Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.11.2009 по делу N А56-14948/2009 Суд удовлетворил иск КУГИ в части выселения ООО с занимаемого земельного участка, поскольку из материалов дела следует, что ООО фактически использует спорный участок под строительную площадку в отсутствие правоустанавливающих документов и без внесения платы за пользование.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 ноября 2009 г. по делу N А56-14948/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 ноября 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Коняевой Е.В., Сергеевой И.В., рассмотрев 05.11.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Милан“ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.07.2009 по делу N А56-14948/2009 (судья Ракчеева М.А.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Милан“ (далее - Общество) об
истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 771 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 35, путем выселения ответчика и о взыскании 8885 руб. 52 коп. неосновательного обогащения и 457 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 23.07.2009 иск удовлетворен в части выселения Общества с земельного участка.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Общество просит отменить решение и принять новый судебный акт.

Общество ссылается на то, что является собственником нежилого здания площадью 123,1 кв.м и земельного участка площадью 179,0 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 35, литера А; в настоящее время Общество производит реконструкцию указанного здания и в целях обеспечения безопасности объекта капитального строительства возвело временное ограждение вокруг прилегающей территории; в настоящее время Обществом предпринимаются действия по заключению договора аренды.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, однако представителей в суд не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность обжалуемого решения проверена в кассационном порядке исходя из доводов жалобы.

Как следует из материалов дела, Общество с 27.08.2008 использует спорный земельный участок под строительную площадку, что подтверждено актами проверки соблюдения земельного законодательства от 27.08.2008, от 20.11.2008, протоколами об административном правонарушении от 27.08.2008, от 20.11.2008, постановлением о назначении административного наказания от 09.09.2008.

Названными актами установлено использование Обществом спорного земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов. Обществу выдано предписание от 09.09.2008 N 507/08/1 с обязанием устранить нарушение земельного законодательства.

Истец, считая, что фактическое пользование ответчиком земельным участком является неосновательным обогащением, поскольку плата за пользование не вносилась,
и ссылаясь на отсутствие законных оснований для использования земельного участка, обратился с иском в арбитражный суд.

Суд, установив факт пользования ответчиком земельным участком площадью 771 кв.м в отсутствие законных оснований и без его оплаты, пришел к выводу об удовлетворении иска в части выселения. В части требований о взыскании денежных средств в иске отказано, поскольку ответчик оплатил требования по платежному поручению от 13.05.2009 N 52.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу, что Общество пользовалось земельным участком в отсутствие законных оснований и, не оплачивая пользование, неосновательно обогатилось за счет Комитета.

Наличие у Общества обязательственных прав в отношении спорного земельного участка документально не подтверждено. В связи с этим суд правомерно удовлетворил требование Комитета о выселении на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд правильно применил нормы материального права, каких-либо нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом не допущено, обжалуемый судебный акт надлежит оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.07.2009 по делу N А56-14948/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Милан“ - без удовлетворения.

Председательствующий

М.В.ЗАХАРОВА

Судьи

Е.В.КОНЯЕВА

И.В.СЕРГЕЕВА