Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 10.03.2009 по делу N А55-11132/2008 Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 марта 2009 г. по делу N А55-11132/2008

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества “Предприятие промышленного железнодорожного транспорта“, г. Тольятти

на решение от 05.12.2008 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-11132/2008,

по исковому заявлению Администрации городского округа Жигулевск, г. Жигулевск, Самарская область, к закрытому акционерному обществу “Предприятие промышленного железнодорожного транспорта“, г. Тольятти, Самарская область, о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация городского округа Жигулевск обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с ЗАО “Предприятие промышленного железнодорожного транспорта“ 1 356 933 руб., в том числе: 1 132 350 руб. 20
коп. - долга по арендной плате и 224 582 руб. 80 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2008 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2008 ЗАО “Предприятие промышленного железнодорожного транспорта“, обратилось с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В кассационной жалобе заявитель указал на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2008 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, считает обжалуемые судебные акты незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исковые требования частично удовлетворены, исходя из того, что договоры аренды земельного участка, по котором взыскивалась арендная плата, были заключены в 2005 году. Суд признал, что условия оплаты, установленные данными договорами, действительны по настоящее время, так как в момент их заключения никаких законодательных ограничений по величине арендной платы не было.

Однако при рассмотрении данного спора судом не были приняты во внимание обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ от 25.10.2001 порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Суд, взыскивая с ответчика задолженность по арендной плате за 2008 год руководствовался постановлениями
мера городского округа Жигулевск N 1635 от 29.12.2005 и N 30 от 16.06.2006 и пришел к выводу, что ответчик был обязан вносить арендную плату на основании уведомлений, основанных на указанных постановлениях мера.

Однако такой вывод суда противоречит материалам дела и закону.

Федеральным законом N 137-ФЗ от 25.10.2001 прерогатива определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с 2008 года отнесена к исключительной компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что данный порядок соблюден.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемое решение Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2008 подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

постановил:

решение Арбитражного суда по делу Самарской области от 05.12.2008 по делу N А55-11132/2008 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.