Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2008 по делу N А19-7236/08-48 Исковые требования о взыскании суммы долга по технической эксплуатации квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены, поскольку суду не представлено доказательств уплаты ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2008 г. по делу N А19-7236/08-48

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2008 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 17.12.2008 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Капустенской Е.Ф.

при ведении протокола судебного заседания судьей Капустенской Е.Ф.

рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Успех - Плюс“

к Открытому акционерному обществу “Российские железные дороги“

о взыскании 61304 руб. 99 коп.

при участии:

от истца: представитель по дов-ти от 10.09.08 г. Копылов О.В. (паспорт);

от ответчика: представитель по дов-ти от 20.12.08 г. N 320/682 Калянова Н.В. (паспорт).

установил:



ООО “Управляющая компания Успех - Плюс“ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОАО “РЖД“ с требованием о взыскании задолженности в сумме 55487 руб. 75 коп. за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.06 г. по 01.04.08 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5817 руб. 24 коп.

Заявлением от 21.07.08 г. истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявленные требования уточнил, и просил взыскать с ответчика сумму долга за оказанные услуги по технической эксплуатации квартир N 1, 4, расположенных по адресу: Нижнеилимский район п. Хребтовая ул. Вокзальная 5, за период с октября 2006 г. по июль 2008 г. в размере 41885 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5687 руб. 90 коп.

Уточнение принято судом (ст. 49 АПК РФ).

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнения иска.

Ответчик иск не признал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом и Муниципальным образование “Нижнеилимский район“ был заключен договор N 062/06 от 23.10.06 г. на техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижнеилимский район п. Хребтовая ул. Вокзальная 5, согласно которому истец оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в данном многоквартирном доме.

Квартиры N 1, N 4 жилого дома по ул. Вокзальная 5 использует в качестве нежилых помещений организация ПЧ-19, НГЧ являющаяся структурным подразделением ОАО “РЖД“, истец обращался к ПЧ-19, НГЧ с предложением заключить договор на оказание услуг по технической эксплуатации и предоставления коммунальных услуг по данным квартирам, однако, договор до настоящего времени не заключен, так как ответчик уклоняется от его заключения, с 01.10.06 г. оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчик не осуществляет, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Ответчик возражает против заявленных требований, так как считает, что в силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 у него не возникает обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, представитель ответчика Трубников В.Ф. в своем отзыве пояснил, что оплата за подачу тепловой энергии, горячей воды выставлялись ОАО “РЖД“ истцу за 14 квартир, с вычетом площадей занимаемых квартирами N 1, N 4, числящимся на 021 забалансовом счете и используемым в качестве служебных помещений подразделением ОАО “РЖД“ ПЧ-19.

Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пп. 1.1 договора на техническую эксплуатацию муниципального жилого фонда и нежилых помещений п. Хребтовая ул. Вокзальная, 5 от 23.10.06 г. N 062/06 истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту муниципального жилого фонда, отоплению.

Согласно распоряжению мэра Нижнеилимского района N 753 от 17.06.04 г. принятого в соответствии с Постановлением Правительства РФ “О порядке передачи объектов социально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность“ N 235 от 07.03.1995 г., в муниципальную собственность Муниципального образования “Нижнеилимский район“ от ФУП “Восточно-Сибирская железная дорога“ приняты объекты коммунально-бытового назначения согласно приложениям N 1, 2, 3, в том числе, 14 квартир жилого дома по ул. Вокзальная 5.

Как указывает истец, в вышеуказанном жилом доме всего находится 16 квартир, при этом, согласно акту от 14.05.08 г. составленному и подписанному начальником Департамента управления муниципального имущества Быковой Т.Л., главой Хребтовского городского поселения Рыбалко Н.Ф., председателем Думы Хребтовского городского поселения Поповой А.И. две квартиры: N 1, N 4 занимает организация ПЧ-19.

Согласно акту, составленному истцом с участием представителей ПЧ-19: Крылова В.В., Янишевского А.В., ПЧ-19 фактически занимает под раскомандировки квартиру N 1, N 4 по адресу: п. Хребтовая ул. Вокзальная 5 с 01.10.06 г. общей площадью квартира N 1 - 27,8 кв.м, квартира N 4 - 65,1 кв.м.

В связи с чем, истец на основании постановлений мэра Нижнеилимского района от 02.04.04 г. N 166, N 535 от 23.11.06 г., N 679 от 19.11.07 г. “Об установлении тарифов на тепловую энергию, вырабатываемую котельной Тайшетской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения ВСЖД на ст. Хребтовая“ произвел расчет задолженности по внесению квартплаты по квартирам N 1, 4 по ул. Вокзальная 5 п. Хребтовый, за период с октября 2006 г. по июль 2008 г. в сумме 41885 руб. 62 коп.



Согласно п. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Факт нахождения квартир N 1, 4 по ул. Вокзальная 5 п. Хребтовый в пользовании ответчика также подтверждается письмом за подписью начальника Тайшетской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения ОАО “РЖД“ Плахотина П.И. от 30.07.08 г. N 1697, согласно которому указанные квартиры используются под табельные ПЧ-19, числятся на 021 забалансовом счете и в настоящее время проводится регистрация данных помещений в собственность ОАО “РЖД“.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом по ул. Вокзальная 5, п. Хребтовый по состоянию на 01.03.02 г. следует, что в квартире N 1 расположена - табельная, в квартире N 4 - комнаты отдыха.

Кроме того, в отзыве ответчика от 20.10.08 г. указано, что счета на оплату за подачу тепловой энергии согласно договору N 78 от 24.09.07 г. на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, горячей воды ОАО “РЖД“, являющемуся в данных отношениях с истцом - поставщиком, выставлялись истцу за вычетом площадей, занимаемых квартирами N 1, 4, числящимся на 021 забалансовом счете и используемых в качестве служебных помещений подразделением ОАО “РЖД“ ПЧ-19.

Следовательно между сторонами сложились фактические отношения по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что ОАО “РЖД“ не относится к лицам, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, суд считает необоснованным, в силу того, что это не является основанием для освобождения ответчика от уплаты фактически оказанных ему истцом услуг, факт использования данных помещений ответчиком подтверждается материалами дела, при этом, помещения используются в качестве нежилых.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРП следует, что иных собственников на данное имущество не имеется, при этом, факт пользования данным имуществом структурным подразделением ОАО “РЖД“ с постановкой на 021 забалансовом счете доказан представленными документами.

На дату вынесения решения суду не представлено доказательств уплаты ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартирам N 1, N 4 ул. Вокзальная 5, п. Хребтовый, в связи с чем, требования истца о взыскании основного долга в сумме 41885 руб. 62 коп., суд считает, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с просрочкой уплаты задолженности с 01.10.06 г. по 31.05.08 г. истцом, согласно представленному в дело расчету, были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5817 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащими взысканию начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5817 руб. 24 коп.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 47573 руб. 52 коп., из них: 41885 руб. 62 коп. - основной долг, 5687 руб. 90 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании ст. ст. 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1902 руб. 52 коп.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.22, пп. 1 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина в сумме 437 руб. 48 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества “Российские железные дороги“ (ОГРН 1037739877295, расположенного по адресу: 664003 г. Иркутск ул. Карла Маркса 7) в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Успех - Плюс“ 41885 руб. 62 коп. - основного долга, 5687 руб. 90 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1902 руб. 52 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Успех - Плюс“ (ОГРН 1063847025000, расположенной по адресу: 665653 Иркутская область г. Железногорск-Илимский ул. 40 лет ВЛКСМ, 11) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 437 руб. 48 коп., выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Ф.КАПУСТЕНСКАЯ