Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 12.03.2009 по делу N А65-13613/2008 Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворено, так как право аренды истца в отношении земельного участка, самовольно захваченного ответчиком путем огораживания его металлическим забором, установлено материалами дела.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 марта 2009 г. по делу N А65-13613/2008

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества “Санаторий “Санта“, город Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 по делу N А65-13613/2008

по исковому заявлению открытого акционерного общества “Казанский медико-инструментальный завод“, город Казань, к закрытому акционерному обществу “Санаторий “Санта“, город Казань, третьи лица: Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан, город Казань, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, город Казань, об устранении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

открытое акционерное общество “Казанский медико-инструментальный завод“
(далее - ОАО “Казанский МИЗ“) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к закрытому акционерному обществу “Санаторий “Санта“ (далее - ЗАО “Санаторий “Санта“) об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009, ЗАО “Санаторий “Санта“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просило данные судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель указал на неправильное применение судами норм процессуального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон и третьих лиц, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судами по договору аренды земельного участка от 28.08.2003 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало в аренду ОАО “Казанский МИЗ“ сроком до 28.06.2052 земельный участок общей площадью 32 374 кв. м. с кадастровым номером 16:24:090802:0011 по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, территория базы отдыха ОАО “Казанский МИЗ“ в 100 м южнее, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2003.

Согласно постановлению Государственного земельного контроля от 3.07.2008 ЗАО “Санаторий “Санта“ признано виновным в нарушении требований статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии
или использовании земельного участка площадью 209 кв. м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Судами правомерно установлено, что факт возведений ответчиком на не принадлежащем ему земельном участке металлического забора, в связи с чем истец не может реализовать свои права в отношении владения и пользования земельным участком доказан материалами дела.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Право аренды истца в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:24:090802:0011 установлено материалами дела. Судами установлено, что именно в данный земельный участок входит земельный участок, площадью 209 кв. м., самовольно захваченный ответчиком путем огораживания его металлическим забором. Кроме того, факт захвата земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Ссылка ЗАО “Санаторий “Санта“ на недопустимость доказательств, положенных судами в основу судебных актов несостоятельна, так как материалы о нарушении
земельного законодательства ответчиком составлены Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости. Из них достоверно усматривается самовольный захват земельного участка площадью именно 209 кв. м., как и было заявлено в исковых требованиях, следовательно, необходимость в проведении экспертизы отсутствует.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 по делу N А65-13613/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.