Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2008 по делу N А19-8430/08-47 Иск о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворен, поскольку истец доказал факт нахождения, пользования и владения объектов недвижимости в течение срока, необходимого для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 18 сентября 2008 г. по делу N А19-8430/08-47

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2008 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи В.Г.Аксаментовой,

при ведении протокола судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Зиминского районного потребительского общества

к администрации муниципального образования “Город Зима“

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: Ратушин А.Ю. (конкурсный управляющий),

от ответчика: не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия,

установил:



Зиминское районное потребительское общество обратилось в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательской давности на три объекта недвижимости, расположенных в г. Зима, со ссылкой на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования уточнил в части площадей согласно техническим паспортам, просил

- общую полезную площадь здания базы, считать 1112 кв.м;

- общую полезную площадь здания конторы, считать 190,7 кв.м;

- общую полезную площадь здания магазина, считать 87,2 кв.м, согласно техпаспорту БТИ.

Ответчик заявленные требования не оспорил.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Зиминское районное потребительское общество пользуется и владеет объектами недвижимости, которые находятся у нее на балансе:

- нежилое, одноэтажное, железобетонное здание базы, общей площадью 1112 кв.м, инвентарный номер 25:420:001:200006760:1200; реестровый номер 170707:001:200006760:1200, расположенное по адресу: г. Зима, ул. Космонавтов, 51, которое находится на балансе Зиминского районного потребительского общества с 1986 года.

- нежилое, одноэтажное, кирпичное здание конторы, общей площадью 190,7 кв.м, действительная инвентаризационная, инвентарный номер 25:420:001:200309020:0100, реестровый номер 170107:001:200309020:0100, расположенное по адресу: г. Зима, ул. Березовского, 2, которое находится на балансе Зиминского районного потребительского общества с 1982 года.

- нежилое, одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью 87,2 кв.м, инвентарный номер 25:420:001:200253420 и реестровый номер 151206:001:20025345420, расположенное по адресу: г. Зима, ул. Мира, 4, которое находится на балансе Зиминского районного потребительского общества с 1960 года.

По утверждению истца, факт нахождения, пользования и владения вышеуказанных объектов недвижимости, Зиминским районным потребительским обществом более 15 лет подтверждается выпиской из книги по счету N 01 “Основные средства“, и инвентаризационными описями с 1989 года по 2007 год. Истцом представлены договоры на потребление тепловой энергии, отпуск воды и др. Истцом представлены иные документы деятельности предприятия за последние 15 лет.

На основании государственного акта на право собственности на землю, решением Совета народных депутатов от 29.12.1992 N 785 Зиминскому районному потребительскому обществу в постоянное (бессрочное) пользование (Государственный акт N 753500093) в г. Зима был предоставлен земельный участок площадью 1,42 га для производственных целей.

Согласно сообщению УФРС по Иркутской области от 18.08.2008 в ЕГР запись о регистрации прав на спорные объекты отсутствует.

Ответчик требования не оспаривает, считает возможным удовлетворение исковых требований.



Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.

На основании со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пп. 4 абз. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают у лица в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая обстоятельства дела, расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Зиминским районным потребительским обществом право собственности в силу приобретательской давности на объекты недвижимости:

- нежилое, одноэтажное, железобетонное здание базы, общей полезной площадью 1112 кв.м, инвентарный номер 25:420:001:200006760:1200; реестровый номер 170707:001:200006760:1200, расположенное по адресу: г. Зима, ул. Космонавтов, 51.

- нежилое, одноэтажное, кирпичное здание конторы, общей полезной площадью 190,7 кв.м, действительная инвентаризационная, инвентарный номер 25:420:001:200309020:0100, реестровый номер 170107:001:200309020:0100, расположенное по адресу: г. Зима, ул. Березовского, 2.

- нежилое, одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей полезной площадью 87,2 кв.м, инвентарный номер 25:420:001:200253420 и реестровый номер 151206:001:20025345420, расположенное по адресу: г. Зима, ул. Мира, 4.

Возвратить из федерального бюджета РФ Зиминскому районному потребительскому обществу излишне уплаченную госпошлину в сумме 6941 рублей.

Судья

В.Г.АКСАМЕНТОВА