Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 20.03.2009 по делу N А55-9831/2008 Исковое требование о взыскании суммы основного долга по договору аренды недвижимого имущества удовлетворено правомерно, поскольку ответчик не представил доказательств возврата арендованного имущества истцу, а также оплаты арендных платежей за пользование оборудованием и земельными участками за пределами срока действия договора аренды.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 2009 г. по делу N А55-9831/2008

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества “Арбузовский комбинат хлебопродуктов“

на решение Арбитражного суда Самарской области от 13.11.2008 по делу N А55-9831/2008

по иску общества с ограниченной ответственностью “Ивантеевский хлеб“ к открытому акционерному обществу “Арбузовский комбинат хлебопродуктов“ о взыскании 180 000 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Ивантеевский хлеб“ обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу “Арбузовский комбинат хлебопродуктов“ о взыскании 180000 руб., составляющих сумму основного долга по договору аренды недвижимого имущества N 2 от 15.05.2007.

Решением Арбитражного суда Самарской области от
13.11.2008 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционном порядке законность решения не проверялась.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить судебный акт без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В судебном заседании кассационной инстанции в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 16.03.2009 по 20.03.2009.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованного судебного акта, судебная коллегия считает его неподлежащим отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества N 2 от 15.05.2007, заключенного между истцом и ответчиком, арендодатель передает по акту приема-передачи недвижимого имущества от 15.05.2007, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - сооружения железнодорожные пути и земельные участки, расположенные соответственно по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район, с. Арбузовка, ул. Арбузовская, 87 и Саратовская область, Ивантеевский район, Раевское МО, восточнее с. Арбузовка, между западной границей территории элеватора и полосой отвода железной дороги, прилегающий к Саратовскому отделению Приволжской железной дороги, срок действия договора 360 дней.

Согласно пункту 3.1 арендная плата составляет 60000 руб. ежемесячно за все имущество.

Поскольку срок действия договора истек, а ответчик продолжал пользоваться имуществом, не оплачивая арендных платежей, в его адрес истцом направлена претензия от 27.06.2008
с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Поскольку, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил доказательств возврата спорного имущества истцу, а также оплаты арендных платежей за оборудование и земельные участки за период с апреля по июнь 2008 года, суд первой инстанции, руководствуясь положениями гражданского законодательства, пришел к правомерному выводу об удовлетворении иска в сумме 180000 руб.

Обоснованно судом первой инстанции отклонен довод ответчика о расторжение договора аренды недвижимого имущества N 2 в марте 2008 года, поскольку доказательств получения истцом предупреждения о расторжении договора в материалы дела не представлено.

Поскольку при принятии обжалуемого судебного акта нормы процессуального права не нарушены и нормы материального права применены правильно, решение суда законно и отмене не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 13.11.2008 по делу N А55-9831/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.