Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 03.09.2008 по делу N А19-3258/08-55 Иск об установлении права ограниченного пользования (сервитута) сооружением (принадлежащими ответчику железнодорожными путями) удовлетворен, поскольку истцом доказана невозможность обеспечения подачи и уборки вагонов на принадлежащий ему подъездной путь иным способом без использования части подъездного пути ответчика.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 3 сентября 2008 г. по делу N А19-3258/08-55

Резолютивная часть решения оглашена 27.08.08.

Полный текст решения изготовлен 03.09.08.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Н.Габескирия, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Ф.И.О. br>
к Обществу с ограниченной ответственностью “ПиК“

третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью “Братсклеском“

ОАО “Российские железные дороги“

ЗАО “КронаКси“

ООО “Российский лес“

Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области

об установлении сервитута

при участии в заседании:

от истца - Колесников Е.Б. (доверенность от 25.07.08 N 3п-57/4)



от ответчика - не явились

от третьих лиц:

от ООО “Братсклеском“ - Долинич С.И. (решение от 13.11.03 N 1)

от ОАО “Российские железные дороги“ - не явились

от ЗАО “КронаКси“ - не явились

от ООО “Российский лес“ - не явились

от Управления Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области - Поминов А.Г. (доверенность от 07.05.08)

установил:

иск заявлен об установлении права ограниченного пользования (сервитута) сооружением - принадлежащими ООО “ПиК“ железнодорожными подъездными путями протяженностью 714,0 м, расположенными в г. Братске Иркутской области, жилой район Падун, севернее жилого района Падун, восточнее промплощадки БТС ОАО “Иркутскэнерго“, для пропуска (подачи-уборки) вагонов, полувагонов, платформ и иных железнодорожных транспортных средств.

Ответчик определение от 30.07.07 получил 05.08.08, однако, представителя в судебное заседание не направил, в поступившем в суд 29.04.08 посредством факсимильной связи отзыве от 17.04.08 N 38/08 иск не признал, ссылаясь на то, что обслуживание железнодорожного пути N 3 ЖБИ-2 технически невозможно, а также на то, что в период проектных и строительных работ по укладке ж/д пути заявки на техническое присоединение к пути необщего пользования не поступили.

ОАО “РЖД“, ООО “Российский лес“ и ЗАО “КронаКси“ определение от 30.07.07 получили, соответственно, 01.08.08, 07.08.08 и 12.08.08, однако, отзывы на иск не представили, представителей в судебное заседание не направили.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, ОАО “РЖД“, ООО “Российский лес“ и ЗАО “КронаКси“.

Выслушав присутствовавших в судебном заседании представителей сторон и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании решения мирового судьи 42 судебного участка по Центральному округу г. Братска Иркутской области от 25.12.06 между Ф.И.О. и Долинич Галиной Александровной произведен раздел совместно нажитого имущества, за Ф.И.О. признано право общей долевой собственности на 1/28 долю на сооружение - железнодорожный путь, расположенный в г. Братске Иркутской области, севернее жилого района Падун, территория ЖБИ-2, промплощадка, по наружному обмеру длиной 500,4 м, шириной 3,5 м, площадью 175,1,4 кв.м, 1974 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 25:414:001:200032920, номер в реестре 200405:001:200032920.

На основании решения мирового судьи 42 судебного участка по Центральному округу г. Братска Иркутской области от 25.12.06 за Долиничем С.И. зарегистрировано право собственности на 1/28 долю в праве общей собственности на указанный железнодорожный путь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.07 серии 38-АГ N 432969 (запись регистрации N 38-38-03/005/2007-277).

На основании п. 1.1 заключенных индивидуальным предпринимателем Долиничем С.И. с ООО “Братсклеском“ договоров от 09.01.07 N 3/А и от 09.01.08 N 28/А, индивидуальный предприниматель Долинич С.И. обязался передать во временное владение и пользование ООО “Братсклеском“ железнодорожный путь N 3 ЖБИ-2, расположенный в г. Братске Иркутской области, севернее жилого района Падун, территория ЖБИ-2, промплощадка (свидетельство о государственной регистрации права 38-АГ N 432969).



Согласно п. 4.1 договора от 09.01.08 N 28/А, срок его действия определен сторонами с 01.02.08 по 31.12.08.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.03.07 серии 38-АГ N 435617, за ООО “ПиК“ зарегистрировано право собственности на сооружение - путь необщего пользования, примыкающий к станционному пути N 24, действующим стрелочным переводом N 1, включенным в ЭЦ станции Падунские Пороги ВСЖД, протяженностью 714,0 м, инвентарный номер 25:414:001:200275120, литер 1, расположенный в г. Братске Иркутской области, севернее жилого района Падун, восточнее промплощадки БТС ОАО “Иркутскэнерго“ (запись регистрации N 38-38-012/2007-583).

В соответствии с заключенным ООО “ПиК“ с ООО “Братсклеском“ договором от 01.01.07 N 3, ООО “Пик“ обязался предоставлять для эксплуатации ООО “Братсклеском“ участок железнодорожных путей протяженностью 540 м, расположенный в районе ЖБИ-2 Левого берега.

Согласно названному договору, плата за проезд и провоз железнодорожного транспорта и грузов по железнодорожным путям ООО “ПиК“ составляет сумму 2000 руб. за каждый поданный полувагон, вагон или платформу.

Срок действия договора на эксплуатацию подъездных путей, принадлежащих ООО “ПиК“ от 01.01.07 N 3 установлен сторонами до 31.12.07.

В полученном ООО “ПиК“ 29.11.07 вх. N 79/07 письме от 27.11.07 N 98, ООО “Братсклеском“, ссылаясь на окончание срока действия договора на эксплуатацию подъездных путей, принадлежащих ООО “ПиК“ от 01.01.07 N 3, предложило ООО “ПиК“ подписать приложенный к названному письму договор на эксплуатацию подъездных путей на 2008 год.

В адресованном ООО “Братсклеском“ письме от 02.11.07 N 101/04 ООО “ПиК“, ссылаясь на отсутствие технической возможности, отказало в заключении договора на эксплуатацию подъездных путей на 2008 год.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что эксплуатация арендуемого ООО “Братсклеском“ на основании договора от 09.01.08 N 28/А сооружения, возможно только при использовании принадлежащих ООО “ПиК“ железнодорожных путей, а также на то, что в результате отказа ООО “ПиК“ в заключении договора на эксплуатацию подъездных путей на 2008 год, истец не может осуществить свое право на принадлежащий ему железнодорожный путь.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии со ст. 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитутом *** обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Согласно представленным в материалы дела генплану, являющемуся приложением к составленному 20.04.05 Братским ОСП ФГУП “Ростехинвентаризация“ техническому паспорту и выполненной в августе 2005 года институтом “Иркутскжелдорпроект“ ОАО “Росжелдорпроект“ выкопировке из масштабной схемы, принадлежащий истцу железнодорожный путь N 3 ЖБИ-2 примыкает к железнодорожному пути необщего пользования ООО “Российский лес“, который, в свою очередь, примыкает к железнодорожному пути необщего пользования ООО “КронаКси“.

Железнодорожный путь необщего пользования, принадлежащий ООО “КронаКси“ соединен с принадлежащим ООО “ПиК“ железнодорожным путем необщего пользования, который, в свою очередь, согласно приказу Федерального агентства железнодорожного транспорта от 26.12.06 N 238, примыкает к железнодорожному пути общего пользования N 24 на железнодорожной станции Падунские Пороги ВСЖД (на расстоянии 806,8 м от оси пассажирского здания до центра стрелочного перевода N 1).

Указанные обстоятельства, учитывая технологические особенности перевозки грузов по железнодорожным путям, предполагающие их непрерывность, свидетельствуют о том, что ООО “Братсклеском“, являющийся на основании договора от 09.01.08 N 28/А, арендатором принадлежащего ИП Долинич С.И. железнодорожного пути N 3 ЖБИ-2, протяженностью 500,4 м, расположенного в г. Братске Иркутской области, севернее жилого района Падун, территория ЖБИ-2, промплощадка, инвентарный номер 25:414:001:200032920, номер в реестре 200405:001:200032920, может выезжать на железнодорожные пути общего пользования, только используя железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ответчику.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая отказ ответчика в заключении с ООО “Братсклеском“ договора на эксплуатацию подъездных путей на 2008 год, требование об установлении права ограниченного пользования (сервитута) сооружением - принадлежащими ООО “ПиК“ железнодорожными подъездными путями протяженностью 714,0 м, расположенными в г. Братске Иркутской области, жилой район Падун, севернее жилого района Падун, восточнее промплощадки БТС ОАО “Иркутскэнерго“, для пропуска (подачи-уборки) вагонов, полувагонов, платформ и иных железнодорожных транспортных средств, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с п. п. 1.1 и 1.2 заключенного ООО “ПиК“ с ООО “Российский лес“ договора возмездного оказания услуг от 01.12.07, ООО “Пик“ обязался за вознаграждение по заданию ООО “Российский лес“ организовать беспрепятственный проезд без каких-либо ограничений через тупик, принадлежащий ООО “ПиК“ на праве собственности тепловоз с железнодорожным подвижным составом на площадку ООО “Российский лес“. Аренда пути необщего пользования длиной 24 п.м примыкает стрелочным переводом N 120 к пути необщего пользования ООО “ПиК“ ст. Падунские Пороги. Границей пути необщего пользования с одной стороны считается ПК 7 + 01,2, с другой стороны ПК 7 + 83,6.

Согласно п. 3.1 названного договора, стоимость услуг принимается из расчета цикла поставки порожнего и уборки загруженного 1 вагона ООО “Российский лес“ и составляет 2000 руб., включая налоги.

В соответствии с п. 7.1 указанного договора, он вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.08.

Согласно п. п. 1.1 и 1.2 заключенного ООО “ПиК“ с ООО “Новые Технологии Иркутск“ договора возмездного оказания услуг от 01.12.07 N 108/7-1, ООО “Пик“ обязался за вознаграждение по заданию ООО “Новые Технологии Иркутск“ организовать беспрепятственный проезд без каких-либо ограничений через тупик, принадлежащий ООО “ПиК“ на праве собственности тепловоз с железнодорожным подвижным составом на площадку ООО “Новые Технологии Иркутск“. Аренда пути необщего пользования длиной 24 п.м примыкает стрелочным переводом N 120 к пути необщего пользования ООО “ПиК“ ст. Падунские Пороги. Границей пути необщего пользования с одной стороны считается ПК 7 + 01,2, с другой стороны ПК 7 + 83,6.

В соответствии с п. 3.1 договора от 01.12.07 N 108/07-1, стоимость услуг принимается из расчета цикла поставки порожнего и уборки загруженного 1 вагона ООО “Российский лес“ и составляет 2000 руб., включая налоги.

Согласно п. 7.1 названного договора, он вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.08.

Согласно представленному в материалы дела составленному ООО “КФ “Зеленый мыс“ отчету N 08-262 от 26.08.08 по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Падун, севернее ж.р. Падун, промплощадка БТС ОАО “Иркутскэнерго, право однократного прохождения одного вагона по пути необщего пользования ООО “ПиК“, примыкающего к станционному пути N 24 действующим стрелочным переводом N 1, включенным в ЭЦ станции Падунские Пороги ВСЖД, протяженностью 714,0 м, определяется примерно в 830,00 руб.

При указанных обстоятельствах, исходя из принципа соразмерности, установленного ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным установить частный сервитут для ИП Долинич С.И. на условиях платы из расчета 830 руб. за проезд одного железнодорожного вагона по принадлежащему ООО “ПиК“ железнодорожному пути необщего пользования.

Согласно экспертному заключению Торгово-промышленной палаты г. Братска от 31.01.08 N 178-03-00339, при проведенном с участием представителей Долинича С.И., зам. ДС станции Падунские Пороги ВСЖД, г. Братск Иващенко С.В., дорожного мастера по путям станции Падунские Пороги ВСЖД, г. Братск Алекперева А.И. осмотре сооружения - участка пути, расположенного на железнодорожном пути необщего пользования ООО “ПиК“, в п. Падун г. Братска, севернее жилого района и восточнее промплощадки БТС ОАО “Иркутскэнерго“, примыкающего к станционному пути N 24 действующим стрелочным переводом N 1, включенным в ЭЦ станции Падунские Пороги, протяженностью 714,0 м, с инвентарным номером 25:414:200275120, литер 1, установлено, что “осмотренный участок рельсовым (железнодорожным) упором не оборудован, на территории, примыкающей к данному участку оборудованы погрузочные площадки лесопродукции, на прилегающих к ним путях находятся железнодорожные вагоны“.

В соответствии с экспертным заключением Торгово-промышленной палаты г. Братска от 20.03.08 N 178-03-01042, при осмотре сооружения - участка железнодорожного пути необщего пользования ООО “КронаКси“, ООО “Российский лес“, ООО “Братсклеском“, ООО “ПиК“ в п. Падун г. Братска, установлено, что “в момент осмотра 20 марта 2008 года железнодорожные пути, проходящие по вышеуказанным территориям, не оборудованы рельсовыми (железнодорожными) упорами. На территории ООО “ПиК“ на путях находятся вагоны под погрузкой. На участке пути, прилегающем к погрузочной площадке “ООО “Российский лес“ находится вагон, загруженный готовой продукцией“.

В представленном в материалы дела письме от 17.03.08, директор ЗАО “КронаКси“ Ширин Г.А. сообщает о том, что на территории ЗАО “КронаКси“, расположенной в г. Братске Иркутской области, промплощадка БГС, а/я 254, на участке железнодорожного пути, принадлежащего ЗАО “КронаКси“ на праве частной собственности ООО “ПиК“ установлена 17.03.08 имитация железнодорожного упора.

При указанных обстоятельствах, ссылка ответчика на то, что обслуживание железнодорожного пути N 3 ЖБИ-2 технически невозможно, в связи с установлением железнодорожного упора, не может быть принята во внимание, т.к. названные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии на принадлежащем ООО “ПиК“ железнодорожном пути необщего пользования указанного упора.

Кроме того, при наличии железнодорожного упора, у ООО “Братсклеском“, ООО КронаКси“, ООО “Российский лес“ отсутствовала бы необходимость к заключению с ООО “ПиК“ договоров на эксплуатацию принадлежащего ООО “ПиК“ железнодорожных подъездных путей.

Представленный в материалы дела акт от 23.01.07 N 94 приемки в постоянную эксплуатацию законченного строительством железнодорожного пути необщего пользования не содержит данных об установлении железнодорожного упора.

Кроме того, согласно п. 5 названного акта, исходные данные для проектирования выданы на основании письма ВСЖД - филиала ОАО “РЖД“ от 04.04.06 N 33217, в котором отсутствует ссылка на необходимость установления железнодорожного упора.

При названных обстоятельствах суд считает необходимым установить право ограниченного пользования (сервитут) сооружением - железнодорожными подъездными путями, примыкающими к станционному пути N 24, действующим стрелочным переводом N 1, включенным в ЭЦ станции Падунские Пороги ВСЖД, протяженностью 714,0 м, расположенным в Иркутской области, г. Братск, ж.р. Падун, севернее жилого района Падун, восточнее промплощадки БТС ОАО “Иркутскэнерго“, условный номер 38-38-03/012/2007-583, принадлежащим Обществу с ограниченной ответственностью “ПиК“ на праве собственности, для проезда при подаче и уборке железнодорожных вагонов и использования индивидуальным предпринимателем Ф.И.О. принадлежащего ему железнодорожного пути N 3 ЖЮИ-2, протяженностью 500,40 м, расположенного в Иркутской области, г. Братск, севернее жилого района Падун, территория ЖБИ-2, промплощадка, условный номер 38-3804/031/2005-668, на следующих условиях: установить соразмерную плату за сервитут в размере 830 руб. (в том числе НДС) за проезд по данному пути одного железнодорожного вагона для индивидуального предпринимателя Ф.И.О. бессрочно.

На основании ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

установить право ограниченного пользования (сервитут) сооружением - железнодорожными подъездными путями, примыкающими к станционному пути N 24, действующим стрелочным переводом N 1, включенным в ЭЦ станции Падунские Пороги ВСЖД, протяженностью 714,0 м, расположенным в Иркутской области, г. Братск, ж.р. Падун, севернее жилого района Падун, восточнее промплощадки БТС ОАО “Иркутскэнерго“, условный номер 38-38-03/012/2007-583, принадлежащим Обществу с ограниченной ответственностью “ПиК“ на праве собственности, для проезда при подаче и уборке железнодорожных вагонов и использования индивидуальным предпринимателем Ф.И.О. принадлежащего ему железнодорожного пути N 3 ЖЮИ-2, протяженностью 500,40 м, расположенного в Иркутской области, г. Братск, севернее жилого района Падун, территория ЖБИ-2, промплощадка, условный номер 38-3804/031/2005-668, на следующих условиях: установить соразмерную плату за сервитут в размере 830 руб. (в том числе НДС) за проезд по данному пути одного железнодорожного вагона для индивидуального предпринимателя Ф.И.О. бессрочно;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “ПиК“ в пользу индивидуального предпринимателя Ф.И.О. родившегося 28.06.1962 г. в с. Тангуй Братского района Иркутской области, ИНН 380400228866, зарегистрированного в г. Братске, б-р Космонавтов, д. 15, кв. 69, сумму 2000 руб. - расходы по госпошлине.

Судья

С.Н.АНТОНОВА