Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 26.11.2009 по делу N А41-23791/09 В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2009 г. по делу N А41-23791/09

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2009 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адарченко С.А.,

протокол судебного заседания вел судья Адарченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по (иску) заявлению Общества с ограниченной ответственностью “ПКФ “Стройбетон“

к Открытому акционерному обществу “Трест Мосэлектротягстрой“,

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной по Московской области,

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца - Селезнева Н.В. по доверенности б/н от 12.11.2009 г.,

Печникова Н.А. по доверенности б/н от 22.06.2009 г.,

от ответчика - Комракова И.Л. по доверенности N 86 от 01.10.2009
г.,

от третьего лица - Ярцева А.Н. по доверенности N 586-Д от 26.12.2008 г.,

установил:

с учетом уточнений исковых требований ООО “ПКФ Стройбетон“ обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению ФРС по Московской области о признании за собой права собственности на нежилое здание: бетонный цех с БСУ N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2651,70 кв. м, инв. N 98-20/6, лит. 7Б, 7Б1, 7Б2, Г1, Г12, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Рабочая, Завод ЖБК, кадастровый (условный) номер 50-50-14/062/2006-305.

Также истец просил обязать Управление ФРС по Московской область зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

В ходе судебного заседания истец обратился с ходатайством в порядке ст. ст. 47, 51 АПК РФ о замене ненадлежащего ответчика надлежащим ОАО “Трест Мосэлектротягстрой“ и о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета исковых требований Управление ФРС по Московской области. Ходатайство было удовлетворено, что отражено в протоколе судебного заседания от 19.11.2009 г.

В обоснование иска указано, что между ООО “ЖБК Стройбетон“ и ответчиком ОАО “Трест Мосэлектротягстрой“ был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости N 10/08 от 02.06.2008 г., в соответствии с условиями которого ответчик уступил право на спорный объект недвижимости ООО “ЖБК Стройбетон“. Впоследствии ООО “ЖБК Стройбетон“ было реорганизовано в виде присоединения к истцу. Однако, поскольку право собственности ООО “ЖБК Стройбетон“ на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на свое имя как на правопреемника.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по заявленным в иске основаниям, на удовлетворении
которых настаивал.

Представитель ответчика исковые требования не оспаривал, подтверждая факт заключения договора купли-продажи недвижимости и факт передачи спорного объекта недвижимости во владение правопредшественника истца.

Представитель третьего лица исковые требования не оспаривал.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав лиц, принявших участие в заседании, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, ООО “ЖБК Стройбетон“ и ответчиком ОАО “Трест Мосэлектротягстрой“ был заключен договор купли-продажи недвижимости N 10/08 от 02.06.2008 г., предметом которого являлись объекты недвижимости, в том числе спорный объект недвижимости - нежилое здание: бетонный цех с БСУ N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2651,70 кв. м, инв. N 98-20/6, лит. 7Б, 7Б1, 7Б2, Г1, Г12, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Рабочая, Завод ЖБК, кадастровый (условный) номер 50-50-14/062/2006-305 (п. 1.1.1 договора).

Исходя из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Актом приема-передачи объектов недвижимости в собственность от 12.01.2009 г. подтверждается фактическая передача во владение ООО “ЖБК Стройбетон“ объектов недвижимости по договору N 10/08 от 02.06.2008 г., включая спорный объект недвижимости.

Исходя из изложенного, материалами дела подтверждается, что в пользу ООО “ЖБК Стройбетон“ был отчужден спорный объект недвижимости, в связи с чем, последний приобрел на него права владения и распоряжения.

На основании п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование)
может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Как усматривается из материалов дела 28.12.2008 г. общим собранием участников ООО “ЖБК Стройбетон“ было принято решение о реорганизации общества путем присоединения к истцу ООО “ПКФ Стройбетон“, оформленное протоколом N 5, а также утверждены порядок и условия присоединения.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Передаточным актом от 01.03.2009 г. подтверждается, что истцу в ходе присоединения к нему ООО “ЖБК Стройбетон“ были переданы, в числе прочих прав и обязанностей, права на спорный объект недвижимости.

Реорганизация была окончена и зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе выпиской из ЕГРЮЛ N 04-18/5/9 от 15.06.2009 г.

Исходя из требований абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства наличия у него прав на спорный объект недвижимости, которые перешли к нему в ходе реорганизации ООО “ЖБК Стройбетон“ в виде присоединения, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании Управление Федеральной регистрационной службы России по Московской области зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, удовлетворению не подлежит по следующим
основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним“ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При указанных обстоятельствах, для государственной регистрации права собственности истцу надлежит обратиться в регистрирующий орган в соответствующим заявление с приложение судебного акта, на основании которого за истцом признано право собственности.

Вместе с тем, истцом, на момент рассмотрения дела, в нарушение требования ст. ст. 4, 65 АПК РФ не представлено суду доказательств, какие его права и законные интересы нарушены действиями (бездействием) Управления ФРС по Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью “ПКФ Стройбетон“ на нежилое здание: бетонный цех с БСУ N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2651,70 кв. м, инв. N 98-20/6, лит. 7Б, 7Б1, 7Б2, Г1, Г12, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Рабочая, Завод ЖБК, кадастровый (условный) номер 50-50-14/062/2006-305.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.

Судья

С.А.АДАРЧЕНКО