, в лице генерального директора Х., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении настоящего договора купли-продажи стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ, законодательством о приватизации в РФ и другими нормативными актами, регулирующими порядок выкупа имущества.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель принять и оплатить нежилое помещение, находящееся в собственности города Москвы (далее - “Нежилое помещение“).

2.2. Предметом настоящего договора является выкуп нежилого помещения общей площадью 466,7
кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, улица 12-я Парковая, д. 13 (прежний номер дома: 13/96, стр. 1 - 2), (этаж - подвал: помещение N IV, комнаты 1 - 12; этаж 1: помещение N III, комнаты N 1 - 7) (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 1746/7 по состоянию на момент выдачи (согласно указанной в выписке даты), выданная территориальным БТИ Восточное N 2 ТБТИ, экспликация ф. 25, выданная территориальным БТИ Восточное N 2 ТБТИ, находящееся в собственности г. Москвы и арендуемого Покупателем на основании договора N 4-849/95 на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы от 27.09.1995 г.

2.3. Нежилое помещение не является предметом долга и на него не обращено взыскание на дату заключения настоящего договора.

2.4. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагается нежилое помещение, регламентируются действующим законодательством.

3. ЦЕНА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Цена выкупаемого нежилого помещения определяется как его рыночная стоимость по состоянию на 26.04.2002 г. (дату обращения Покупателя за выкупом нежилого помещения в Департамент имущества г. Москвы) согласно отчета об определении рыночной стоимости нежилого помещения от 30.06.2007 г., подготовленного ООО “Руснедвижимость“, и составляет 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата по настоящему договору производится в течение 10 (десяти) банковских дней с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств в размере, установленном согласно п. 3 настоящего договора, на расчетный счет, указанный “Продавцом“. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет получателя платежа.

4.2. Реквизиты для оплаты: расчетный счет 40201810000000000010 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001; получатель:
Департамент финансов города Москвы ИНН 7707058720, КПП 770701001. Назначение платежа: КБК - 16311402023020100410, оплата за выкуп нежилого помещения общей площадью 466,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, улица 12-я Парковая, д. 13, согласно договора ВАМ N__ купли-продажи имущества, продавец - СГУП по продаже имущества города Москвы, покупатель - ООО “Детское питание“, НДС не облагается.

4.3. Изменение порядка и сроков оплаты возможно исключительно по согласованию сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

5. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на нежилое помещение, указанное в п. 2.2 настоящего договора, переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения.

5.2. Расходы по государственной регистрации права относятся на Покупателя.

5.3. Покупатель оформляет с балансодержателем нежилого помещения акт приема-передачи нежилого помещения, выкупаемого в соответствии с настоящим договором.

6. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА

В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец:

6.1. Продает Покупателю в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилое помещение, указанное в п. 2.2 настоящего договора.

6.2 Осуществляет контроль за соблюдением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

В соответствии с настоящим договором Покупатель:

7.1. Оплачивает в срок и в сумме, указанной в настоящем договоре, нежилое помещение.

7.2. Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом и настоящим договором.

7.3. Вносит платежи в бюджет в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.

7.5. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположено выкупаемое нежилое помещение.

7.6. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии нежилое помещение, инвестируя на эти цели необходимые
средства.

7.7. Производит ремонтные и строительные работы, связанные с изменением внешнего облика выкупаемого нежилого помещения, осуществляются после получения письменного согласия от органа исполнительной власти.

7.8. Содержит прилегающие территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.

7.9. Заключает с соответствующими организациями договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

7.10. Оформляет в установленном порядке разрешение на возведение и снос постоянных и временных конструкций в нежилом помещении.

7.11. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством, сделки с выкупаемым в соответствии с настоящим договором нежилым помещением, если указанные действия не нарушают условий настоящего договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, предусмотренных ст. 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату платежа, за каждый день просрочки по день фактической оплаты от суммы, определенной в ст. 3 настоящего договора.

8.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения, предусмотренных п. 4.1 настоящего договора более, чем на 30 (тридцать) календарных дней, договор может быть расторгнут Продавцом в установленном законом порядке.

8.3. В случае расторжения настоящего договора Покупатель возвращает Продавцу нежилое помещение, указанное в п. 2.2 настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за нежилое помещение - возвращаются Покупателю.

8.4. Покупатель обязан письменно уведомлять Продавца об изменении своего адреса и других реквизитов в десятидневный срок после регистрации данных изменений.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами настоящего договора рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон и один для государственной регистрации прав.

10.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон в письменной форме.

10.3. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

СГУП по продаже имущества Общество с ограниченной

города Москвы ответственностью

“Детское питание“

119180, г. Москва, 127247, г. Москва,

ул. Б. Полянка, д. 41, стр. 1 - 2 улица 12-я Парковая, д. 13

ИНН 7704192421

Акционерный коммерческий “Московский

муниципальный банк - Банк Москвы“

р/с 40603810900170000083

к/с 30101810500000000219

БИК 044525219

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ

СГУП по продаже имущества города

Москвы _______________

ПОКУПАТЕЛЬ

Общество с
ограниченной

ответственностью “Детское питание“

_______________генеральный

директор Х.“.

Ответчик до настоящего времени договор купли-продажи не подписал, в заседании исковые требования отклонил.

Возражения ответчика и 3-го лица судом признаны необоснованными.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

Пунктом 13 ст. 43 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ N 178-ФЗ от 21.12.2001 г., действующего в настоящее время, предусмотрено, что в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой ГК РФ с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. Данное условие действует в течение двух лет с даты вступления в силу ФЗ N 178-ФЗ (до 26.04.04).

Таким образом, поскольку
истец был создан в процессе приватизации, нежилое помещение занимает на основании договора аренды, в силу законодательства был вправе выкупить арендованные помещения, использует нежилое помещение в своей уставной деятельности, направил продавцу государственной собственности в установленный законом срок надлежащим образом оформленную оферту договора купли-продажи, в силу п. 13 ст. 43 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ N 178-ФЗ от 21.12.2001 г. у него возникло право на выкуп занимаемого им нежилого помещения, а у СГУП по продаже имущества города Москвы, как у уполномоченного продавца государственной собственности в части продажи имущества субъекта РФ г. Москвы - обязанность по продаже данного нежилого помещения в собственность ООО “Детское питание“.

На день рассмотрения спора судом договор купли-продажи между истцом и ответчиком не подписан, в связи с чем, истец правомерно обратился в суд с иском о понуждении заключить договор. В направленном ответчику проекте договора, цена выкупаемых помещений истцом указана исходя из результатов оценки рыночной стоимости помещений, проведенной ООО “Руснедвижимость“ (отчет определения рыночной стоимости имущества N 09/2007 от 30.06.07, составленный по состоянию на 26.04.02). Судом признаны необоснованными возражения 3-го лица о том, что истцом в проекте договора неверно определена стоимость выкупаемых помещений. Постановлением Правительства Москвы N 847 от 02.12.97 “О порядке продажи и определения цены объектов нежилого фонда на территории города Москвы“ предусмотрен шестимесячный срок действия отчета об оценке стоимости имущества. Поскольку ответчик и 3-е лицо необоснованно уклонились от предоставления истцу возможности выкупа арендованных помещений, истцом в проекте договора правомерно применена стоимость помещений, определенная согласно отчета, подготовленного по заявке истца, произведенным на дату обращения истца за выкупом арендованных помещений
- 26.04.02. Представленные 3-м лицом отчеты об оценке N 11/8-7 от 21.11.02, N 12037/07 от 07.12.07 составлены на дату, превышающую шесть месяцев после обращения истца за выкупом арендованных помещений. Кроме того, цена, указанная истцом в проекте договора купли-продажи на основании отчета об оценке, составленного по состоянию на 26.04.02 (без учета НДС 4.000.000 руб.) не значительно отличается от цены, указанной в отчете, составленном по состоянию на 21.11.02 (без учета НДС, 4.733.333 руб.). Оснований для признания названных отчетов об оценке недостоверными не имеется; доказательств недостоверности отчетов не представлено; за 7 месяцев, в течение которых были составлены два названных отчета, по различным причинам могла возрасти стоимость помещений.

Проект договора содержит все существенные условия купли-продажи и не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, в соответствии со ст. 8, 12, 217, 420, 421, 424, 432, 433, 435, 445 ГК РФ исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине по делу согласно заявлению истца относятся на него.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 173, 176, 182, 318, 319 АПК РФ, суд

решил:

обязать Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО “Детское Питание“ договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 466,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, 12-я Парковая, д. 13 (помещение N IV, этаж - подвал, комнаты N 1 - 12; помещение N III, этаж - первый, комнаты: N 1 - 7) на следующих условиях:

“ДОГОВОР ВАМ N _______

купли-продажи имущества

г. Москва

“__“_____ 200_г.

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем “Продавец“, в лице Руководителя ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью “Детское питание“, именуемое в дальнейшем “Покупатель“, в лице генерального директора Х., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении настоящего договора купли-продажи стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ, законодательством о приватизации в РФ и другими нормативными актами, регулирующими порядок выкупа имущества.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель принять и оплатить нежилое помещение, находящееся в собственности города Москвы (далее - “Нежилое помещение“).

2.2. Предметом настоящего договора является выкуп нежилого помещения общей площадью 466,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, улица 12-я Парковая, Д. 13 (прежний номер дома: 13/96, стр. 1 - 2), (этаж - подвал: помещение N IV, комнаты 1 - 12; этаж 1: помещение N III, комнаты N 1 - 7) (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 1746/7 по состоянию на момент выдачи (согласно указанной в выписке даты), выданная территориальным БТИ Восточное N 2 ТБТИ, экспликация ф. 25, выданная территориальным БТИ Восточное N 2 ТБТИ, находящееся в собственности г. Москвы и арендуемого Покупателем на основании договора N 4-849/95 на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы от 27.09.1995 г.

2.3. Нежилое помещение не является предметом долга и на него не обращено взыскание на дату заключения настоящего договора.

2.4. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагается нежилое помещение, регламентируются действующим законодательством.

3. ЦЕНА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Цена выкупаемого нежилого помещения определяется как его рыночная стоимость по состоянию на 26.04.2002 г. (дату обращения Покупателя за выкупом нежилого помещения в Департамент имущества г. Москвы) согласно отчета об определении рыночной стоимости нежилого помещения от 30.06.2007 г., подготовленного ООО “Руснедвижимость“, и составляет 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата по настоящему договору производится в течение 10 (десяти) банковских дней с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств в размере, установленном согласно п. 3 настоящего договора, на расчетный счет, указанный “Продавцом“. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет получателя платежа.

4.2. Реквизиты для оплаты: расчетный счет 40201810000000000010 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001; получатель: Департамент финансов города Москвы ИНН 7707058720, КПП 770701001. Назначение платежа: КБК - 16311402023020100410, оплата за выкуп нежилого помещения общей площадью 466,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, улица 12-я Парковая, д. 13, согласно договора ВАМ N__ купли-продажи имущества, продавец - СГУП по продаже имущества города Москвы, покупатель - ООО “Детское питание“, НДС не облагается.

4.3. Изменение порядка и сроков оплаты возможно исключительно по согласованию сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

5. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего договора, переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения.

5.2. Расходы по государственной регистрации права относятся на Покупателя.

5.3. Покупатель оформляет с балансодержателем нежилого помещения акт приема-передачи нежилого помещения, выкупаемого в соответствии с настоящим договором.

6. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА

В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец:

6.1. Продает Покупателю в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего договора.

6.2. Осуществляет контроль за соблюдением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

В соответствии с настоящим договором Покупатель:

7.1. Оплачивает в срок и в сумме, указанной в настоящем договоре, нежилое помещение.

7.2. Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом и настоящим договором.

7.3. Вносит платежи в бюджет в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.

7.5. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположено выкупаемое нежилое помещение.

7.6. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии нежилое помещение, инвестируя на эти цели необходимые средства.

7.7. Производит ремонтные и строительные работы, связанные с изменением внешнего облика выкупаемого нежилого помещения, осуществляются после получения письменного согласия от органа исполнительной власти.

7.8. Содержит прилегающие территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.

7.9. Заключает с соответствующими организациями договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

7.10. Оформляет в установленном порядке разрешение на возведение и снос постоянных и временных конструкций в нежилом помещении.

7.11. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством, сделки с выкупаемым в соответствии с настоящим договором нежилым помещением, если указанные действия не нарушают условий настоящего договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, предусмотренных ст. 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату платежа, за каждый день просрочки по день фактической оплаты от суммы, определенной в ст. 3 настоящего договора.

8.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения, предусмотренных п. 4.1. настоящего договора более, чем на 30 (тридцать) календарных дней, договор может быть расторгнут Продавцом в установленном законом порядке.

8.3. В случае расторжения настоящего договора Покупатель возвращает Продавцу нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за нежилое помещение - возвращаются Покупателю.

8.4. Покупатель обязан письменно уведомлять Продавца об изменении своего адреса и других реквизитов в десятидневный срок после регистрации данных изменений.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами настоящего договора рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для государственной регистрации прав.

10.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон в письменной форме.

10.3. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

СГУП по продаже имущества Общество с ограниченной

города Москвы ответственностью

“Детское питание“

119180, г. Москва, 127247, г. Москва,

ул. Б. Полянка, д. 41, стр. 1 - 2 улица 12-я Парковая, д. 13

ИНН 7704192421

Акционерный коммерческий “Московский

муниципальный банк - Банк Москвы“

р/с 40603810900170000083

к/с 30101810500000000219

БИК 044525219

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ

СГУП по продаже имущества города

Москвы _______________

ПОКУПАТЕЛЬ

Общество с ограниченной

ответственностью “Детское питание“

_______________генеральный

директор Х.“.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в кассационную инстанцию.