Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 26.01.2009 по делу N А65-5514/2007 Отказывая в удовлетворении иска о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, суд исходил из того, что вступившими в законную силу судебными актами, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, установлена правомерность включения спорного имущества в конкурсную массу ответчика и последующей реализации имущества на торгах в рамках конкурсного производства.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2009 г. по делу N А65-5514/2007

(извлечение)

Дата оглашения резолютивной части - 22.01.2009.

Дата изготовления постановления в полном объеме - 26.01.2009.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Гидросервис“, город Буинск,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.07.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 по делу N А65-5514/2007,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью “Гидросервис“, город Буинск, к открытому акционерному обществу “Буинская ПМК “Мелиорация“, город Казань, третье лицо: глава КФХ “Красный Октябрь“ Кузнецов И.Б., Республика Татарстан, о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Гидросервис“ (далее - общество)
обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу “Буинская ПМК “Мелиорация“ (далее - акционерное общество) о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: ремонтно-механическую мастерскую общей площадью 1561,90 кв. м., механическую мастерскую (гараж) общей площадью 1691,70 кв. м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, ул. Вахитова, 191.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее - регистрационная служба) и Кузнецов Игорь Борисович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.05.2007 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, принятого по делу N А65-5773/2007.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.04.2008 производство по делу возобновлено.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.07.2008, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, исковые требования удовлетворить.

По мнению заявителя жалобы, судом дана неверная оценка действиям ответчика, уклоняющегося от государственной регистрации перехода права собственности на перечисленное имущество. Не дана правовая оценка действиям конкурсного управляющего по включению спорного имущества в конкурсную массу. Ошибочным является вывод о пропуске срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно 7.10.2006.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержала доводы жалобы.

В отзыве конкурсный управляющий акционерного общества полагает доводы жалобы ошибочными, противоречащими фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по
следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 05.05.2003 между акционерным обществом (продавец) и обществом (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, в том числе: ремонтно-механическая мастерская площадью 1561,90 кв. м. и механическая мастерская площадью 1691,70 кв. м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, ул. Вахитова, 191.

В пункте 2.2. договора от 05.05.2003 указано, что реализуемое покупателем имущество принадлежит акционерному обществу по плану приватизации, утвержденным Постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению Госимуществом от 16.12.1995 N 101.

По условиям договора покупатель оплачивает стоимость недвижимого имущества в течение 180 дней с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю (п. 6.1. договора), тогда как акт приема-передачи оформлен 10.11.2003.

Определением Арбитражного суда Республика Татарстан от 10.06.2003 в отношении акционерного общества введено наблюдение, определением от 24.06.2003 временным управляющим утвержден Хайруллин Р.Б.

Определением от 17.11.2003 Арбитражного суда Республики Татарстан ООО “Гидросервис“ включено в состав третьей очереди реестра требований акционерного общества.

Обращаясь в марте 2007 в арбитражный суд с настоящим иском, общество мотивировало свои требования неправомерными действиями ответчика по включению спорного имущества в конкурсную массу и уклонении последнего от государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суды двух инстанций обоснованно исходили из обстоятельств, преюдициально установленных судебным актом по делу N А65-5773/2007 с участием тех же лиц, в соответствии с которым установлена правомерность включения спорного имущества в конкурсную массу акционерного общества и последующей реализации имущества на торгах в рамках конкурсного производства.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательному доказыванию по требованию
о государственной регистрации перехода права собственности подлежит факт уклонения от государственной регистрации стороны сделки.

Вывод суда о том, что истец не представил доказательств обращений к ответчику с требованием государственной регистрации перехода права собственности на это имущество до введения процедуры конкурсного производства, а также в ходе самой процедуры, заявителем надлежащими доказательствами не опровергнут.

При таких обстоятельствах, а также с учетом реализации спорного имущества другому лицу, правовых оснований для удовлетворения заявленного иска не имелось.

Доводы кассационной жалобы не опровергают указанных выводов двух судебных инстанций.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.07.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 по делу N А65-5514/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.