Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Приморского края от 28.08.2009 по делу N А51-7727/2009 Установление факта оказания истцом услуг по аренде помещения, стоимость которых определена без учета НДС, отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком предоставленных по договору услуг, является основанием для взыскания долга по арендным платежам и суммы НДС в судебном порядке.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2009 г. по делу N А51-7727/2009

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2009 г. Полный текст решения изготовлен 28 августа 2009 г.

Арбитражный суд Приморского края,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Мир кофе“ (ООО “Мир кофе“)

к Открытому акционерному обществу “Приморское агентство авиационных компаний“ (ОАО “Приморское агентство авиационных компаний“)

о взыскании 148 160 рублей,

установил:

истец - Общество с ограниченной ответственностью “Мир кофе“ обратился в Арбитражный суд Приморского края к ответчику - Открытому акционерному обществу “Приморские агентство авиационных компаний“ о взыскании 148 160 рублей долга по арендным платежам по договору аренды N 898/03-07 от
01.12.2007 г., в том числе задолженности по оплате ставки арендной платы в размере 45 559, 32 рублей за сентябрь 2008 г., в размере 80 000 руб. за октябрь 2008 г. и задолженность по оплате суммы НДС в размере 8200,68 рублей за сентябрь 2008 г., в размере 14 400 рублей за октябрь 2008 г.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении заявленных требований в связи с погашением части задолженности по оплате за октябрь 2008 года в размере 80 000 руб. в добровольном порядке, просит взыскать 68 160 руб. Ответчик по ходатайству об уменьшении заявленных требований не возражает. Судом ходатайство об уменьшении заявленных требований удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец представил письменные возражения на отзыв, в которых пояснил, что 18% налога на добавленную стоимость не включены в согласованный размер арендной платы.

Ответчик исковые требования не признает, в представленном письменном дополнении к отзыву на исковое заявление пояснил, что истец при расчете арендной платы не включал в ее размер 18% налога на добавленную стоимость, однако, из условий договора следует, что НДС включено в размер арендной платы.

Судом по собственной инициативе в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 19.08.2009 объявлен перерыв до 25.08.2009 до 15 часов 30 минут. О времени и месте продолжения судебного заседания после окончания перерыва арбитражным судом размещено публичное объявление на общедоступной доске объявлений и на официальном сайте Арбитражного Суда Приморского края.

После перерыва истец в судебное заседание не явился, от ответчика представитель тот же. Истец представил письменные дополнения к возражениям на отзыв, в которых пояснил, что не увеличил свой доход, предъявив
к оплате сумму арендных платежей и НДС.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Между индивидуальным предпринимателем К. (Арендодатель) и ОАО “Приморское агентство авиационных компаний“ (Арендатор) 01.12.2007 заключен договор аренды N 898/03-07, по условиям которого Арендодатель обязуется передать за плату во временное пользование функциональное нежилое помещение инв. N 557 квартал 67, этаж 1, условный номер 27:23:67:27/557:I(12-18), общей площадью 84,10 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 27, пом. I(12-13, 15-18), а Арендатор обязан принять помещение, вносить арендную плату и использовать помещение в производственных целях.

Начало действия договора определялось с 01.12.2007 по 01.12.2008. По окончании срока действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 20 дней до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора (п. 2.2 договора).

Между ИП К. и ООО “Мир кофе“ 14.05.2008 заключен договор купли-продажи функционального нежилого помещения - инв. N 557 квартал 67, этаж 1, условный номер 27:23:67:27/557:I(12-18), общей площадью 84,10 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 27, пом. I(12-13, 15-18).

В соответствии с дополнительным соглашением от 24.06.2008 ООО “Мир кофе“ становится правопреемником прежнего Арендодателя (ИП К.) со дня государственной регистрации права собственности - 09.06.2008.

Согласно п. 4.1 размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется Приложением N 1, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 80 000 руб. в месяц, арендная плата вносится Арендатором за каждый подлежащий оплате расчетный месяц не позднее 10 дней с даты начала текущего отчетного месяца, подлежащего оплате. П. 4 Приложения N 1 предусматривал,
что размер арендной платы может быть пересмотрен, размер арендной платы за оплаченный период пересмотру не подлежит.

Письмом N 56 от 01.09.2008 истец уведомил ответчика о том, что дополнительно к цене обязан предъявить к оплате соответствующую сумму налога, следовательно, размер, подлежащий оплате арендной платы за занимаемое ответчиком помещение, должен составлять 94 400 руб.

Истцом выставлены и оплачены ответчиком счета-фактуры N 31 от 14.07.2008 на сумму 10 560 руб. как доплата за аренду за июнь 2008 к ранее уплаченным суммам по счету N 28 на сумму 58 666,67 руб. и по счету N 8 на сумму 21 333,33 руб., N 32 на сумму 94 440 руб. за июль 2008, N 34 на сумму 94 440 руб. за август 2008. Выставленные истцом счета-фактуры на оплату за сентябрь на сумму 94 440 руб. и октябрь на сумму 94 400 руб. ответчиком оплачены частично на сумму 40 640 руб., в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 148 160 руб.

На требование истца о погашении задолженности ответчик пояснил, что ранее им была допущена переплата на сумму 39 360 руб. в результате внесения арендных платежей сверх указанных в договоре 80 000 руб. в месяц.

К моменту рассмотрения дела ответчиком образовавшаяся задолженность погашена в размере 80 000 руб.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворения в уточненной сумме в силу следующего.

Фактически между сторонами по договору от 01.12.2007 N 898/03-07 сложились арендные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных
правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ч. 1 ст. 614 ГК РФ устанавливает безусловную обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Факт наличия задолженности по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, в связи с чем исковые требования о взыскании арендных платежей в размере 45 559 руб. 32 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Приложением N 1 в соответствии со п. 4.1 размер арендной платы определен в 80 000 руб. в месяц без указания налога на добавленную стоимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.

При реализации товаров (работ, услуг) выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг). В расчетных документах,
в том числе в реестрах чеков и реестрах на получение средств с аккредитива, первичных учетных документах и в счетах-фактурах, соответствующая сумма налога выделяется отдельной строкой (ч. 2 ст. 168 НК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что при заключении договора стороны вправе устанавливать стоимость реализуемых товаров, выполняемых работ либо оказываемых услуг, однако в силу императивного указания закона в случае, если операции по реализации продукции (работ, услуг) подлежат обложению налогом на добавленную стоимость, стоимость реализуемых товаров (работ, услуг) в договоре должна указываться с учетом налога на добавленную стоимость. В случае невключения в расчет цены товаров (работ, услуг) налога на добавленную стоимость названный налог подлежит взысканию независимо от наличия в договоре соответствующего условия.

Кроме того, покупатель обязан оплачивать НДС, так как в силу императивного характера пункта 1 статьи 164 НК РФ данный налог подлежит уплате покупателем сверх согласованной цены продукции (пункт 9 действующего Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.1996 N 9 “Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость“).

Следовательно, указанный налог подлежит взысканию сверх договорной цены, поскольку в соответствии с действующим законодательством является частью цены реализуемых товаров (работ, услуг).

При этом, суд не принимает во внимание довод ответчика об отсутствии в согласованной в договоре цене указания на включение в нее 18% налога на добавленную стоимость, так как наличие или отсутствие в договорах оговорки о включении НДС в общую цену товара (работы, услуги) в силу положений ст. ст. 154, 164, 166, 168 НК РФ не влияет на обязанность налогоплательщика исчислить сумму налога с полученной от реализации этих товаров (работ, услуг) выручки.

Указанный
вывод согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 12.05.2005 г. N 167-О, согласно которой НДС, как и другие налоги, уплачивается за счет собственных средств налогоплательщика и его исчисление основано на общем правиле определения добавленной стоимости, не обусловленном какими-либо отношениями между хозяйствующими субъектами.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании суммы НДС в размере 8 200 руб. 68 коп. за сентябрь 2008 года, в размере 14 400 за октябрь 2008 года являются законными и обоснованными.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Открытого акционерного общества “Приморское агентство авиационных компаний“ в пользу общества с ограниченной ответственностью “Мир кофе“ 68 160 (шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят) рублей, а также 4 472 (четыре тысячи четыреста семьдесят два) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.