Решения и определения судов

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.06.2008 по делу N А11-5717/2006-К1-10/170 В удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру отказано правомерно, так как факт создания спорного имущества правопредшественником истца материалами дела не доказан.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июня 2008 г. по делу N А11-5717/2006-К1-10/170

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Князевой Г.А.,

судей Кислицына Е.Г., Павлова В.Ю.

при участии представителя

от истца: Семеновича А.В. по доверенности от 11.03.2008

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - закрытого акционерного общества “Невежино“

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.12.2007 и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008

по делу N А11-5717/2006-К1-10/170,

принятые судьями Кочешковой М.Ю.,

Беляковым Е.Н., Максимовой М.А., Соловьевой М.В.,

по иску закрытого акционерного общества “Невежино“

к муниципальному образованию Юрьев-Польский район

о признании права собственности на квартиру,

третье лицо - Федотов Сергей Аркадьевич,

и

установил:

закрытое акционерное общество “Невежино“ (далее - ЗАО “Невежино“, Общество) обратилось в Арбитражный
суд Владимирской области с иском к муниципальному образованию Юрьев-Польский район (далее - Муниципалитет) о признании права собственности на квартиру N 1 общей площадью 62,9 квадратного метра, инвентарный номер 12543, расположенную по адресу: Владимирская область, Юрьев-Польский район, село Чеково, 5-й квартал, 12-я улица, дом 15.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Федотов Сергей Аркадьевич, зарегистрированный в качестве нанимателя в спорной квартире.

Заявленное требование основано на статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что данная квартира была возведена за счет средств правопредшественника истца, состоит у него на балансе. Общество указало, что признание права собственности необходимо ему для государственной регистрации права в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее - Закон о госрегистрации).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 19.12.2007, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008, в удовлетворении исковых требований отказано. Обе судебные инстанции исходили из того, что ЗАО “Невежино“ не представило доказательств, подтверждающих создание спорного имущества за счет собственных средств.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ЗАО “Невежино“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Владимирской области и постановление Первого арбитражного апелляционного суда в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя сводятся к следующему. Суд неправильно оценил представленные в дело документы и показания свидетелей, полученные в судебном заседании, и пришел к необоснованному выводу о том, что отсутствуют основания для признания за Обществом права
собственности на квартиру.

Отзывов на кассационную жалобу не поступало.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства Муниципалитет и третье лицо не обеспечили явку представителей в кассационную инстанцию.

Законность решения Арбитражного суда Владимирской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из имеющихся документов следует и суд установил, что ЗАО “Невежино“, являющееся правопреемником совхоза “Невежино“, в обоснование искового требования сослалось на ряд документов, которые, по его мнению, подтверждают факт строительства спорной квартиры за счет собственных средств правопредшественника истца. В частности, Общество представило суду акт приемки законченного объекта от 27.07.1993; выписку Юрьев-Польского филиала Государственного учреждения Владимирской области “Бюро технической инвентаризации“ из технического паспорта от 15.02.2006 N 149; инвентарную карточку учета основных средств; справку главы муниципального образования “Небыловское“ от 13.09.2006 N 1784; протокол заседания профкома товарищества с ограниченной ответственностью “Невежино“ от 16.01.1994 N 2 о выделении квартиры конкретному физическому лицу.

С целью осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ЗАО “Невежино“ обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с настоящим иском.

Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Использование такого способа защиты, как признание права собственности предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В пункте 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен первоначальный способ приобретения титула собственности на
новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Вещное право изготовителя обусловлено фактом создания “для себя новой вещи“, право на которую он приобретает в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации как лицо, создавшее эту вещь. Заинтересованному лицу при рассмотрении дела в суде необходимо представить доказательства того, что в создании объекта не участвовали другие лица.

Суд оценил представленные в дело доказательства и свидетельские показания по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности и пришел к обоснованному выводу о том, что вопреки статьям 64 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Общество не доказало возникновения у него права собственности на квартиру, поскольку ни перечисленные письменные доказательства, ни показания свидетелей не содержат точных и объективных сведений и ссылок на возведение спорного объекта недвижимости правопредшественником ЗАО “Невежино“.

Таким образом, указание судов обеих инстанций на отсутствие правовых оснований для признания права собственности на объект недвижимости за Обществом следует считать правильным.

Доводы заявителя жалобы проверены окружным судом в полном объеме и отклоняются, поскольку противоречат материалам дела и, по существу, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств и сделанных на их основании выводов, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе
доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции и Первым арбитражным апелляционным судом не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

постановил:

решение Арбитражного суда от 19.12.2007 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 по делу N А11-5717/2006-К1-10/170 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества “Невежино“ - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Г.А.КНЯЗЕВА

Судьи

Е.Г.КИСЛИЦЫН

В.Ю.ПАВЛОВ