Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 12.03.2009 по делу N А55-10404/2008 Отказ в государственной регистрации права собственности на сооружение со ссылкой регистрирующего органа на то, что характеристики, определяющие спорный объект недвижимости, применимы к описанию здания, но не сооружения, признан незаконным, поскольку технический паспорт на объект недвижимого имущества - сооружение подтверждает факт постановки на технический учет одного самостоятельного объекта недвижимости с присвоением ему инвентарного номера.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 марта 2009 г. по делу N А55-10404/2008

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 по делу N А55-10404/2008

по заявлению открытого акционерного общества “Металлист-Самара“, г. Самара, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, о признании незаконным отказа, обязании совершать определенные действия,

установил:

ОАО “Металлист-Самара“ обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просило признать незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации
права собственности на объект недвижимого имущества - корпус N 75 “платформа складирования готовой продукции“, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Промышленности, 278.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 решение Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просило данные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель указал на нарушение судами норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов про следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судами, 12.12.2007 ОАО “Металлист-Самара“ обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: корпус N 75, платформа для складирования готовой продукции, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Промышленности, 278. 23.04.2008 в государственной регистрации права собственности заявителю было отказано.

В сообщении об отказе в государственной регистрации N 01/333/2007-129 указывается, что в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.1994 N 359, здания, сооружения являются самостоятельными объектами и, что согласно справке Самарского филиала ГУП СО “ЦТИ“ от
05.12.2007 г. N 912 корпус N 75, платформа для складирования готовой продукции определен как сооружение. Регистрирующий орган посчитал, что характеристики, определяющие объект недвижимости в данной справке, применимы к описанию здания, но не сооружения.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.1997 обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации, является план объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.1997 план объекта недвижимого имущества должен быть удостоверен соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество формируются на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.1997 ответственность за точность данных, своевременность их предоставления об объектах недвижимого имущества несут организации по учету соответствующих объектов.

Судами установлено, что Самарским филиалом ГУП “Центр технической инвентаризации“ был изготовлен технический паспорт на объект недвижимого имущества - сооружение: корпус N 75, платформа для складирования готовой продукции, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Промышленности, 278.

Судами правомерно указано, что данное обстоятельство подтверждает факт постановки на технический учет одного самостоятельного объекта недвижимости с присвоением ему инвентарного
номера.

На основании изложенного, коллегия считает, что судами сделан правильный вывод об отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на спорный объект, предусмотренных статьей 20 Федерального закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.1997.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 являются законными и не подлежат отмене.

Руководствуясь статьей 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 по делу N А55-10404/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.