Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.06.2009 по делу N А21-8194/2008 Суд отказал в признании незаконными действий регистрационной службы по государственной регистрации права собственности ООО на отпайку высоковольтной линии электропередачи, поскольку при представлении обществом всех документов, необходимых для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости, у регистрационной службы отсутствовали основания для отказа ООО в регистрации права.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2009 г. по делу N А21-8194/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М., при участии от Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих “Слава“ президента Иванова В.Н. (протокол внеочередного общего собрания от 09.04.2008), от ООО “ВестСайд“ Некрестьянинова Д.С. (доверенность от 21.11.2008), рассмотрев 22.06.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих “Слава“ на решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.12.2008 (судья Сычевская С.Н.)
и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2009 (судьи Борисова Г.В., Семенова А.Б., Фокина Е.А.) по делу N А21-8194/2008,

установил:

Калининградский региональный общественный фонд поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих “Слава“ (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - УФРС) по государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью “ВестСайд“ (далее - ООО “ВестСайд“) на отпайку высоковольтной линии электропередачи 15 кВт от опоры N 8а воздушной линии электропередач 15-250, находящейся на балансе открытого акционерного общества “Янтарьэнерго“, в сторону ТП N 250-6 протяженностью 175,7 м с тремя мачтовыми трансформаторными подстанциями (ТП N 250-6 мощностью 250 кВт, ТП N 250-8 мощностью 315 кВт, ТП N 250-9 мощностью 400 кВт) и о признании незаконными действий Федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ в лице Калининградского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ (далее - БТИ) по проведению кадастрового учета и включению в государственный кадастр недвижимости по заявке ООО “ВестСайд“ отпайки высоковольтной линии электропередачи 15 кВт от опоры N 8а воздушной линии электропередачи 15-250, находящейся на балансе ОАО “Янтарьэнерго“, в сторону ТП N 250-6 протяженностью 175,7 м с тремя мачтовыми трансформаторными подстанциями (ТП N 250-6 мощностью 250 кВт, ТП N 250-8 мощностью 315 кВт, ТП N 250-9 мощностью 400 кВт).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО “ВестСайд“.

Решением от 10.12.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 31.03.2009 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Фонд просит решение и постановление отменить,
признать незаконными действия УФРС и БТИ.

Податель жалобы ссылается на то, что судом не исследованы все доказательства, не учтены обстоятельства невыполнения договорных обязательств ООО “Вест-Сайд“ на сумму 3 899 057,5 руб.; судом неправильно применены нормы Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре“; суд неправильно применил статьи 218 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации. Податель жалобы указывает, что судом не принят во внимание факт наличия подложных документов, на основании которых произведена повторная государственная регистрация права на уже зарегистрированный объект, в нарушение статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отклонены требования о назначении судебно-строительной экспертизы для выявления подлинности документов и факта выполнения работ. По мнению подателя жалобы, вывод суда о том, что спорное оборудование вошло в состав объекта недвижимости, является необоснованным.

В отзывах на кассационную жалобу БТИ и ООО “ВестСайд“ просят отказать в удовлетворении жалобы.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель Фонда подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО “ВестСайд“ обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

УФРС и БТИ о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Фондом получены разрешения администрации Гурьевского городского округа Калининградской области: от 25.07.2006 N 19 на строительство транспортно-складской базы и от 17.07.2008 N RU 39310000-283/2008 на строительство линии электропередач ВЛ 15-250.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского городского округа Калининградской области Фонду выдано разрешение от 17.07.2008 на ввод в эксплуатацию линии электропередачи ВЛ 15-250 протяженностью
179,5 м, расположенной по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное.

БТИ проведен кадастровый учет указанного объекта. Объект включен в государственный кадастр недвижимости. Составлены технические паспорта от 04.08.2008 и от 24.09.2008 и кадастровый паспорт от 04.08.2008 указанного объекта.

Зарегистрировано право собственности Фонда на этот объект недвижимости с кадастровым номером 39-39-01/166/2008-888 (свидетельство о регистрации права собственности от 24.07.2008 серия 39-АА N 610116).

Постановлением администрации Гурьевского городского округа от 16.09.2008 N 5394 отозвано разрешение от 17.07.2008 на ввод в эксплуатацию упомянутого объекта.

Между Фондом и ООО “ВестСайд“ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.2007, согласно которому ООО “ВестСайд“ приобретен земельный участок, предназначенный для строительства транспортно-складской базы, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Лесное, а также расположенные на нем объекты незавершенного строительства базы и движимое имущество.

Зарегистрировано право собственности ООО “ВестСайд“ на земельный участок площадью 49 180 кв.м с кадастровым номером 39:03:091001:349 (предыдущие кадастровые номера 39:03:09 10 01:0062 и 39:03:091001:90), что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.09.2008 серия 39-АА N 624156.

ООО “ВестСайд“ получило разрешительную документацию на создание объектов недвижимого имущества - разрешения на строительство от 23.09.2008 N RU39310000-542/2008 МО, от 11.09.2008 N RU39310000-474/2008 МО и от 11.09.2008 N RU39310000-475/2008 МО.

Объекты введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию от 17.09.2008 N RU39310000-41/2008 МО, от 17.09.2008 N RU39310000-40/2008 МО и от 25.09.2008 N RU39310000-42/2008 МО.

Зарегистрировано право собственности ООО “ВестСайд“ на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39-39-01/255/2008-340, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Лесное, - отпайка высоковольтной линии электропередач 15 кВт от опоры N 8а воздушной линии электропередач 15-250, находящейся на
балансе ОАО “Янтарьэнерго“, в сторону ТП N 250-6 протяженностью 175,7 м с тремя мачтовыми трансформаторными подстанциями (ТП N 250-6 мощностью 250 кВт, ТП N 250-8 мощностью 315 кВт, ТП N 250-9 мощностью 400 кВт).

Фонд, полагая, что действия БТИ по проведению кадастрового учета и включению в государственный кадастр недвижимости спорного объекта и действия УФРС по государственной регистрации права собственности ООО “ВестСайд“ на этот объект незаконны, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что у БТИ не имелось оснований для отказа ООО “ВестСайд“ в проведении работ по технической инвентаризации и для изготовления технической документации на спорный объект, равно как не имелось оснований у УФРС для отказа ООО “ВестСайд“ в осуществлении государственной регистрации права собственности на созданный объект. Суд не установил несоответствия оспариваемых действий УФРС и БТИ закону или иному нормативному правовому акту.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что ООО “ВестСайд“ в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 20 и 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“ представлены все необходимые документы для проведения работ по технической инвентаризации и изготовления технической документации на объект, а также в полном объеме представлен в УФРС пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды рассмотрели заявление Фонда в порядке, определенном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и правомерно на основании имеющихся в деле доказательств пришли
к выводу о том, что нарушений закона или иного нормативного правового акта в действиях УФРС и БТИ не установлено. Суд обоснованно указал, что фактически между Фондом и ООО “ВестСайд“ существует спор о праве собственности на упомянутый объект недвижимости. Как пояснили представители Фонда и ООО “ВестСайд“ в судебном заседании кассационной инстанции спор о праве собственности на этот объект рассматривается арбитражным судом по другому делу (N А21-6758/2008).

Суды сделали обоснованные выводы на основании установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств.

Нарушений процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.12.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2009 по делу N А21-8194/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих “Слава“ - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И.САПОТКИНА

Судьи

М.В.ЗАХАРОВА

Г.М.РУДНИЦКИЙ