Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 15.07.2009 по делу N А12-17432/2008 Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2009 г. по делу N А12-17432/2008

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Волгограда, г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.01.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009

по делу N А12-17432/2008

по исковому заявлению администрации Волгограда, г. Волгоград, к обществу с ограниченной ответственностью “Партнер“, г. Волгоград, о взыскании 50 338 рублей 90 копеек, при участии третьего лица - Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, г. Волгоград,

установил:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.01.2009 с общества с ограниченной ответственностью “Партнер“ (далее - ООО “Партнер“) в пользу администрации г. Волгограда взыскано 18 950,52 рублей неосновательного обогащения, в остальной части иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе администрация г. Волгограда просит отменить судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от 13.09.2007 ООО “Партнер“ купило у Бойченко Н.И. объект недвижимости - здание торгового павильона, площадью 22,09 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Генерала Шумилова. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 100 кв. м, с кадастровым номером 34:34:07 00 90:0003, предоставленном Бойченко Н.И. на праве аренды сроком до 10.10.2008 на основании договора аренды земельного участка от 22.03.2007 N 7360.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 11.10.2007 зарегистрировало за ООО “Партнер“ право собственности на здание торгового павильона, площадью 22,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Генерала Шумилова, выдало свидетельство о государственной регистрации права от 11.10.2007 серии 34 АА N 682257.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ООО “Партнер“, являясь собственником торгового павильона, использовало спорный земельный участок без правоустанавливающих документов, плату не вносило.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (часть 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет суммы неосновательного обогащения обоснованно определен истцом на основании решения Волгоградской городской Думы от 29.03.2006 N 29/590, решения Волгоградской городской Думы от 23.11.2006 N 38/870, постановления главы администрации Волгоградской области от 06.12.2007 N 2033.

В соответствии с решением Волгоградской городской Думы от 29.10.2008 N 10/302 “О внесении изменения в решение Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 N 3/84 “О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена“.

Решение Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 N 3/84 “О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена“, дополнено пунктом 4.7 следующего содержания:

“Юридических и физических лиц по их обращениям, арендующих земельные участки для эксплуатации павильонов, в части, превышающей полуторократное увеличение арендной платы относительно размера арендной платы на 2007 год, за исключением павильонов, в которых расположены игровые автоматы“.

Названное решение вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правовые отношения, возникшие с 1 января 2008 г.

За период с 11.10.2007 по 31.10.2008 сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 18 950 рублей 52 копейки, исходя из того, что с 11.10.2007 по 31.12.2007 - 2860 рублей 52 копейки (за 21 день октября 200 - 1072 рубля 66 копеек/месяц: 31 день х 21 день + за ноябрь, декабрь 2007 г. - 1072 рубля 66 копеек х 2 месяца).

с 01.01.2008 по 31.10.2008 - 16 090 рублей (с учетом решения Волгоградской городской Думы от 29.10.2008 N 10/302) - (12 871 рублей 97 копеек/год (2007 г.) х 1,5): 12 месяцев х 10 месяцев).

Решение Кировского районного суда г. Волгограда по делу N 2-3325/2008 о признании недействительными договора купли-продажи от 13.09.2007 и зарегистрированного права собственности за ООО “Партнер“ на торговый павильон было принято 10.12.2008.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.01.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А12-17432/2008 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.