Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 27.07.2009 по делу N А57-16301/2008 Суд удовлетворил исковые требования об обязании ответчика освободить объект недвижимости и о взыскании неосновательного обогащения, поскольку спорное здание принадлежит истцу на праве собственности, вступившим в законную силу судебным актом ответчику было отказано в иске о признании недействительными договора купли-продажи здания истцу, а также установлено, что ответчик не доказал приобретение каких-либо прав в отношении спорного имущества.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июля 2009 г. по делу N А57-16301/2008

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Ф.И.О. с. Ивановка Балаковского района Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2009

по делу N А57-16301/2008

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Ф.И.О. с. Быков Отрог Балаковского района Саратовской области к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства Ф.И.О. с. Ивановка Балаковского района Саратовской области, об обязании ответчика освободить здание ремонтной мастерской общей площадью 1128,1 кв. м, расположенное в селе Быков Отрог Балаковского района Саратовской области по ул. Советской, д. 36, и о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 066 054 рублей, при участии третьего лица - сельскохозяйственного производственного кооператива “Волгарь“, с. Быков Отрог Балаковского района Саратовской области,

установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2008 удовлетворены исковые требования главы крестьянско-фермерского хозяйства Ф.И.О. (далее - КФХ Чупахина А.А.). Суд обязал главу крестьянско-фермерского хозяйства Ф.И.О. (далее - КФХ Козловой А.Ф.) освободить здание ремонтной мастерской общей площадью 1128,1 кв. м, расположенное в селе Быков Отрог Балаковского района Саратовской области по ул. Советской, д. 36, взыскал с главы КФХ Козловой А.Ф. в пользу главы КФХ Чупахина А.А. неосновательное обогащение за период с 18.07.2007 по 30.09.2008 в сумме 1 066 054 рублей.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2009 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе глава КФХ Козлова А.Ф. просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права в части взыскания неосновательного обогащения, направить дело в данной части на новое рассмотрение.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, главе КФХ Чупахину А.А. принадлежит на праве собственности спорный объект недвижимости, здание ремонтной мастерской общей площадью 1128,1 кв. м, расположенное в селе Быков Острог Балаковского района Саратовской области по ул. Советская, д. 36, приобретенное у сельскохозяйственного производственного кооператива “Волгарь“ (далее - СПК “Волгарь“) по договору купли-продажи от 03.07.2007.

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ N 600082 от 11 июля 2007 года.

Согласно статье 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество из чужого незаконного владения вправе истребовать собственник.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2008 года по делу N А57-20563/07, индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) главе КФХ Козловой А.Ф. было отказано в иске о признании недействительными договоров купли-продажи, в том числе договора от 03.07.2007 о приобретении спорного имущества ИП главой КФХ Чупахиным А.А., являющимся наряду с СПК “Волгарь“ одним из ответчиков по данному делу, а также установлено, что Козлова А.Ф. не доказала приобретение на основании договора аренды с правом выкупа от 01.03.2004 каких-либо прав в отношении спорного имущества; названный договор аренды с правом выкупа признан судом незаключенным.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному не делу, не рассматриваются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Незаключенный договор не влечет каких-либо правовых последствий, и спорный объект недвижимости находится у ответчика без надлежащего правового основания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело ли сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Факт неосновательного обогащения подтвержден материалами дела.

При расчете суммы неосновательного обогащения истцом использовалось решение Собрания депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 14.02.2007 N 210, устанавливающее базовую ставку арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда в размере 124,17 рублей за 1 кв. м, справка общества с ограниченной ответственностью “Альянс“ о возможной рыночной стоимости аренды спорного здания ремонтной мастерской - от 70 до 150 рублей за 1 кв. м.

Сумма неосновательного обогащения в размере 1 066 054 рублей за период с 18.07.2007 по 30.09.2008 взыскана правомерно.

Доказательствам, представленным ответчиком в арбитражный апелляционный суд в обоснование расчета суммы неосновательного обогащения, дана правовая оценка в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что соответствует разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2009 по делу N А57-16301/2008 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.