Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 20.11.2009 N Ф10-5060/09 по делу N А54-3096/2007 Учитывая, что ответчик не представил в материалы дела доказательств внесения арендной платы за пользование землей в спорный период, суды нижестоящих инстанций обоснованно удовлетворили заявленное требование, указав на необходимость распределения суммы задолженности и пени между уровнями бюджетной системы на основании ст. 11 Закона Российской Федерации “О федеральном бюджете на 2007 год“.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 ноября 2009 г. N Ф10-5060/09

Дело N А54-3096/2007

(извлечение)

Резолютивная часть постановления изготовлена 20.11.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 20.11.2009.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО “Кирпичстройснаб“ на решение Арбитражного суда Рязанской области от 18.05.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2009 по делу N А54-3096/2007,

установил:

Администрация города Рязани, г. Рязань, обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) “Кирпичстройснаб“, г. Рязань, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.09.2006 по 03.05.2007 в сумме 1 846 295 руб. 05 коп. и пени за
просрочку платежа, за период с 16.03.2006 по 03.05.2007 сумме 155 865 руб. 73 коп., всего 2 002 160 руб. 78 коп.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, г. Рязань.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.05.2009, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2009, иск удовлетворен. Суд взыскал с ООО “Кирпичстройснаб“ 1 846 295 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате за землю и 155 865 руб. 73 коп. пени за несвоевременную оплату аренды земли распределив данные суммы по 50% в доход бюджета Рязанской области и в доход бюджета города Рязани.

Ссылаясь на несоответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, в частности на неверную оценку постановления Администрации города Рязани от 06.12.2006 N 4415 “Об арендной плате за землю в 2007 году“, которое, по мнению ответчика, противоречит п. 1 ст. 15 ФЗ “О защите конкуренции“ от 26.07.2006, ООО “Кирпичстройснаб“ обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просило принятые нижестоящими инстанциями судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, 10.08.2000 между Администрацией города Рязани (арендодатель) и ООО
“Кирпичстройснаб“ (арендатор) заключен договор N А365-00 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:100003:23, по условиям которого арендодатель передал на основании постановления администрации г. Рязани N 2971 от 07.06.2000, N 4221 от 07.08.2000 г., а арендатор принял в аренду на срок с 08.06.2000 по 08.06.2010 земельный участок с кадастровым номером 62:29:100003:23 общей площадью 97511,1 кв. м., расположенный: г. Рязань, ул. Связи, д. 25, д. 25 стр. 3, д. 25 стр. 4, д. 25 стр. 5, д. 25 стр. 6, д. 25 стр. 7, д. 25 стр. 8, д. 25 стр. 9, д. 25 стр. 10, д. 25 стр. 11 (Октябрьский округ) для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений.

В соответствии с п. 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного Администрацией города Рязани для 16 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.

Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

В силу п. 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0.2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

28.08.2002 между сторонами заключено соглашение об изменении условий договора аренды. Размер пени установлен 0.07% за каждый день просрочки платежа.

Договор зарегистрирован Рязанской областной регистрационной палатой.

Указывая на то, что общество не произвело платеж за аренду земли в период с 15.06.2006 по 03.05.2007, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 846 295 руб. 05 коп., Администрация города Рязани обратилась в
арбитражный суд с настоящим иском, удовлетворяя который, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая, что ответчик не представил в материалы дела доказательств внесения арендной платы за пользование землей в спорный период, суды нижестоящих инстанций обоснованно удовлетворили заявленное требование, указав на необходимость распределения суммы задолженности и пени между уровнями бюджетной системы на основании ст. 11 Закона Российской Федерации “О федеральном бюджете на 2007 год“.

При этом судами установлено, что расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с утвержденными базовыми ставками аренды на 2006 - 2007 за земли, расположенные в 16 градостроительной экономической зоне на основании постановления администрации от 06.12.2006 N 4415 “Об арендной плате за землю в 2007 году“, а расчет пени произведен исходя из размера 0,04% за каждый день просрочки платежа.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что постановление администрации от 06.12.2006 N 4415 “Об арендной плате за землю в 2007 году“ неправомерно взято за основу расчета размера арендной платы, т.к. противоречит действующему законодательству, суд округа не может принять во внимание по следующим основаниям. Данный довод был известен судам нижестоящих инстанций, исследовался, и обоснованно отклонен по мотивам, изложенным в оспариваемых судебных
актах. Судами в частности указано на то, что названное постановление в установленном порядке не признано недействительным.

При изложенных обстоятельствах, кассационная коллегия считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 1; ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 18.05.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2009 по делу N А54-3096/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.