Решения и определения судов

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 по делу N А44-1094/2009 Исковые требования о внесении изменений в договор аренды участка лесного фонда в части уменьшения размера арендной платы, начисленной по сверхминимальным ставкам за 2007 год, путем ее исчисления по фактически выписанным лесорубочным билетам удовлетворены, поскольку в результате неправомерного отказа арендодателя в выдаче лесорубочных билетов ухудшились условия пользования арендатора арендованным имуществом, а следовательно, истец вправе требовать уменьшения арендной платы по правилам пункта 4 статьи 614 ГК РФ.

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2009 г. по дело N А44-1094/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 августа 2009 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Козловой С.В. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,

при участии от истца - директора Бейненсона С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Новгородской области на решение Арбитражного суда Новгородской области от 3 июня 2009 года по делу N А44-1094/2009 (судья Деменцова И.Н.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Интерлесстрой“ (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском, уточненным в порядке
статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Комитету лесного хозяйства Новгородской области (далее - Комитет) о внести изменений в договор аренды лесного участка от 12.02.2008 N 10 в части уменьшения размера арендной платы, начисленной по сверхминимальным ставкам за 2007 год, с 496 951 рубля до 206 864 рублей путем ее исчисления по фактически выписанным лесорубочным билетам.

Решением суда от 3 июня 2009 года иск удовлетворен. Суд внес изменения в раздел III договора аренды лесного участка от 12.02.2008 N 10 в части уменьшения размера арендной платы, начисленной по сверхминимальным ставкам за 2007 год, с 496 951 рубля до 206 864 рублей путем ее исчисления по фактически выписанным лесорубочным билетам. Взыскал с Комитета в пользу Общества 2000 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.

Ответчик с решением суда не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит его отменить и в иске отказать. По его мнению, истец не доказал, что неосвоение им лесосеки в объеме, установленном договором аренды, произошло по вине арендодателя. Полагает, что суд взыскал с него государственную пошлину необоснованно.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции с доводами, изложенными в ней, не согласились. Просят оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и
обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Федеральное государственное учреждение “Чудовский лесхоз“ (арендодатель) и Общество (арендатор) на основании протокола лесного конкурса от 17.06.2004 N 1 заключили 25.06.2004 договор аренды участков лесного фонда N 14, согласно его условиям арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял в аренду участок лесного фонда на территории Чудовского лесхоза общей площадью 8782 га с целью заготовки древесины.

В пункте 4.2 установлен срок его действия - на 49 лет.

Пунктом 5.1 договора установлен ежегодный размер арендной платы за весь арендованный участок лесного фонда в сумме 804 893 рублей из расчета 23 рубля 96 копеек за 1 куб. м обезличенной древесины на корню.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в процентном отношении от ежегодного установленного размера арендной платы в следующие сроки: 15 января - 10%, 15 февраля - 20%, 15 марта - 20%, 15 апреля - 20%, 15 июля - 10%, 15 августа - 10%, 15 декабря - 10%.

В разделе 7 указано, что арендатор имеет право осуществлять лесопользование в объемах, определенных договором, только после получения лесорубочного билета, а в разделе 6 установлена обязанность арендодателя выдавать лесорубочные билеты.

На основании пункта 7.1.8 указанного договора при возникновении не зависящих от арендатора обстоятельств, приведших к существенному ухудшению условий лесопользования, предусмотренных настоящим договором или состоянии участка лесного фонда, арендатор вправе потребовать пропорциональной замены участка, либо соответствующего уменьшения арендной платы, но не ниже уровня годового платежа, исчисленного по минимальным ставка платы за древесину, отпускаемую на корню.

В силу пункта 7.2.2 договора
арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

Годовой размер лесопользования на арендуемом участке лесного фонда определен сторонами в разделе 3 договора от 25.06.2004 N 14 в объеме 37,3 тыс. куб. м, в том числе от рубок главного пользования в объеме 33,6 куб. м и 3,7. тыс. куб. м от рубок промежуточного пользования.

Названный договор 12.02.2008 в соответствии с действующим лесным законодательством переоформлен на договор аренды лесного участка N 10.

Договоры аренды зарегистрированы в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ порядке 01.08.2004 и 22.12.2008 соответственно.

На основании утвержденного в установленном порядке Проекта организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на участках лесного фонда, арендуемых Обществом, объем заготовки древесины в 2007 году должен был составить 26,9 тыс. куб. м.

Исходя из указанного объема заготовки древесины истцу направлено извещение на оплату арендной платы на 2007 год в размере 1 325 202 рубля, в том числе 828 251 рубль - по минимальным ставкам, 496 951 рубль - по сверхминимальным ставкам.

Истец произвел оплату в размере 838 765 рублей по минимальным ставкам, из которых 10 514 рублей - задолженность за 2006 год, по сверхминимальным ставкам оплату не производил в связи с тем, что из ежегодного объема лесопользования в размере 26 900 куб. м лесорубочные билеты были выписаны лишь на 11 200 куб. м.

Комитет письмом от 16.01.2009 отказался внести предлагаемые Обществом изменения в спорный договор.

Общество, полагая, что невыдача Комитетом лесорубочных билетов существенно ухудшила условия пользования арендованным имуществом, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые
требования, суд первой инстанции посчитал их обоснованными по праву.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым судом решением.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации (далее - ЛК РФ) 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом.

Пунктом 4 статьи 614 ГК РФ определено, что арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Апелляционная инстанция считает, что истец
представил доказательства существенного нарушения ответчиком условий спорного договора, повлекшего для него ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора аренды.

Статьей 42 ЛК РФ 1997 года установлено, что осуществление лесопользования допускается только на основании лесорубочного билета, ордера или лесного билета. Одним из оснований выдачи лесорубочного билета является договор аренды участка лесного фонда.

Судом первой инстанции определено, что истец неоднократно в 2006 и в 2007 годах обращался в Чудовский лесхоз с заявками на отвод лесосек и на выдачу лесорубочных билетов по лесосечному фонду на 2006, 2007 годы, однако арендодатель необоснованно отказывал ему в выдаче билетов.

Как следует из дела, ответчиком не выданы лесорубочные билеты по заявкам от 29.09.2005 N 28 по Лезненскому лесничеству, квартал 70, выдел 16; от 21.04.2006 N 13 по Лезненскому лесничеству, квартал 93 выдел 3; от 22.08.2007 N 44 по Лезненскому лесничеству, квартал 96 выделы 3, 7; 5, 6.8; Чудовскому лесничеству, квартал 127 выделы 12, 17, квартал 107 выдел 12, квартал 107, выделы 3, 4, 5, 6, 12; от 18.06.2007 N 31 по Чудовскому лесничеству, квартал 149 выделы 7, 16, общий объем заготовки древесины по данным заявкам составил 16 723 куб. м.

В деле имеются заявления истца о неисполнении работниками лесхоза обязанностей по подготовке лесосечного фонда на 2007 год и отводу лесосек и предложения о проведении отвода лесосек собственными силами с последующей проверкой комиссией лесхоза, направленные в адрес ответчика, которые им оставлены без ответа.

Таким образом, суд первой инстанции, установив, что в результате неправомерного отказа арендодателя в выдаче лесорубочных билетов ухудшились условия пользования арендатора арендованным
имуществом, а следовательно, истец вправе требовать уменьшения арендной платы по правилам пункта 4 статьи 614 ГК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования.

Довод подателя о том, что суд необоснованно взыскал с него государственную пошлину, отклоняется апелляционной инстанцией, поскольку от судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принят судебный акт, Комитет действующим законодательством не освобожден.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 3 июня 2009 года по делу N А44-1094/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Новгородской области - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Г.ПИСАРЕВА

Судьи

С.В.КОЗЛОВА

А.В.РОМАНОВА