Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 10.07.2009 по делу N А57-20229/2008 Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет в целях защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2009 г. по делу N А57-20229/2008

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Ксения-П“, г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2009

по делу N А57-20229/2008

по исковому заявлению администрации г. Саратова, г. Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью “Ксения-П“, г. Саратов, о сносе самовольных построек, при участии третьих лиц - Комитета по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, г. Саратов, закрытого акционерного общества “Саратовское предприятие городских электрических сетей“, г. Саратов,

установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2009 на общество с ограниченной ответственностью “Ксения-П“ (далее - ООО “Ксения-П“) возложена обязанность произвести за свой счет действия по сносу самовольных построек: кирпичного забора литера “3“ длиной 32,5 м и кирпичного забора литера “31“ длиной 16,65 м, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф.Э., д. 6, инвентарный номер учета объекта 63:401:001:015617960:00зз1.

В кассационной жалобе ООО “Ксения-П“ просит решение суда отменить, в иске администрации г. Саратова отказать.

В заседании суда 01.07.2009 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10 часов 03.07.2009.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Саратова от 05.03.2001 N 155-29 из земель совместного пользования площадью 0,1214 га ООО “Ксения-П“ предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,0170 га, занимаемый нежилым помещением по ул. им. Дзержинского Ф.Э., д. 6 во Фрунзенском районе.

В соответствии с условиями землепользования, содержащимися в плане земельного участка площадью 0,1214 га, занимаемого нежилыми помещениями, принадлежащими ООО “Ксения-П“ и муниципальному учреждению “Дирекция единого заказчика Фрунзенского района“, расположенными по адресу: г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 6, на земельном участке запрещена установка ограждений и заборов по границам земельного участка без специального разрешения городской архитектуры, на землепользователей возложена обязанность обеспечивать проезд автотранспорта на соседние земельные участки и доступ к ремонту всех подземных и надземных коммуникаций. План земельного участка являлся приложением к постановлению администрации г. Саратова от 05.03.2001 N 155-29. Об имеющихся ограничениях ответчику было известно.

ООО “Ксения-П“ за счет собственных средств на данном земельном участке возвело самовольные постройки: кирпичный забор литера “3“ длинной 32,5 м и кирпичный забор литера “31“ длиной 16,65 м.

Решением от 05.12.2006 по делу N А57-23539/05-36 установлено, что кирпичные заборы являются самовольной постройкой, в удовлетворении требований ООО “Ксения-П“ о признании права собственности на данные самовольные строения отказано.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По результатам проверки использования земельного участка 14.12.2005 отделом муниципального земельного контроля Комитета по земельным ресурсам составлен акт N 199-ф о том, что самовольно возведенный истцом забор частично расположен на инженерных коммуникациях и сужает проезд на соседний участок до 3,5 м, частично на электрическом кабеле закрытого акционерного общества “Саратовское предприятие городских электрических сетей“ в нарушение СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“, согласно которым минимальное расстояние от фундаментов зданий и сооружений до кабелей силовых всех напряжений должно составлять не менее 0,6 м, Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации строительство на земельном участке может осуществляться при наличии разрешения собственника данного земельного участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет в целях защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Спорный кирпичный забор возведен на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке, без оформления необходимой разрешительной документации, создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2009 по делу N А57-20229/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.