Решения и определения судов

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.10.2009 по делу N А33-15755/08 Постановление апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска об установлении частного сервитута на сооружения отменено, поскольку суд не проверил обоснованность размера платы за пользование дорогой, так как данное требование не было предметом судебной оценки при разрешении спора на стадии апелляционного рассмотрения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 октября 2009 г. N А33-15755/08

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Рюмкиной М.Д.,

судей: Кореневой Т.И., Некрасовой Н.В.,

при участии в судебном заседании 12 октября 2009 года представителя закрытого акционерного общества “СибирьАвиаСервис“ Ф.И.О. (доверенность от 29.12.2008, б/н),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества “СибирьАвиаСервис“ на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 года по делу N А33-15755/08 Арбитражного суда Красноярского края (суд апелляционной инстанции: Хасанова И.А., Бабенко А.Н., Магда О.В.),

установил:

закрытое акционерное общество “СибирьАвиаСервис“ (ЗАО “СибирьАвиаСервис“) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу “Аэропорт Красноярск“ (ОАО “Аэропорт Красноярск“) об
установлении частного сервитута на сооружения: дорога служебно-технической территории, назначение нежилое, общей площадью 25014,14 кв.м, инв. N 04:214:002:000206360:0001, лит. N 2, участки 1 - 13, адрес: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, от кольцевой развязки до проходной службы спецтранспорта, до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, до здания ЦРП, до автодороги “Байкал - Черемшанка“ до территории РСУ, до территории СМТС, принадлежащий на праве собственности ОАО “Аэропорт Красноярск“, сфера действия сервитута: от кольцевой развязки до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, участок N 1 площадью 9216,8 кв.м, участок N 8 площадью 410,9 кв.м, участок N 9 площадью 680 кв.м, участок N 10 площадью 935,3 кв.м, всего общей площадью 11243 кв.м.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 апреля 2009 года иск удовлетворен, для ЗАО “СибирьАвиаСервис“ установлено право ограниченного пользования (сервитут) на сооружение дорога СТТ (служебно-технической территории), назначение нежилое, общей площадью 25014,14 кв.м, инв. N 04:214:002:000206360:0001, литер N 2, участки N 1 - 13, адрес: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, от кольцевой развязки до проходной службы спецтранспорта, до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, до здания ЦРП, до автодороги “Байкал - Черемшанка“ до территории РСУ, до территории СМТС, принадлежащей на праве собственности ОАО “Аэропорт Красноярск“, на основании свидетельства о праве собственности 24 ЕЗ N 850898, выданным Управлением ФРС по Красноярскому краю от 05.05.2008, сфера действия сервитута:

- от кольцевой развязки до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, участок N 1 площадью 9216,8 кв.м, участок N 8 площадью 410,9
кв.м, участок N 9 площадью 680 кв.м, участок N 10 площадью 935,3 кв.м, всего общей площадью 11243 кв.м, согласно копии технического паспорта, установлена плата за сервитут в размере 34 070 рублей в месяц.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 апреля 2009 года отменено, по делу принят новый судебный акт об отказе в иске.

ЗАО “СибирьАвиаСервис“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 года отменить, решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 апреля 2009 года оставить в силе.

Заявитель кассационной жалобы считает, что выводы арбитражного апелляционного суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об установлении сервитута не соответствуют обстоятельствам дела.

ЗАО “СибирьАвиаСервис“ ссылается на доказанность условий, необходимых для установления сервитута: наличие права собственности на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости, принятие мер по урегулированию вопроса об установлении сервитута во внесудебном порядке, невозможность пользоваться своим имуществом иным способом, кроме как через дорогу служебно-технической территории ответчика.

Заявитель кассационной жалобы полагает, что арбитражный апелляционный суд неправомерно в предмет исследования по делу включил установление наличия или отсутствия фактов нарушения прав пользования объектом недвижимости истца.

В судебном заседании Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа представитель ЗАО “СибирьАвиаСервис“ подтвердил позицию, изложенную в кассационной жалобе.

ОАО “Аэропорт Красноярск“ о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом (уведомление о вручении почтового отправления N 12827), однако своего представителя в судебное заседание не направило, заявило о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителей.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО
“Аэропорт Красноярск“ указало на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.

Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 12 октября 2009 года до 15 часов 00 минут 14 октября 2009 года, о чем сделано публичное извещение.

После перерыва представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Согласно исковому заявлению материально-правовым требованием является требование о предоставлении права ограниченного пользования дорогой служебно-технической территории, принадлежащей на праве собственности ОАО “Аэропорт Красноярск“.

Основанием иска указано на отсутствие у ЗАО “СибирьАвиаСервис“ иного доступа к проезду на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для эксплуатации АЗС. На неоднократные обращения с письмами об установлении сервитута во внесудебном порядке от ОАО “Аэропорт Красноярск“ согласия не последовало.

Арбитражный суд Красноярского края, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о наличии оснований для установления для ЗАО “СибирьАвиаСервис“ права ограниченного пользования на сооружение дорога служебно-технической территории в связи невозможностью проезда, осуществления других нужд собственником земельного участка без установления сервитута на земельном участке ответчика.

Отменяя, решение Арбитражного суда Красноярского края и отказывая в иске, Третий арбитражный апелляционный суд исходил из недоказанности истцом факта нарушения прав пользования
принадлежащими ему объектами недвижимости, невозможности обеспечения проезда либо иных нужд без установления сервитута. Арбитражный апелляционный суд также указал на то, что установление контрольно-пропускного пункта на дороге служебно-технической территории само по себе не может служить основанием для установления сервитута.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 года по делу N А33-15755/08 Арбитражного суда Красноярского края подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим другому лицу, для обеспечения своих нужд. Установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника земельного участка (истца) не могут быть обеспечены другим способом.

При таких обстоятельствах включение арбитражным апелляционным судом в предмет исследования по делу наличие или отсутствие фактов нарушений прав пользования принадлежащими истцу объектами недвижимости неправомерно.

Арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи с недоказанностью обстоятельств, входящих в предмет доказывания: невозможность обеспечения проезда иным путем к земельному участку и находящемуся на нем объекту недвижимости без установления сервитута.

Данный вывод не может быть признан соответствующим требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценка в совокупности представленных в дело доказательств: свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2004 ЗАО “СибирьАвиаСервис“ на нежилое здание общей площадью 771,70
кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт “Красноярск“, строение N 56, свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2005 ЗАО “СибирьАвиаСервис“ на земельный участок N 3 с кадастровым номером 24:11:400301:0230 для эксплуатации АЗС, площадью 1497,50 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт “Красноярск“, свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2008 ОАО “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ на сооружение - дорога служебно-технической территории, общей площадью 25014,4 кв.м, инв. N 04:214:002:000206360:0001, лит. N 2 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“ от кольцевой развязки до проходной службы спецтранспорта порта, до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, до здания ЦРП, до автодороги “Байкал - Черемшанка“ до территории СМТС, схематического плана на сооружение СТТ, здание литер 2, Емельяновский район, Аэропорт “Красноярск“ ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение от 29.11.2007, схемы Аэропорта “Красноярск“, выписки N 04:401/2007-101132 от 21.12.2007 из реестра объектов капитального строительства, кадастрового плана земельного участка от 06.02.2008 N 0-1/08-1-252 с кадастровым номером 24:11:210201:0687, отчета общества с ограниченной ответственностью “Российский центр Недвижимости“ N 33/09 от 29.05.2009, договора аренды земельного участка федеральной собственности N 11-35 от 02.12.2008, свидетельствует о том, что истец как собственник земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости не имеет иной возможности реализовать свои правомочия, иначе как используя на условиях ограниченного пользования (сервитута) объект недвижимости - дорога служебно-технической территории.

В связи с изложенным Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 года по делу N А33-15755/08 Арбитражного суда Красноярского края подлежит отмене, дело
- направлению на новое рассмотрение в арбитражный апелляционный суд на основании пункта 3 части 1 статьи 287, части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении Третьему арбитражному апелляционному суду следует проверить обоснованность размера платы за пользование дорогой, поскольку данное требование не было предметом судебной оценки при разрешении спора на стадии апелляционного рассмотрения, а также распределить расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 года по делу N А33-15755/08 Арбитражного суда Красноярского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Третий арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Д.РЮМКИНА

Судьи:

Т.И.КОРЕНЕВА

Н.В.НЕКРАСОВА