Решения и постановления судов

Определение Приморского краевого суда от 29.07.2009 по делу N 33-6575 Иск об обязании администрации муниципального образования произвести капитальный ремонт фасада жилого дома удовлетворен правомерно, поскольку обслуживание и капитальный ремонт обязан осуществлять собственник жилого фонда, который в силу статьи 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2009 г. по делу N 33-6575

(извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинского района г. Владивостока в интересах Б.В.П., Б.Ю.И., М.В.Т., Г.В.Н., М.А.П., Л.А.Л., А.З.А., Р.Е.И. к администрации г. Владивостока, ООО “Управляющая компания Ленинского района“ о возложении обязанности произвести капитальный ремонт фасада дома N 28-А по Партизанскому проспекту в г. Владивостоке по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 27 марта 2009 г., которым постановлено исковые требования прокурора Ленинского района г. Владивостока в интересах Г.В.Н., Л.А.Л., А.З.А. - удовлетворить, обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт фасада дома N 28-А по Партизанскому проспекту в г. Владивостоке в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи, заключение прокурора З.О.С., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

прокурор Ленинского района г. Владивостока обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Ленинского района г. Владивостока установлено следующее, состояние фасада жилого дома N 28-А по Партизанскому проспекту в г. Владивостоке находится в неудовлетворительном состоянии. На торцевой стене дома со стороны входа в третий подъезд в двух местах имеется разрушение кирпичной кладки глубиной до одного кирпича; в нижней части стены наблюдается разрушение штукатурного слоя. На фасаде со стороны Партизанского проспекта выше цокольного этажа, местами имеется повреждение штукатурного слоя до кирпичной кладки. Декоративные элементы ограждения лоджий частично разбиты, в отдельных местах отсутствуют; имеется отслоение покрасочного слоя. На фасаде со стороны входа в первый подъезд разрушена часть кирпичной кладки местами на глубину в один кирпич, на высоту 5 - 8 рядов кладки и длиной около 7 метров.

Просил обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт фасада дома N 28-А по Партизанскому проспекту в г. Владивостоке.

Впоследствии представитель прокуратуры Ленинского района г. Владивостока уточнила заявленные требования, просила привлечь в качестве соответчика - ООО “Управляющая компания Ленинского района“.



В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г. Владивостока уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г. Владивостока с иском не согласилась.

Б.В.П., Б.Ю.И., М.В.Т., Г.В.Н., М.А.П., Л.А.Л., А.З.А., Р.Е.И. в судебном заседании отсутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО “Управляющая компания Ленинского района“, уведомленный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено указанное решение, на которое администрацией г. Владивостока подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как вынесенного с нарушением норм материального права.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. При разрешении спора судом правильно определены обстоятельства дела и постановлено решение суда в соответствии с требованиями закона. Как правильно установлено судом, истцы проживают в доме N 28 “а“ по Партизанскому пр., в том числе Г.В.Н., Л.А.Л., А.А.А. являются нанимателями жилых помещений.

Согласно акта осмотра общего имущества многоквартирного дома, ответа Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, состояние фасада жилого дома N 28 “а“ по Партизанскому пр. находится в крайне неудовлетворительном состоянии, требуется проведение капитального ремонта.

Необходимость проведения капитального ремонта фасада подтверждается выводами Комиссионного заключения экспертов от 25 февраля 2009 года, согласно которого степень фасада дома оценивается как 70%, фасаду требуется капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества возложена на собственника. При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что невыполнение администрацией города Владивостока возложенных на нее законом обязанностей является незаконным и нарушающим права и законные интересы Г.В.Н., Л.А.Л., А.Г.А.

С учетом изложенного суд обоснованно возложил на администрацию города Владивостока обязанность произвести капитальный ремонт фасада указанного дома, определив срок, в течение которого этот ремонт может быть произведен. Доводам кассационной жалобы администрации города Владивостока судом дана надлежащая оценка, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется.



Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Владивостока от 27 марта 2009 года - оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации города Владивостока - без удовлетворения.