Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 15.07.2009 по делу N А57-16302/2008 Исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения удовлетворены правомерно, так как факт незаконного пользования ответчиком спорным помещением установлен судом. Сумма неосновательного обогащения правильно определена в размере арендной платы, установленной на территории муниципального образования субъекта РФ.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2009 г. по делу N А57-16302/2008

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя глава крестьянского фермерского хозяйства Ф.И.О. br>
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009

по делу N А57-16302/2008

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя глава крестьянского фермерского хозяйства Ф.И.О. с. Быков Отрог Саратовской области, к индивидуальному предпринимателю глава крестьянского фермерского хозяйства Ф.И.О. с. Быков Отрог Саратовской области, об обязании не чинить препятствия в пользовании и освобождении объекта недвижимости и взыскании 1 000 755 руб. неосновательного обогащения,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: сельскохозяйственный производственный кооператив “Волгарь“, с. Быков Отрог, Балаковский район Саратовской области,

установил:

индивидуальный предприниматель глава крестьянского фермерского хозяйства Чупахин Александр Андреевич (далее - КФХ Чупахин А.А.) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю глава крестьянского фермерского хозяйства Ф.И.О. (далее - КФХ Козлова А.Ф.) о понуждении не чинить препятствия в пользовании и освобождении объекта недвижимости и взыскании 1 000 755 руб. неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 заявление удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009, КФХ Козлова А.Ф. обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просила данные судебные акты в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 000 755 руб. отменить и передать дело на новое рассмотрение.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 000 755 руб. по следующим основаниям.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу части 2 статьи 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

При определении суммы неосновательного обогащения за незаконное пользование спорным помещением суды приняли во внимание сведения о возможной рыночной стоимости аренды данного здания, представленные обществом с ограниченной ответственностью “Альянс“ (от 50 до 120 руб. за 1 кв. м).

Согласно решению собрания депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 14.02.2007 N 210 “О внесении изменений в Положение “О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Балаковского муниципального образования“, базовая ставка арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда установлены в размере 124,17 руб. за 1 кв. м.

При таких обстоятельствах судами правильно определена сумма неосновательного обогащения за пользование спорным помещением, в размере арендной платы, установленной на территории Балаковского района Саратовской области, исходя из минимального размера арендной платы - 50 руб. за 1 кв. м.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на более низкую стоимость размера арендной платы является необоснованной, поскольку представленные им сведения не подтверждают более низкий размер арендной платы за пользование аналогичным зданием зерносклада, а свидетельствуют о стоимости аренды сельскохозяйственных помещений, отличающихся от спорного объекта недвижимости.

Таким образом, судебные акты в обжалуемой части приняты при правильном применении норм права, содержащиеся в них выводы, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Оценка имеющихся в деле доказательств, доводов, произведена арбитражными судами в соответствии с требованиями, установленными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушения норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 000 755 руб. законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.11.2008 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 000 755 руб. по делу N А57-16302/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.