Решения и определения судов

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 N 09АП-24733/2009-ГК по делу N А40-33573/09-6-312 Исковые требования об определении долей инвесторов и выделении их в натуре в общем имуществе, являющемся результатом реализации инвестиционного контракта, признании права собственности на нежилые помещения удовлетворены правомерно, поскольку положительный эффект инвестиционной деятельности достигнут, у инвесторов возникла общая долевая собственность на объект недвижимости, являющийся предметом инвестиционного контракта.

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2009 г. N 09АП-24733/2009-ГК

Дело N А40-33573/09-6-312

Резолютивная часть постановления объявлена “23“ декабря 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме “25“ декабря 2009 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи В.И. Тетюка

Судей В.А. Веденовой, Б.В. Стешана

при ведении протокола судебного заседания М.Д. Бородавкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО “МИЛЛЕННИУМ“

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 октября 2009 года

по делу N А40-33573/09-6-312, принятое судом в составе: председательствующего судьи Н.Н. Селиверстовой, арбитражных заседателей Д.Б. Бурмистрова, О.А. Жукова

по иску Некоммерческой организации “Фонд развития тенниса в России“, Евразийской патентной организации (межправительственной организации)

к ООО “МИЛЛЕННИУМ“

третье лицо: Правительство Москвы

об определении и выделе
доли, признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от первого истца: Баталова Н.В. - дов. от 18.03.2009 от второго истца: Еременко В.И. - дов. от 22.12.2009

от ответчика: Силкин В.В. - дов. от 03.08.2009, Золотоверхов С.В. - дов. от 11.05.2009 от третьего лица: Дубчак Р.В. - дов. N 4-47-14253/9 от 06.10.2009

установил:

Некоммерческая организация “Фонда развития тенниса в России“ и Евразийская патентная организация (межправительственная организация) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО “МИЛЛЕННИУМ“:

об определении доли инвесторов и выделении их в натуре в общем имуществе, являющемся результатом реализации инвестиционного контракта от 22.05.2003 г. N 3-2105/р-2, в следующем размере:

- Некоммерческая организация “Фонд развития тенниса в России“ - 61,95%, что составляет 4 343,4 кв. м в подлежащей разделу нежилой площади инвестиционного объекта, а именно:

---T---------T------------------T-------T-------------------¬

¦N ¦Этаж ¦Расположение в ¦Площадь¦Характеристика ¦

¦ ¦ ¦объекте (номер по ¦(кв. м)¦помещения ¦

¦ ¦ ¦экспликации БТИ) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ +---------T--------+ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещение¦комната ¦
¦ ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦1 ¦подвал ¦I ¦19 ¦ 9,4 ¦Холл ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦2 ¦подвал ¦I ¦20 ¦ 6,2 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦3 ¦подвал ¦I ¦21 ¦ 19,9 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦4 ¦подвал ¦I ¦29 ¦ 14,9 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦5 ¦подвал ¦I ¦30 ¦ 7,1 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦6 ¦подвал ¦I ¦31 ¦ 5,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦7 ¦подвал ¦I ¦32 ¦ 3,8 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦8 ¦подвал ¦I ¦33 ¦ 85,9 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦9 ¦подвал ¦I ¦34 ¦ 22,7 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦10¦подвал ¦I ¦35 ¦ 51,5 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦11¦подвал ¦I ¦35а ¦ 3,7 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦12¦подвал ¦I ¦39 ¦ 26,6 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦13¦подвал ¦I ¦40 ¦ 5 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦14¦подвал ¦I ¦42 ¦ 8,1 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦15¦подвал ¦I ¦43 ¦128,5 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦16¦подвал ¦I ¦45 ¦ 1,5 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦17¦подвал ¦I ¦46
¦ 36,2 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦18¦подвал ¦I ¦47 ¦ 7,1 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦19¦подвал ¦I ¦49 ¦ 19 ¦Электрощитовая ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦20¦подвал ¦I ¦52 ¦ 15,2 ¦Прочее ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦21¦1 этаж ¦II ¦1 ¦ 12,9 ¦Лестница ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦22¦1 этаж ¦III ¦1 ¦ 98 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦23¦1 этаж ¦III ¦2 ¦ 93,9 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦24¦1 этаж ¦III ¦4 ¦296,5 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦25¦1 этаж ¦III ¦4а ¦ 2,2 ¦Лифт ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦26¦1 этаж ¦III ¦5 ¦ 7 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦27¦1 этаж ¦III ¦5а ¦ 2,8 ¦Лифт ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦28¦1 этаж ¦VIII ¦1 ¦ 8,8 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦29¦антресоль¦XII ¦1 ¦ 2,1 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦30¦антресоль¦XII ¦2 ¦ 5,1 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦31¦антресоль¦XII ¦3 ¦ 6,7 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦32¦2 этаж ¦XIII ¦1 ¦229,7 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦33¦2 этаж ¦XIII ¦3 ¦305,9 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦34¦2 этаж ¦XIII ¦4 ¦ 7,5 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦35¦2 этаж ¦XIII ¦5 ¦ 57,8 ¦Холл ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦36¦3 этаж ¦XIV ¦11 ¦ 26,55 ¦1/2 Холла ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦37¦3 этаж ¦XIV ¦13 ¦368,2 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦38¦3 этаж ¦XIV ¦14 ¦146,9 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦39¦3 этаж ¦XIV ¦15 ¦ 1,7 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦40¦3 этаж ¦XIV ¦16 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦41¦3 этаж ¦XIV ¦17 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦42¦3 этаж ¦XIV ¦18 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦43¦3 этаж ¦XIV ¦19 ¦ 2,4 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦44¦3 этаж ¦XIV ¦21 ¦ 52,4 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦45¦5 этаж ¦XVI ¦1 ¦209,9 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦46¦5 этаж ¦XVI ¦2 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦47¦5 этаж ¦XVI ¦3 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦48¦5 этаж ¦XVI ¦4 ¦ 2,6 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦49¦5 этаж ¦XVI ¦5 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦50¦5 этаж ¦XVI ¦6 ¦ 1,6 ¦3 Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦51¦5 этаж ¦XVI ¦7 ¦ 2,5 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦52¦5 этаж ¦XVI ¦8 ¦ 2,5 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦53¦5 этаж ¦XVI ¦10 ¦336,8 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦54¦5 этаж ¦XVI ¦11 ¦ 28,05 ¦1/2 Холла ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦55¦6 этаж ¦XVII ¦1 ¦189,3 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦56¦6 этаж ¦XVII ¦2 ¦ 32,3 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦57¦6 этаж ¦XVII ¦3 ¦ 2 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦58¦6 этаж ¦XVII ¦4 ¦ 1,9 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦59¦6 этаж ¦XVII ¦5 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦60¦6 этаж ¦XVII ¦6 ¦ 1,9 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦61¦6 этаж ¦XVII ¦7 ¦ 1,7 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦62¦6 этаж ¦XVII ¦8 ¦ 1,9 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦63¦6 этаж ¦XVII ¦9 ¦ 2 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦64¦6 этаж ¦XVII ¦10 ¦ 2,5 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦65¦6 этаж ¦XVII ¦11 ¦251,5 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦66¦6 этаж ¦XVII ¦12 ¦ 32,7 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦67¦6 этаж ¦XVII ¦13 ¦ 51,1 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦68¦6 этаж ¦XVII ¦15 ¦335,9 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦69¦6 этаж ¦XVII ¦16 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦70¦6 этаж ¦XVII ¦17 ¦ 2,5 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦71¦6 этаж ¦XVII ¦18 ¦ 2,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦72¦6 этаж ¦XVII ¦19 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦73¦6 этаж ¦XVII ¦20 ¦ 3 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦74¦6 этаж ¦XVII ¦21 ¦ 14,1 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦75¦6 этаж ¦XVII ¦23 ¦ 41,5 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦76¦2 этаж ¦XIII ¦6 ¦315,7 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦77¦2 этаж ¦XIII ¦7 ¦ 7,4 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦78¦2 этаж ¦XIII ¦8 ¦ 20,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦79¦2 этаж ¦XIII ¦9 ¦161 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+--------+-------+-------------------+

¦80¦2 этаж ¦XIII ¦12 ¦ 52,3 ¦Зал торговый ¦

L--+---------+---------+--------+-------+--------------------

- Евразийская патентная организация (межправительственная организация) - 36,90%, что составляет 2 586,7 кв. м в подлежащей разделу нежилой площади инвестиционного объекта, а именно:

---T------T------------------T-------T-------------------¬

¦N ¦Этаж ¦Расположение в ¦Площадь¦Характеристика ¦

¦ ¦ ¦объекте (номер по ¦(кв. м)¦помещения ¦

¦ ¦ ¦экспликации БТИ) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ +---------T--------+ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещение¦комната ¦ ¦ ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦1 ¦3 этаж¦XIV ¦1 ¦212,7 ¦Офис ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦2 ¦3 этаж¦XIV ¦2 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦3 ¦3 этаж¦XIV ¦3 ¦ 1,5 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦4 ¦3 этаж¦XIV ¦4 ¦ 2,7 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦5 ¦3 этаж¦XIV ¦5 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦6 ¦3 этаж¦XIV ¦6 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦7 ¦3 этаж¦XIV ¦7 ¦ 4 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦8 ¦3 этаж¦XIV ¦8 ¦ 1,3 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦9 ¦3 этаж¦XIV ¦10 ¦336,8 ¦Офис ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦10¦3 этаж¦XIV ¦11 ¦ 26,55 ¦1/2 Холла ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦11¦4 этаж¦XV ¦1 ¦ 15,9 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦12¦4 этаж¦XV ¦2 ¦ 35 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦13¦4 этаж¦XV ¦3 ¦ 22,1 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦14¦4 этаж¦XV ¦4 ¦ 22,4 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦15¦4 этаж¦XV ¦5 ¦ 17 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦16¦4 этаж¦XV ¦6 ¦ 32,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦17¦4 этаж¦XV ¦7 ¦ 8,5 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦18¦4 этаж¦XV ¦8 ¦ 13,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦19¦4 этаж¦XV ¦9 ¦ 23 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦20¦4 этаж¦XV ¦10 ¦ 23 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦21¦4 этаж¦XV ¦11 ¦ 23,7 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦22¦4 этаж¦XV ¦12 ¦ 20,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦23¦4 этаж¦XV ¦13 ¦ 43,4 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦24¦4 этаж¦XV ¦14 ¦ 54,3 ¦Холл ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦25¦4 этаж¦XV ¦15 ¦ 20,5 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦26¦4 этаж¦XV ¦16 ¦ 31,3 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦27¦4 этаж¦XV ¦17 ¦ 59,4 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦28¦4 этаж¦XV ¦18 ¦ 29,5 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦29¦4 этаж¦XV ¦19 ¦ 29 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦30¦4 этаж¦XV ¦20 ¦ 99,3 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦31¦4 этаж¦XV ¦21 ¦ 37 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦32¦4 этаж¦XV ¦22 ¦ 5,9 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦33¦4 этаж¦XV ¦23 ¦ 5,1 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦34¦4 этаж¦XV ¦24 ¦ 3 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦35¦4 этаж¦XV ¦26 ¦ 63,9 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦36¦4 этаж¦XV ¦27 ¦ 4,7 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦37¦4 этаж¦XV ¦28 ¦ 2,8 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦38¦4 этаж¦XV ¦29 ¦ 2,4 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦39¦4 этаж¦XV ¦30 ¦ 1,4 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦40¦4 этаж¦XV ¦31 ¦ 1,4 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦41¦4 этаж¦XV ¦32 ¦ 2,8 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦42¦4 этаж¦XV ¦33 ¦ 82,8 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦43¦4 этаж¦XV ¦34 ¦ 17,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦44¦4 этаж¦XV ¦35 ¦ 22,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦45¦4 этаж¦XV ¦36 ¦ 42,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦46¦4 этаж¦XV ¦38 ¦ 25,3 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦47¦4 этаж¦XV ¦39 ¦ 21,7 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦48¦4 этаж¦XV ¦40 ¦ 24 ¦Холл ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦49¦4 этаж¦XV ¦41 ¦ 25,7 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦50¦4 этаж¦XV ¦42 ¦ 28,5 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦51¦4 этаж¦XV ¦44 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦52¦4 этаж¦XV ¦45 ¦ 2 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦53¦4 этаж¦XV ¦46 ¦ 5,6 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦54¦4 этаж¦XV ¦47 ¦ 1,8 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦55¦4 этаж¦XV ¦48 ¦ 1,7 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦56¦4 этаж¦XV ¦49 ¦ 7,7 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦57¦4 этаж¦XV ¦50 ¦ 2,5 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦58¦4 этаж¦XV ¦51 ¦ 82,3 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦59¦5 этаж¦XVI ¦11 ¦ 28,05 ¦1/2 Холла ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦60¦5 этаж¦XVI ¦13 ¦363,2 ¦Офис ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦61¦5 этаж¦XVI ¦14 ¦156,7 ¦Офис ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦62¦5 этаж¦XVI ¦15 ¦ 2,9 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦63¦5 этаж¦XVI ¦16 ¦ 2,5 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦64¦5 этаж¦XVI ¦17 ¦ 1,8 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦65¦5 этаж¦XVI ¦19 ¦ 59,3 ¦Офис ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦66¦подвал¦1 ¦17 ¦195,6 ¦Зал торговый ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦67¦подвал¦I ¦18 ¦ 14,9 ¦Венткамера ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦68¦подвал¦1 ¦53 ¦ 13,1 ¦Лестница ¦

+--+------+---------+--------+-------+-------------------+

¦69¦1 этаж¦IV ¦1 ¦ 7,1 ¦Лестница ¦

L--+------+---------+--------+-------+--------------------

2. О передаче в общедолевую собственность некоммерческой организации “Фонд развития тенниса в России“, Евразийской патентной организации (межправительственная организация) и ООО “МИЛЛЕННИУМ“ без выделения их долей 910,2 кв. м технической и вспомогательной площади объекта, а именно:

---T------T-----------------T-------T-------------------¬

¦N ¦Этаж ¦Расположение в ¦Площадь¦Характеристика ¦

¦ ¦ ¦объекте (номер по¦(кв. м)¦помещения ¦

¦ ¦ ¦экспликации БТИ) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ +---------T-------+ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещение¦комната¦ ¦ ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦1 ¦подвал¦I ¦22 ¦ 16,3 ¦Насосная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦2 ¦подвал¦I ¦23 ¦ 21,2 ¦Электрощитовая ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦3 ¦подвал¦I ¦24 ¦ 25,5 ¦Насосная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦4 ¦подвал¦I ¦25 ¦ 9,8 ¦Насосная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦5 ¦подвал¦I ¦26 ¦ 6,2 ¦Лестница ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦6 ¦подвал¦I ¦28 ¦ 43,9 ¦Пункт тепловой ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦7 ¦подвал¦I ¦36 ¦ 11,4 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦8 ¦подвал¦1 ¦37 ¦ 8,3 ¦Лестница ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦9 ¦подвал¦I ¦38 ¦ 4,3 ¦Тамбур ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦10¦подвал¦I ¦41 ¦ 7,7 ¦Венткамера ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦11¦подвал¦I ¦43а ¦ 1,4 ¦Шкаф ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦12¦подвал¦I ¦436 ¦ 1,3 ¦Шкаф ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦13¦подвал¦I ¦44 ¦ 9,3 ¦Водомерная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦14¦подвал¦I ¦48 ¦134,4 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦15¦подвал¦I ¦50 ¦ 15 ¦Электрощитовая ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦16¦подвал¦I ¦51 ¦ 6,8 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦17¦подвал¦I ¦53а ¦ 1,3 ¦Шкаф ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦18¦1 этаж¦III ¦3 ¦ 20 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦19¦1 этаж¦III ¦46 ¦ 0,9 ¦Шкаф ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦20¦1 этаж¦III ¦6 ¦ 19,1 ¦Холл ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦21¦1 этаж¦III ¦7 ¦ 43,2 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦22¦1 этаж¦III ¦7а ¦ 2,2 ¦Лифт ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦23¦1 этаж¦III ¦8 ¦ 3,1 ¦Тамбур ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦24¦1 этаж¦III ¦9 ¦ 19,7 ¦Комната охраны ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦25¦1 этаж¦III ¦9а ¦ 0,5 ¦Шкаф ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦26¦1 этаж¦III ¦96 ¦ 0,5 ¦Шкаф ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦27¦1 этаж¦III ¦10 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦28¦1 этаж¦VI ¦1 ¦ 27,1 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦29¦1 этаж¦VI ¦1а ¦ 1,2 ¦Лифт ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦30¦1 этаж¦X ¦1 ¦ 9,2 ¦Сход в подвал ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦31¦2 этаж¦XIII ¦2 ¦ 21,9 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦32¦2 этаж¦XIII ¦10 ¦ 37,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦33¦2 этаж¦XIII ¦11 ¦ 28,1 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦34¦3 этаж¦XIV ¦9 ¦ 21,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦35¦3 этаж¦XIV ¦12 ¦ 37,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦36¦3 этаж¦XIV ¦20 ¦ 28,7 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦37¦4 этаж¦XV ¦25 ¦ 27,8 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦38¦4 этаж¦XV ¦37 ¦ 37,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦39¦4 этаж¦XV ¦43 ¦ 22,1 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦40¦5 этаж¦XVI ¦9 ¦ 22,2 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦41¦5 этаж¦XVI ¦12 ¦ 37,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦42¦5 этаж¦XVI ¦18 ¦ 29,2 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦43¦6 этаж¦XVII ¦14 ¦ 37,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦44¦6 этаж¦XVII ¦22 ¦ 28,9 ¦Клетка лестничная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦45¦6 этаж¦XVII ¦24 ¦ 19,9 ¦Клетка лестничная ¦

L--+------+---------+-------+-------+--------------------

3. О признании права собственности Некоммерческой организации “Фонд развития тенниса в России“ на следующие нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Малый Черкасский пер., д. 2:

---T---------T-----------------T-------T-------------------¬

¦N ¦Этаж ¦Расположение в ¦Площадь¦Характеристика ¦

¦ ¦ ¦объекте (номер по¦(кв. м)¦помещения ¦

¦ ¦ ¦экспликации БТИ) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ +---------T-------+ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещение¦комната¦ ¦ ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦1 ¦Подвал ¦I ¦19 ¦ 9,4 ¦Холл ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦2 ¦Подвал ¦I ¦20 ¦ 6,2 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦3 ¦Подвал ¦I ¦21 ¦ 19,9 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦4 ¦Подвал ¦I ¦29 ¦ 14,9 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦5 ¦подвал ¦I ¦30 ¦ 7,1 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦6 ¦подвал ¦I ¦31 ¦ 5,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦7 ¦подвал ¦I ¦32 ¦ 3,8 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦8 ¦подвал ¦I ¦33 ¦ 85,9 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦9 ¦подвал ¦I ¦34 ¦ 22,7 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦10¦подвал ¦I ¦35 ¦ 51,5 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦11¦подвал ¦I ¦35а ¦ 3,7 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦12¦подвал ¦I ¦39 ¦ 26,6 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦13¦подвал ¦I ¦40 ¦ 5 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦14¦подвал ¦I ¦42 ¦ 8,1 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦15¦подвал ¦I ¦43 ¦128,5 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦16¦подвал ¦I ¦45 ¦ 1,5 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦17¦подвал ¦I “ ¦46 ¦ 36,2 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦18¦подвал ¦I ¦47 ¦ 7,1 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦19¦подвал ¦I ¦49 ¦ 19 ¦Электрощитовая ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦20¦подвал ¦I ¦52 ¦ 15,2 ¦Прочее ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦21¦1 этаж ¦II ¦1 ¦ 12,9 ¦Лестница ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦22¦1 этаж ¦III ¦1 ¦ 98 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦23¦1 этаж ¦III ¦2 ¦ 93,9 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦24¦1 этаж ¦III ¦4 ¦296,5 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦25¦1 этаж ¦III ¦4а ¦ 2,2 ¦Лифт ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦26¦1 этаж ¦III ¦5 ¦ 7 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦27¦1 этаж ¦III ¦5а ¦ 2,8 ¦Лифт ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦28¦1 этаж ¦VIII ¦1 ¦ 8,8 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦29¦антресоль¦XII ¦1 ¦ 2,1 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦30¦антресоль¦XII ¦2 ¦ 5,1 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦31¦антресоль¦XII ¦3 ¦ 6,7 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦32¦2 этаж ¦XIII ¦1 ¦229,7 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦33¦2 этаж ¦XIII ¦3 ¦305,9 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦34¦2 этаж ¦XIII ¦4 ¦ 7,5 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦35¦2 этаж ¦XIII ¦5 ¦ 57,8 ¦Холл ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦36¦3 этаж ¦XIV ¦11 ¦ 26,55 ¦1/2 Холла ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦37¦3 этаж ¦XIV ¦13 ¦368,2 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦38¦3 этаж ¦XIV ¦14 ¦146,9 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦39¦3 этаж ¦XIV ¦15 ¦ 1,7 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦40¦3 этаж ¦XIV ¦16 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦41¦3 этаж ¦XIV ¦17 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦42¦3 этаж ¦XIV ¦18 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦43¦3 этаж ¦XIV ¦19 ¦ 2,4 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦44¦3 этаж ¦XIV ¦21 ¦ 52,4 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦45¦5 этаж ¦XVI ¦1 ¦209,9 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦46¦5 этаж ¦XVI ¦2 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦47¦5 этаж ¦XVI ¦3 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦48¦5 этаж ¦XVI ¦4 ¦ 2,6 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦49¦5 этаж ¦XVI ¦5 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦50¦5 этаж ¦XVI ¦6 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦51¦5 этаж ¦XVI ¦7 ¦ 2,5 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦52¦5 этаж ¦XVI ¦8 ¦ 2,5 ¦Помещение подсобное¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦53¦5 этаж ¦XVI ¦10 ¦336,8 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦54¦5 этаж ¦XVI ¦11 ¦ 28,05 ¦1/2 Холла ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦55¦6 этаж ¦XVII ¦1 ¦189,3 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦56¦6 этаж ¦XVII ¦2 ¦ 32,3 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦57¦6 этаж ¦XVII ¦3 ¦ 2 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦58¦6 этаж ¦XVII ¦4 ¦ 1,9 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦59¦6 этаж ¦XVII ¦5 ¦ 2,1 ¦8 Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦60¦6 этаж ¦XVII ¦6 ¦ 1,9 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦61¦6 этаж ¦XVII ¦7 ¦ 1,7 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦62¦6 этаж ¦XVII ¦8 ¦ 1,9 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦63¦6 этаж ¦XVII ¦9 ¦ 2 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦64¦6 этаж ¦XVII ¦10 ¦ 2,5 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦65¦6 этаж ¦XVII ¦11 ¦251,5 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦66¦6 этаж ¦XVII ¦12 ¦ 32,7 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦67¦6 этаж ¦XVII ¦13 ¦ 51,1 ¦Венткамера ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦68¦6 этаж ¦XVII ¦15 ¦335,9 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦69¦6 этаж ¦XVII ¦16 ¦ 2,1 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦70¦6 этаж ¦XVII ¦17 ¦ 2,5 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦71¦6 этаж ¦XVII ¦18 ¦ 2,6 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦72¦6 этаж ¦XVII ¦19 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦73¦6 этаж ¦XVII ¦20 ¦ 3 ¦Умывальная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦74¦6 этаж ¦XVII ¦21 ¦ 14,1 ¦Коридор ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦75¦6 этаж ¦XVII ¦23 ¦ 41,5 ¦Офис ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦76¦2 этаж ¦XIII ¦6 ¦315,7 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦77¦2 этаж ¦XIII ¦7 ¦ 7,4 ¦Холл лифтовой ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦78¦2 этаж ¦XIII ¦8 ¦ 20,5 ¦Клетка лестничная ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦79¦2 этаж ¦XIII ¦9 ¦161 ¦Зал торговый ¦

+--+---------+---------+-------+-------+-------------------+

¦80¦2 этаж ¦XIII ¦12 ¦ 52,3 ¦Зал торговый ¦

L--+---------+---------+-------+-------+--------------------

4. О признании права собственности Евразийской патентной организации (межправительственная организация) на следующие нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Малый Черкасский пер., д. 2:

---T------T-----------------T-------T-------------------¬

¦N ¦Этаж ¦Расположение в ¦Площадь¦Характеристика ¦

¦ ¦ ¦объекте (номер по¦(кв. м)¦помещения ¦

¦ ¦ ¦экспликации БТИ) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ +---------T-------+ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещение¦комната¦ ¦ ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦1 ¦3 этаж¦XIV ¦1 ¦212,7 ¦Офис ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦2 ¦3 этаж¦XIV ¦2 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦3 ¦3 этаж¦XIV ¦3 ¦ 1,5 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦4 ¦3 этаж¦XIV ¦4 ¦ 2,7 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦5 ¦3 этаж¦XIV ¦5 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦6 ¦3 этаж¦XIV ¦6 ¦ 1,6 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦7 ¦3 этаж¦XIV ¦7 ¦ 4 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦8 ¦3 этаж¦XIV ¦8 ¦ 1,3 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦9 ¦3 этаж¦XIV ¦10 ¦336,8 ¦Офис ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦10¦3 этаж¦XIV ¦11 ¦ 26,55 ¦1/2 Холла ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦11¦4 этаж¦XV ¦1 ¦ 15,9 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦12¦4 этаж¦XV ¦2 ¦ 35 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦13¦4 этаж¦XV ¦3 ¦ 22,1 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦14¦4 этаж¦XV ¦4 ¦ 22,4 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦15¦4 этаж¦XV ¦5 ¦ 17 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦16¦4 этаж¦XV ¦6 ¦ 32,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦17¦4 этаж¦XV ¦7 ¦ 8,5 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦18¦4 этаж¦XV ¦8 ¦ 13,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦19¦4 этаж¦XV ¦9 ¦ 23 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦20¦4 этаж¦XV ¦10 ¦ 23 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦21¦4 этаж¦XV ¦11 ¦ 23,7 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦22¦4 этаж¦XV ¦12 ¦ 20,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦23¦4 этаж¦XV ¦13 ¦ 43,4 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦24¦4 этаж¦XV ¦14 ¦ 54,3 ¦Холл ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦25¦4 этаж¦XV ¦15 ¦ 20,5 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦26¦4 этаж¦XV ¦16 ¦ 31,3 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦27¦4 этаж¦XV ¦17 ¦ 59,4 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦28¦4 этаж¦XV ¦18 ¦ 29,5 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦29¦4 этаж¦XV ¦19 ¦ 29 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦30¦4 этаж¦XV ¦20 ¦ 99,3 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦31¦4 этаж¦XV ¦21 ¦ 37 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦32¦4 этаж¦XV ¦22 ¦ 5,9 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦33¦4 этаж¦XV ¦23 ¦ 5,1 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦34¦4 этаж¦XV ¦24 ¦ 3 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦35¦4 этаж¦XV ¦26 ¦ 63,9 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦36¦4 этаж¦XV ¦27 ¦ 4,7 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦37¦4 этаж¦XV ¦28 ¦ 2,8 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦38¦4 этаж¦XV ¦29 ¦ 2,4 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦39¦4 этаж¦XV ¦30 ¦ 1,4 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦40¦4 этаж¦XV ¦31 ¦ 1,4 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦41¦4 этаж¦XV ¦32 ¦ 2,8 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦42¦4 этаж¦XV ¦33 ¦ 82,8 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦43¦4 этаж¦XV ¦34 ¦ 17,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦44¦4 этаж¦XV ¦35 ¦ 22,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦45¦4 этаж¦XV ¦36 ¦ 42,6 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦46¦4 этаж¦XV ¦38 ¦ 25,3 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦47¦4 этаж¦XV ¦39 ¦ 21,7 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦48¦4 этаж¦XV ¦40 ¦ 24 ¦Холл ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦49¦4 этаж¦XV ¦41 ¦ 25,7 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦50¦4 этаж¦XV ¦42 ¦ 28,5 ¦Кабинет ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦51¦4 этаж¦XV ¦44 ¦ 2,3 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦52¦4 этаж¦XV ¦45 ¦ 2 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦53¦4 этаж¦XV ¦46 ¦ 5,6 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦54¦4 этаж¦XV ¦47 ¦ 1,8 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦55¦4 этаж¦XV ¦48 ¦ 1,7 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦56¦4 этаж¦XV ¦49 ¦ 7,7 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦57¦4 этаж¦XV ¦50 ¦ 2,5 ¦Помещение подсобное¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦58¦4 этаж¦XV ¦51 ¦ 82,3 ¦Коридор ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦59¦5 этаж¦XVI ¦11 ¦ 28,05 ¦1/2 Холла ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦60¦5 этаж¦XVI ¦13 ¦363,2 ¦Офис ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦61¦5 этаж¦XVI ¦14 ¦156,7 ¦Офис ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦62¦5 этаж¦XVI ¦15 ¦ 2,9 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦63¦5 этаж¦XVI ¦16 ¦ 2,5 ¦Уборная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦64¦5 этаж¦XVI ¦17 ¦ 1,8 ¦Умывальная ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦65¦5 этаж¦XVI ¦19 ¦ 59,3 ¦Офис ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦66¦Подвал¦I ¦17 ¦195,6 ¦Зал торговый ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦67¦Подвал¦I ¦18 ¦ 14,9 ¦Венткамера ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦68¦Подвал¦I ¦53 ¦ 13,1 ¦Лестница ¦

+--+------+---------+-------+-------+-------------------+

¦69¦1 этаж¦IV ¦1 ¦ 7,1 ¦Лестница ¦

L--+------+---------+-------+-------+--------------------

Требования заявлены на основании ст. ст. 218, 244, 245, 252, 309, 310, 314, 405 ГК РФ, Закона РСФСР от 26.06.1991 г. “Об инвестиционной деятельности в РСФСР, Федерального закона РФ от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство г. Москвы.

Решением от 09.10.2009 заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО “МИЛЛЕННИУМ“, не согласившись с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой считает его незаконным и необоснованным, принятым при неполном выяснении обстоятельств дела, с нарушением норм материального и процессуального права.

В своей жалобе заявитель указывает на то, что здание по адресу: г. Москва, М. Черкасский пер., д. 2, является памятником, в связи с чем выделение долей в нем запрещено законом.

Также заявитель жалобы указывает на то, что часть площадей в спорном здании является собственностью ответчика, и она не могла затрагиваться при формировании площадей, которые будут находиться в общей долевой собственности.

Кроме того, заявитель жалобы указывает на то, что суд не произвел квалификацию спорного договора, являющегося договором о совместной деятельности (простого товарищества).

Помимо этого, заявитель жалобы указывает на невозможность осуществления “безусловной уступки“ принадлежащих ответчику прав истцам в свою пользу без участия ответчика.

Кроме того, заявитель жалобы указывает на то, что суд неправомерно посчитал установленными обстоятельства установления сторонами сроков финансирования, поскольку графики финансирования не были утверждены.

Помимо этого, заявитель жалобы указывает на то, что необходимо было оценить итоговую полную стоимость реконструкции. Она возросла в 5,39 раза, при этом проведение ряда работ не было согласовано с ответчиком, который возражал против их проведения.

Также заявитель жалобы указывает на допущенные, по его мнению, судом первой инстанции нарушения норм процессуального права, выразившиеся: в неоставлении судом искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования споров; в незаконном составе суда, а именно в выборе судом самостоятельно кандидатуры арбитражного заседателя, несмотря на то, что кандидатура арбитражного заседателя была предложена ответчиком с соблюдением установленного законом срока; в отклонении всех ходатайств ответчика; о нерассмотрении отводов, заявленных ответчиком.

По доводам, приведенным в жалобе, заявитель просит решение суда отменить, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в иске в полном объеме.

В судебном заседании апелляционного суда заявитель доводы жалобы поддерживает в полном объеме.

Истцы с доводами жалобы не согласны, решение суда считают законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Третье лицо с доводами жалобы не согласно, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Оснований для отмены либо изменения решения суда не установлено.

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства г. Москвы от 08.10.2002 г. N 1498-РП была разрешена комплексная реконструкция здания (с частичной заменой несущих конструкций, находящихся в аварийном состоянии), находящегося по адресу: Большой Черкасский переулок, д. 5/2/6, общей площадью 8 025 кв. м, за счет собственных и привлеченных средств существующих пользователей-инвесторов:

Некоммерческой организации “Фонд развития тенниса в России“, ООО “Амфин“ и Евразийской патентной организации (межправительственная организация) с последующим использованием здания под административно-торговые цели в соответствии с разработанной ГУП “Моспроект-2“ архитектурной и технической частью тендерной документации, утвержденной 28.09.2001 г. на Общественном совете при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города.

15.11.2002 г. между Фондом, Евразийской патентной организацией (межправительственной организацией) (ЕАПО) и ООО “Амфин“ (предшественник ООО “МИЛЛЕННИУМ“) был заключен договор, предметом которого является реализация инвестиционного проекта реконструкции и сдачи в эксплуатацию здания, расположенного по адресу: г. Москва, Большой Черкасский пер., дом 5/2/6, и распределение площадей между инвесторами.

В соответствии с п. 3 договора функции заказчика-застройщика исполнял Фонд. Размер вознаграждения за выполнение функций заказчика-застройщика устанавливается в размере 6 процентов от утвержденной Мосгорэкспертизой сметы, исчисляется и выплачивается ежемесячно от суммы фактически произведенных расходов по реализации инвестиционного проекта пропорционально долевому участию сторон (п. 3 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.06.2003 г.)

Согласно п. 6.2 договора стороны справочно рассматривают ориентировочную общую сумму затрат на реконструкцию объекта в размере рублевого эквивалента 4 800 000 условных единиц, в том числе НДС в размере 800 000 условных единиц.

09.07.2003 г. между Некоммерческой организацией “Фонд развития тенниса в России“ (Фонд), Евразийской патентной организацией (межправительственная организация) (ЕАПО) и ООО “Амфин“ (предшественник ООО “МИЛЛЕННИУМ“) было подписано дополнительное соглашение N 2 к договору от 15.11.2002 г.

22.05.2003 г. между Правительством г. Москвы, истцами и ответчиком (инвесторами) был заключен инвестиционный контракт N 3-2105/р-2 на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции задания по адресу: Б. Черкасский пер., д. 5/2/6.

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 02.11.2005 г. N 2203-РП “О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 08.10.2002 г. N 1498-РП“, сторонами инвестиционного контракта было подписано дополнительное соглашение от 09.08.2007 г.

Договор от 15.11.2002 г. предусматривал соотношение долевого участия сторон в реконструкции в размере: Фонд - 55%, ЕАПО - 33%, “МИЛЛЕННИУМ“ - 12%.

Пунктом 5.1 Договора от 15.11.2002 г. (в редакции дополнительного соглашения N 2) предусмотрено, что финансирование инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с представляемыми Фондом графиками финансирования.

Графики утверждаются сторонами в течение 2 рабочих дней после их представления Фондом. В случае необходимости все разногласия по графикам финансирования урегулируются сторонами в течение 1 рабочего дня после их представления.

Средства для финансирования договора аккумулируются на отдельном расчетном счете заказчика-застройщика (Фонда) путем перечисления всеми сторонами денежных средств, соответствующих долевому участию каждого из них с указанием в назначении платежа: “Целевое финансирование по договору от 15 ноября 2002 г. для реализации инвестиционного контракта (договора) N 3-2105/р-2 от 22.05.2003 г. на реконструкцию дома 5/2/6 по Большому Черкасскому переулку“ (п. 5.2 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2).

Стороны также были обязаны на следующий банковский день после осуществления платежа предоставить заказчику-застройщику копию подтверждающего факт оплаты банковского документа и подписать акт сверки инвестиционных взносов (п. 5.3 Договора).

В случае невозможности соблюдения установленного графика финансирования, каждая из сторон договора должна была уведомить об этом двух других инвесторов не позднее, чем за 10 календарных дней до установленного срока платежа (ст. 4 Договора).

Пунктом 7.5 Договора от 15.11.2002 г. стороны предусмотрели, что если одна из сторон своевременно не проинформировала другие стороны о невозможности соблюдения сроков платежей, предусмотренных утвержденным графиком финансирования, и не произвела платежи в установленные сроки, то другие стороны в течение 5 календарных дней с момента просрочки платежа обязаны принять оформленное письменным протоколом решение о погашении ими в согласованных пропорциях возникающей задолженности и соответствующей безусловной уступке имущественных прав стороны, допустившей просрочку платежа, в пользу двух других сторон. Уступка имущественных прав производится в процентном соотношении, определяется по фактически произведенным капитальным вложениям сторон на погашение возникшей задолженности и оформляется дополнительным соглашением к Договору.

Материалами дела подтверждается, что до июня 2004 г., финансирование инвестиционного проекта осуществлялось ответчиком с соблюдением сроков, установленных графиками (финансовые отчеты N 1 и 2, графики N 1 и 2), которые составлялись в соответствии с условиями договора. Начиная с июля 2004 г., (графики N 3, 4, 5) финансирование проекта ответчиком не осуществлялось.

Согласно реестру платежей, заверенному всеми сторонами договора, ответчик перечислил в установленные графиками сроки 6 956 063 руб. 04 коп. Фонд перечислил денежные средства в размере 368 449 953 руб. 48 коп. и 47 529 484 руб. 02 коп. за ответчика, ЕАПО перечислило 220 931 041 руб. 52 коп. и 25 796 888 руб. 56 коп. за ответчика.

Ответчик возобновил платежи по Договору от 15.11.2002 г. с указанием в качестве оснований платежа графиков финансирования N 3, 4 и 5 с изменениями и дополнениями к ним в мае 2007 г., когда инвестиционный проект был практически полностью завершен и оплачен из средств Фонда и ЕАПО. В течение 3-х лет, пока осуществлялась реконструкция здания, погашение задолженности ООО “МИЛЛЕНИУМ“ по финансированию проекта осуществлялось из средств Фонда и ЕАПО.

ООО “МИЛЛЕНИУМ“ направлялись графики платежей (т. 1, л.д. 39 - 149), а также протоколы, составлявшиеся в соответствии с п. 7.5 Договора от 15.11.2002 г. (т. 2, л.д. 1 - 96).

Судом первой инстанции правомерно не приняты доводы ответчика о том, что он не давал согласие на такое изменение условия сделки как “цена“, не утверждал графики финансирования, в связи с чем его обязательства по Договору от 15.11.2002 г. не являются просроченными.

В материалы дела представлены доказательства направления истцом и получения ответчиком финансовых отчетов с приложением подтверждающих документов (в т.ч. форм КС-2, КС-3), а также протоколы совещаний N 15 от 04.06.2004 г. и N 13 от 14.05.2004 г. (т. 4).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, как правильно указал суд в решении, ответчик не представил в материалы дела доказательств заявления возражений по графикам финансирования фактической стоимости строительства. В 2007 г. ответчик перечислил денежные средства в размере 65 679 417 руб. 79 коп. с указанием в качестве целевого финансирования графики финансирования (в т.ч., N 3, 4 и 5 с изменениями и дополнениями к ним), подтвердив свое согласие с представленными графиками, что подтверждается платежными поручениями N 805 от 06.08.2007 г., N 670 от 26.06.2007 г., N 669 от 26.06.2007 г., N 655 от 21.06.2007 г., N 654 от 21.06.2007 г. N 622 от 15.06.2007 г., N 593 от 13.06.2007 г., N 592 от 134.06.2007 г., N 591 от 13.06.2007 г., N 590 от 13.06.2007 г., N 5550 от 07.06.2007 г., N 549 от 07.06.2007 г., N 548 от 07.06.2007 г., N 547 от 07.06.2007 г., N 546 от 07.06.2007 г., N 464 от 23.05.2007 г., N 430 от 14.05.2007 г., N 429 от 14.05.2007 г., N 428 от 14.05.2007 г.

Кроме того, обстоятельства нарушения ООО “МИЛЛЕНИУМ“ своих обязательств по договору от 15.11.2002 г. установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.05.2008 г. по делу N А40-68966/07-105-637.

Доводы ответчика, изложенный также в апелляционной жалобе, о том, что принадлежавшие ответчику помещения были перепланированы без его согласия, и он лишается принадлежавших ему ранее на праве собственности 1 096 кв. м площади, как правильно указал суд в решении, не подтверждаются материалами дела.

18.01.2005 г. представители ООО “Амфин“ (предшественник ООО “МИЛЛЕНИУМ“), Фонда и ЗАО “Штрабаг“ (генподрядчик) составили акт, в соответствии с которым ООО “Амфин“ сдал, а Фонд принял и передал генподрядчику помещения общей площадью 1 096 кв. м в подвале и на первом этаже здания, находящегося по адресу: г. Москва, Б Черкасский пер. д. 5/2/6, стр. 1, для проведения работ по инвестиционному контракту от 22.05.2003 г. N 3-2105/р-2.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Ответчик является стороной договора от 15.11.2002 г., предметом которого является реализация инвестиционного проекта реконструкции и сдачи в эксплуатацию здания и инвестиционного контракта от 22.05.2003 г. N 3-2105/р-2, заключенного с Правительством Москвы на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции указанного задания (в том числе 1 096 кв. м), что, как правильно указал суд в решении, свидетельствует о том, что ответчик согласовал изменение параметров здания, его частей, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема, качества инженерно-технического обеспечения. Каких-либо дополнительных процедур согласования перепланировки инвесторами, осуществляемой в ходе реконструкции здания, договором от 15.11.2002 г. и инвестиционным контрактом от 22.05.2003 г., не предусмотрено. 1 096 кв. м площади, принадлежащие ООО “МИЛЛЕНИУМ“ на праве собственности, в соответствии с Договором от 15.11.2002 г., из распределения площадей по итогам реализации инвестиционного контракта исключены.

Исходя из обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, заключая инвестиционный контракт на реконструкцию здания, ответчик дал согласие на вовлечение принадлежавших ему помещений в инвестиционный проект, предполагавший изменение технико-экономических показателей помещений. Из представленной в материалы дела переписки и протоколов совместных совещаний у“матривается, что ответчик принимал участие в обсуждении проектной документации.

Кроме того, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено в материалы дела доказательств того, что им заявлялись возражения по проектной документации.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Предметом инвестиционной деятельности является вложение инвестиций и осуществление совместно субъектами инвестиционной деятельности действий в целях получения прибыли и (или) достижения положительного эффекта (Закон РСФСР от 26.06.1991 г. “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ и Закон от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации в форме капитальных вложений“).

В настоящее время финансирование проекта завершено, реконструкция здания закончена, разрешением Комитета государственного строительного надзора г. Москвы от 07.09.2007 г. N 77-ГК73.7.2.000168 объект введен в эксплуатацию, Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от 03.08.2007 г. N 4180-р “Об утверждении переадресации объекта реконструкции“ объекту присвоен милицейский адрес: Малый Черкасский пер., д. 2.

Таким образом положительный эффект инвестиционной деятельности достигнут, у инвесторов возникла общая долевая собственность на объект недвижимости, являющийся предметом инвестиционного контракта.

Представленная в материалы дела копия Свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2008 г. N 77АЖ 438644, подтверждающая нахождение у ответчика в собственности 1 096,0 кв. м конкретных помещений, указанных в перечне, правомерно не принята судом в качестве допустимого доказательства, так как адрес объекта права, указанного в свидетельстве: Москва, пер. Черкасский Б., д. 5/2/6 стр. 1, тогда как спорному объекту в 2007 г. присвоен другой адрес Малый Черкасский пер. д. 2 (т. 8 л.д. 54 - 55, т. 3 л.д. 67).

По результатам реализации инвестиционного проекта создано новое имущество, находящееся в совместной собственности участников инвестиционного процесса, в связи с чем доли определяются на условиях контракта.

В соответствии с п. 3.1 Инвестиционного контракта в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2007 г. 100% площади объекта после сдачи его в эксплуатацию передается в собственность инвесторов, за исключением 1 096 кв. м, являющихся собственностью ООО “МИЛЛЕННИУМ“, при условии выплаты в бюджет г. Москвы денежной компенсации за социальную, инженерную, и транспортную инфраструктуры в размере 6 516 509 долларов США с распределением площадей между инвесторами на основании договора от 15.11.2002 г. Актом сверки выплаты компенсационных отчислений в бюджет г. Москвы за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры объекта по адресу: Б. Черкасский пер., д. 5/2/6, стр. 1 (строительный адрес) от 26.10.2006 г. подтверждается, что компенсационные перечисления в бюджет города осуществлены в полном объеме. В соответствии с п. 8.1 Договора от 15.11.2002 г., распределение площадей по окончании реализации инвестиционного проекта осуществляется с учетом фактически произведенных сторонами капитальных вложений, действующих дополнений и изменений к инвестиционному контракту и Договору. В соответствии с п. 8.3 Договора от 15.11.2002 г. конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность каждому из инвесторов, определяется с учетом фактически вложенных каждым из них средств. Объем вложенных средств подтверждается реестром платежей, подписанными всеми инвесторами (т. 2, л.д. 136 - 139).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Полное и своевременное внесение сумм финансирования является основанием для получения каждым из инвесторов по окончании реконструкции площадей в соответствии с долевым участием, определенным Договором от 15.11.2002 г.

Суд первой инстанции также правомерно не принял доводы ответчика о том, что истцы не вправе были своим соглашением создавать обязанности для ответчика. Истцы не заявляют в качестве основания иска о том, что имела места уступка прав ООО “МИЛЛЕННИУМ“ по договору от 15.11.2002 г. Из материалов дела следует, что истцы неоднократно обращались к ООО “МИЛЛЕННИУМ“ с просьбами об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта (т. 3, л.д. 69 - 79), а также направляли ООО “МИЛЛЕННИУМ“ Акт о результатах реализации инвестиционного проекта, проекты протокола распределения площадей между инвесторами, дополнительного соглашения к договору от 15.11.2002 г. (т. 3, л.д. 52 - 80).

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; по соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ), а в случае отсутствия такого соглашения - по решению суда.

Взаимоотношения сторон имеют исключительно инвестиционное содержание, контракт и договор в целом направлены на осуществление инвестиционной деятельности. В соответствии с Законом РСФСР от 26.06.1991 г. N 1488-1 “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ и Федеральным законом от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных инвестиций“ инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвесторов прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций, раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре после ввода его в эксплуатацию, при этом в силу требований ст. 1043 ГК РФ распределение результатов совместной деятельности осуществляется по соглашению между ее участниками.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно выписке Центрального ТБТИ из технического паспорта на здание (строение) по адресу г. Москва, Малый Черкасский пер., дом 2, по состоянию на 14.03.2008 г. и экспликациям, представленным в материалы дела, общая площадь нежилых помещений составляет 9 016,9 кв. м.

С учетом предусмотренных Договором от 15.11.2002 г. инвестиционных взносов, а также дополнительных взносов, осуществлявшихся Фондом и ЕАПО в соответствии с п. 7.5 Договора от 15.11.2002 г. в счет погашения задолженностей ООО “МИЛЛЕНИУМ“, исходя из возможностей выделения доли в натуре по фактическим данным обмеров площадей согласно материалам ТБТИ “Центральное“ (выписка из технического паспорта на здание номер дела 7/7 от 08.08.2008 г. по состоянию на 14.03.2008 г.), заявленные первым истцом - Некоммерческой организацией “Фонд развития тенниса в России“ требования об определении долей в объекте и выделе их в натуре в общем имуществе в объекте по адресу Малый Черкасский пер, д. 2 (строительный адрес: Большой Черкасский пер., д. 5/2/6) по итогам реализации Инвестиционного контракта 22.05.2003 г. N 3-2105/р-2 и Договора от 15.11.2002 г. в размере 61,95%, что составляет 4 343,4 кв. м нежилой площади, а именно помещения согласно перечню, указанному в просительной части искового заявления, и требования, заявленные вторым истцом - Евразийской патентной организацией (межправительственная организация) (ЕАПО) об определении долей в объекте и выделе их в натуре в общем имуществе в объекте по адресу: Малый Черкасский пер, д. 2 (строительный адрес: Большой Черкасский пер., д. 5/2/6) по итогам реализации Инвестиционного контракта от 22.05.2003 г. N 3-2105/р-2 и Договора от 15.11.2002 г. в размере 36,90%, что составляет 2 586,7 кв. м нежилой площади, а именно помещения согласно перечню, указанному в просительной части искового заявления, являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом.

Также правомерно удовлетворены судом требования истцов о признании права собственности на определенные и выделенные доли на помещения согласно перечню, указанному в просительной части искового заявления.

Учитывая, что площади общего пользования (лестничные клетки и площадки, лифтовые шахты и помещения инженерного назначения - электрощитовая, насосная, тепловой пункт и т.п.) исключены инвесторами из общей площади здания при подведении итогов реализации инвестиционного проекта и проведения взаиморасчетов между ними (п. 11.1 Договора от 15.11.2002 г.), в общедолевую собственность инвесторов без выделения их долей в натуре по итогам реализации инвестиционного контракта, как правильно указал суд в решении, подлежит передаче 910,2 кв. м технической и вспомогательной площади объекта.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что здание по адресу: г. Москва, М. Черкасский пер., д. 2, является памятником, в связи с чем выделение долей в нем запрещено законом.

Однако данный довод жалобы не может быть принят апелляционным судом в качестве основания для отмены либо изменения решения.

Статья 54 ФЗ от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации“, на которую ссылается ответчик, регулирует вопросы прекращения прав собственности на объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что в памятниках и ансамблях, находящихся в общей собственности, выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется.

Таким образом, предметом регулирования указанного закона и указанной нормы данного Закона являются не просто памятники, а памятники, включенные в Единый государственный реестр и находящиеся в общей собственности.

Заявитель жалобы не представил документов, подтверждающих, что на момент вынесения обжалуемого решения спорное здание было включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Однако, как утверждает сам ответчик, он является зарегистрированным собственником площадей 1096 кв. м, расположенных в данном здании, еще с 1997 г. Соответственно, данное здание уже разделено, не находится в общей собственности с 1997 г., и не находилось в общей собственности ни на момент заключения договора от 15.11.02 г., ни на момент заключения инвестиционного контракта.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что суд не произвел квалификацию спорного договора, являющегося договором о совместной деятельности (простого товарищества).

Однако апелляционный суд не может принять данный довод в качестве основания для отмены либо изменения решения.

Статья 1048 ГК РФ, на которую ссылается заявитель жалобы, предусматривает, что прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Договор от 15.11.2002 г. предусматривает распределение площадей в инвестиционном объекте в зависимости от выполнения сторонами своих обязательств по финансированию проекта в сроки и порядке, предусмотренном договором. При этом стороны договора предусмотрели несколько возможных вариантов распределения площадей с учетом выполнения ими своих обязательств:

- полное и своевременное внесение всеми соинвесторами своей части финансирования в сроки и в порядке, предусмотренные договором;

- несвоевременное внесение кем-либо из инвесторов своей части финансирования с уведомлением других инвесторов о невозможности соблюдения сроков платежей;

- несвоевременное внесение кем-либо из инвесторов своей части финансирования без уведомления других инвесторов о невозможности соблюдения сроков платежей (п. 7.5), что и имело место в данном случае.

Таким образом, ст. 1048 ГК РФ подтверждает правомерность заявленных истцами требований, а распределение площадей между сторонами должно осуществляться в соответствии с договором сторон и учитывать размер внесенных платежей с соблюдением обязательств по порядку и срокам их внесения.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что суд неправомерно посчитал установленными обстоятельства установления сторонами сроков финансирования, поскольку графики финансирования не были утверждены.

Однако, данный довод также не может быть принят апелляционным судом в качестве основания для отмены либо изменения решения.

Пунктом 1 (ч. 2) Дополнительного соглашения N 2 от 09.07.2003 г. к договору от 15.11.2002 г. предусмотрено, что графики утверждаются сторонами в течение двух рабочих дней после их представления Фондом. В случае необходимости все разногласия по графикам финансирования урегулируются сторонами в течение 1 рабочего дня после их представления.

Таким образом, договором от 15.11.2002 г. были предусмотрены как обязательства по утверждению графиков финансирования (или по урегулированию разногласий по ним), так и обязательства по финансированию проекта.

В полном соответствии с условиями договора графики представлялись Фондом и ЕАПО и ООО “МИЛЛЕННИУМ“ (т. 1, л.д. 39 - 149). При этом ЕАПО графики согласовывались в установленные сроки. Со стороны ответчика не поступало никаких замечаний к графикам.

Пунктом 7.5 договора от 15.11.2002 г. предусмотрены специальные последствия нарушения кем-либо из инвесторов сроков финансирования проекта без уведомления других участников соглашения о причинах такого нарушения - два других инвестора принимают на себя обязательства просрочившей стороны с последующим перераспределением площадей в объекте с учетом внесенных ими дополнительных инвестиций.

Кроме того, ООО “МИЛЛЕНИУМ“, перечислив в мае - июне 2007 г. денежные средства со ссылкой на графики, фактически выразил свое согласие с данными графиками.

Также не может быть принят апелляционным судом в качестве основания для отмены либо изменения решения довод заявителя жалобы о том, что необходимо было оценить итоговую полную стоимость реконструкции, которая возросла в 5,39 раза, при этом проведение ряда работ не было согласовано с ответчиком, который возражал против их проведения.

На момент подписания договора 15 ноября 2002 г. стороны не согласовали стоимость реконструкции, а справочно рассматривали ориентировочную общую сумму затрат реконструкцию объекта, что прямо следует из п. 6.2 Договора соинвестирования, заключенного в целях реализации инвестиционного контракта. Данная справочная оценка производилась до заключения инвестиционного контракта, разработки проектной документации, заключения подрядных договоров. Из приведенного положения договора от 15.11.2002 г., а также из ст. ст. 5, 7 договора от 15.11.2002 г. следует, что стороны согласовали способ определения затрат инвесторов - на основании графиков и отчетов финансирования без дополнительных согласований. Кроме того, ООО “МИЛЛЕННИУМ“ не заявлял возражений против графиков и отчетов финансирования.

В ходе осуществления реконструкции ответчику предоставлялись финансовые отчеты с приложением подтверждающих документов (в т.ч., форм КС-2, КС-3) (т. 4, л.д. 68 - 161). Данные финансовые отчеты содержат информацию о том, в какой пропорции Фонд и ЕАПО гасили задолженность ООО “МИЛЛЕННИУМ“. По ходу строительства ответчик имел возможность возражать относительно тех или иных расходов, контролировать ход строительства, однако своим правом не воспользовался.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на допущенные, по его мнению, судом первой инстанции нарушения норм процессуального права, выразившиеся: о неоставлении судом искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования споров; в незаконном составе суда, а именно в выборе судом самостоятельно кандидатуры арбитражного заседателя, несмотря на то, что кандидатура арбитражного заседателя была предложена ответчиком с соблюдением установленного законом срока; в отклонении всех ходатайств ответчика; в нерассмотрении отводов, заявленных ответчиком.

Однако, апелляционный суд не может согласиться с указанным доводом жалобы.

Довод о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения является необоснованным, поскольку п. 16 договора от 15.11.2002 г. содержит общую формулировку о том, что стороны будут прилагать усилия к разрешению споров по исполнению договора путем взаимных переговоров, и в случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца путем переговоров, каждая из сторон может обратиться в Арбитражный суд г. Москвы.

Данный пункт не устанавливает ни обязательную для сторон процедуру переговоров, ни их форму, что означает несогласованность сторонами порядка досудебного урегулирования в смысле п. 2 ст. 148 АПК.

В части незаконного состава суда довод заявителя жалобы также необоснован. Согласно п. 3 ст. 19 АПК РФ кандидатуры арбитражных заседателей должны быть заявлены суду не позднее 10 дней до начала судебного разбирательства.

Данная норма предполагает, что представленные сторонами кандидатуры арбитражных заседателей должны быть известны суду за 10 дней до начала судебного разбирательства. Это время необходимо суду для совершения необходимых процессуальных действий, связанных с участием в рассмотрении дела арбитражного заседателя.

Таким образом, направление ответчиком заявления с кандидатурой арбитражного заседателя в суд по почте, учитывая то, что это заявление не поступило в суд даже на момент судебного заседания, не свидетельствует о соблюдении ответчиком требований закона, и, соответственно, не свидетельствует о рассмотрении судом дела в незаконном составе.

В части отказа в удовлетворении судом ходатайств ответчика довод апелляционный жалобы также является необоснованным.

В частности, ответчик не обосновал необходимость привлечения к участию в деле подрядчика - ЗАО “Штрабаг“, не указал, каким образом могут быть нарушены права подрядчика, не имеющего отношения к договору между тремя инвесторами при рассмотрении спора об определении их долей.

Также ответчик не обосновал необходимость истребования документов (формы КС-2, КС-3), тем более, что в материалах дела имеются доказательства того, что ООО “МИЛЛЕННИУМ“ эти документы были получены еще в ходе реконструкции в качестве приложений к финансовым отчетам.

В части назначения экспертизы ответчик не обосновал необходимость ее проведения, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств. Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии в данном случае оснований для проведения экспертизы.

В части нерассмотрения отводом апелляционный суд также не находит в действиях суда первой инстанции нарушений норм процессуального права.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства неоднократно заявлялись отводы как отдельным членам суда, так и всему составу суда.

Часть отводом была рассмотрена по существу. Часть отводов не была рассмотрена со ссылкой на п. 3 ст. 24 АПК РФ, которая устанавливает, что повторное заявление об отводе по тем же основаниям не может быть подано тем же лицом.

В данном случае, отводы, которые не были рассмотрены судом, были заявлены по тем же основаниям, что и отводы, которые были рассмотрены.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы ООО “МИЛЛЕННИУМ“ не могут являться основанием для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда об удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации “Фонд развития тенниса в России“, Евразийской патентной организации (межправительственной организации).

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 октября 2009 года по делу N А40-33573/09-6-312 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО “МИЛЛЕННИУМ“ - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

В.И.ТЕТЮК

Судьи:

В.А.ВЕДЕНОВА

Б.В.СТЕШАН