Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 06.08.2009 по делу N А65-25708/2008 Зарегистрированное право на недвижимое имущество не может быть признано недействительным и запись о государственной регистрации права не может быть аннулирована до признания недействительным основания регистрации данного права.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2009 г. по делу N А65-25708/2008

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009

по делу N А65-25708/2008

по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. г. Набережные Челны при участии третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань о признании недействительным зарегистрированного права собственности индивидуального предпринимателя Салихова Р.Г. на остановочный комплекс с мини-маркетом (кадастровый номер 16:52:04 02 09:0009:0025) площадью 379 кв. м, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, остановка “Школьный проезд“ со стороны 9 комплекса,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны (далее - Исполнительный комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. (далее - предприниматель Салихов Р.Г., ответчик) о признании недействительным зарегистрированного права собственности индивидуального предпринимателя Ф.И.О. на остановочный комплекс с мини-маркетом кадастровый номер 16:52:04 02 09:0009:0025, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, остановка “Школьный проезд“, со стороны 9 комплекса.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просил данные судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального и процессуального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.



Как видно из материалов дела и установлено судами, предпринимателю Салихову Р.Г. принадлежит на праве собственности остановочный комплекс с мини-маркетом, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, остановка “Школьный проезд“, со стороны 9 комплекса, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2007 сделана запись регистрации N 16-16-30/095/2006-198 (свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА N 147938 от 10.01.2007).

Государственная регистрация права собственности Салихова Р.Г. произведена на основании вступившего в законную силу решения Набережночелнинского городского суда по делу N 2-5192/06 от 22.11.2006.

В соответствии со статьями 219 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемые и приобретаемые объекты недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право не может быть признано недействительным и запись о государственной регистрации права не может быть аннулирована до признания недействительным основания регистрации данного права.

Решение Набережночелнинского городского суда от 22.11.2006 по делу N 2-5192/06, на основании которого было зарегистрировано право собственности Салихова Р.Г. на данный объект, не отменено.

Кроме того, постановлением Администрации города Набережные Челны от 11.03.2002 N 408 предпринимателю Салихову Р.Г. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,0372 га по Московскому проспекту на остановке “Школьный проезд“ со стороны 9-го комплекса с мини-маркетом, в том числе: 157 кв. м под строительство мини-маркета, 8,1 кв. м. под торговый киоск, 206,9 кв. м. под остановочный комплекс и благоустройство территории. Строительство объекта осуществлено на основании разрешения N ТАТ 006274, выданного 07.04.2003 Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан. В разрешении указано, что оно выдано для ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в государственной регистрационной палате.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, где им дана надлежащая правовая оценка. Обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм права, содержащиеся в них выводы, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Оценка имеющихся в деле доказательств, доводов, произведена арбитражными судами в соответствии с требованиями, установленными статьей 71 Арбитражного процессуального права Российской Федерации. Нарушения норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального права Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 по делу А65-25708/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.