Решения и постановления судов

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2008 по делу N А19-16441/08-22 Заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части запрета администрации и другим лицам совершать действия по проведению торгов нежилого помещения, поскольку действия, которые истец просит предпринять, напрямую касаются предмета спора и направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами, а также обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему иску.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2008 г. по делу N А19-16441/08-22

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ИСКА

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Э.Е.Черняевой,

рассмотрев заявление ООО “Фармгарант“ дело по иску ООО “Фармгарант“ к Администрации г. Иркутска

о признании действий по выставлению на торги объекта недвижимости незаконными

об обеспечении иска

установил:

иск заявлен ООО “Фармгарант“ о признании действий Администрации г. Иркутска по выставлению на торги на открытый аукцион, который состоится 28 ноября 2008 года, по продаже муниципального имущества - нежилое помещение, расположенное в одноэтажном нежилом кирпичном здании, общей площадью 251,8 кв.м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32, кадастровый номер 38:36:000034:0000:25:401:001:020071190, согласно позициям N 1, 3 - 12, 14, 15 по первому этажу, отраженным в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном МУП БТИ, незаконными и обязании администрации г. Иркутска направить ООО “Фармгарант“ предложения о заключении договора купли-продажи.

В порядке ст. 92 АПК РФ истец заявил о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ответчику и другим лицам совершать действия по проведению торгов по объекту недвижимости - нежилое одноэтажное кирпичное здание (аптека, кафе), общей площадью 432 кв.м, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32, назначенных на 28 ноября 2008 г.

Заявление о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что нежилое помещение длительное время находится в аренде у истца, и последний в силу требований Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства“ имеет преимущественное право покупки нежилого помещения, выставленного ответчиком на торги.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.10.2008 заявление ООО “Фармгарант“ о принятии арбитражным судом обеспечительных мер оставлено без движения, обстоятельства оставления без движения которого устранены заявителем 21.10.2008.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявление об обеспечении исковых требований подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечение иска допускается, если непринятие мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с п. 5 ст. 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.



В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ.

Рассмотрев, заявление истца и имеющиеся материалы дела суд пришел к выводу о наличии действительной необходимости на сегодняшний день в применении заявленных истцом мер.

Суд установил, что действия, которые истец просит принять, напрямую касаются предмета спора и направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, а также обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему иску.

Между тем, из материалов дела следует, что истец является арендатором нежилого помещения, расположенного в одноэтажном нежилом кирпичном здании общей площадью 251,8 кв.м, тогда как обеспечительные меры заявлены в отношении самого объекта недвижимости - нежилое одноэтажное кирпичное здание (аптека, кафе), общей площадью 432 кв.м, правоустанавливающих документов на который у заявителя отсутствуют.

При указанных обстоятельствах с целью сохранить существующее положение до рассмотрения судом и принятия решения по делу суд частично удовлетворяет заявление истца о принятии заявленных им мер по обеспечению иска в виде запрета ответчику и другим лицам совершать действия по проведению торгов нежилого помещения, расположенное в одноэтажном нежилом кирпичном здании, общей площадью 251,8 кв.м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32, кадастровый номер 38:36:000034:0000:25:401:001:020071190, согласно позициям N 1, 3 - 12, 14, 15 по первому этажу, отраженным в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном МУП БТИ, назначенных на 28.11.2008 г.

Руководствуясь ст. ст. 90, 91, 92, 96, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

заявление ООО “Фармгарант“ удовлетворить частично.

Запретить Администрации г. Иркутска и другим лицам совершать действия по проведению торгов нежилого помещения, расположенное в одноэтажном нежилом кирпичном здании, общей площадью 251,8 кв.м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32, кадастровый номер 38:36:000034:0000:25:401:001:020071190, согласно позициям N 1, 3 - 12, 14, 15 по первому этажу, отраженным в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном МУП БТИ, назначенных на 28.11.2008 г.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Э.Е.ЧЕРНЯЕВА