Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.09.2009 N Ф04-4851/2009(12648-А03-9) по делу N А03-272/2009 Иск о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком удовлетворен, так как материалами дела подтверждено неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 сентября 2009 г. N Ф04-4851/2009(12648-А03-9)

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

Председательствующего Бушмелевой Л.В.,

судей Есикова А.Н., Тамашакина С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу муниципального учреждения “Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска“ на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2009 (судьи Марченко Н.В., Гойник Л.А., Нагишева О.Б.) по делу N А03-272/2009,

установил:

муниципальное учреждение “Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска (далее - муниципальное учреждение) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Медиа-Групп“ (далее - ООО “Медиа-Групп“) о взыскании 58 183,99 руб., в том числе 55 696,03 руб.
задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в период с 10.01.2008 по 01.09.2008 и 2 487,96 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей.

Заявленные требования обоснованы ссылками на статьи 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка от 15.11.2006 N 893.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.03.2009 (судья Семенихина Н.И.) иск удовлетворен в полном объеме предъявленных требований.

Седьмой арбитражный апелляционный суд, придя к выводу, что суд при определении размера задолженности по арендной плате и пени не принял во внимание решение Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19, изменил решение суда и взыскал за спорный период задолженность по арендной плате в сумме 49 623,40 руб. и пени в сумме 2 047,76 руб.

Муниципальное учреждение в кассационной жалобе просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Муниципальное учреждение указывает на то, что расчет задолженности по арендной плате осуществлен в соответствии с условиями договора и положений решения Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19.

ООО “Медиа-Групп“ не представило отзыв на кассационную жалобу в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, не обеспечили явку своих представителей в заседание суда, однако это не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие согласно пункту 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив применение судами норм материального и норм процессуального права, суд кассационной инстанции
пришел к выводу об отмене постановления апелляционного суда и оставлении в силе решения суда первой инстанции.

Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации города Бийска от 04.07.2001 N 1586, в соответствии с заключенным договором аренды земли от 15.11.2006 N 893 муниципальное учреждение передало ООО “Медиа-Групп“ в арендное пользование сроком до 26.10.2011 земельный участок с кадастровым номером 22:65:011349:0068, площадью 18,06 кв. метров, расположенный в городе Бийске, восточнее жилого дома по ул. Трофимова, 81/2.

Согласно пункту 1.2 договора аренды указанный земельный участок предоставлен для размещения рекламной установки.

По условиям договора аренды ООО “Медиа-Групп“ обязалось ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносить арендную плату, рассчитанную арендодателем (пункту 2.1- 2.6 договора).

Пунктом 2.7 договора стороны предусмотрели ответственность за просрочку внесения платежей в виде уплаты неустойки за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы задолженности.

Муниципальное учреждение в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы направило в адрес общества претензию от 25.08.2008 с требованием о погашении задолженности по арендной плате в сумме 49 887,44 руб., образовавшейся по состоянию на 20.08.2008, и пени в сумме 2 056,31 руб. за несвоевременное внесение платежей.

Поскольку общество на претензию не ответило, сумму задолженности не погасило, муниципальное учреждение обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, исследовав доказательства, проверив расчет долга и пени, пришел к выводу о доказанности наличия за обществом задолженности за пользование земельным участком по договору аренды от 15.11.2006 N 893 и в полном объеме удовлетворил заявленные требования.

Апелляционный суд при повторном рассмотрении дела, считая, что арбитражный суд при расчете задолженности
по арендной плате не применил положения решения Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19, изменил решение суда и установил для взыскания за спорный период задолженность по арендной плате в сумме 49 623,40 руб. и пени в сумме 2 047,76 руб.

Однако апелляционный суд в нарушении части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения не указал, какие положения решения Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19 не приняты во внимание судом первой инстанции при разрешении спора.

Данный вывод апелляционного суда опровергается материалами дела.

Так, из содержания текста искового заявления видно, что в изложенной формуле расчета арендной платы размер коэффициентов К и К1 приведен муниципальным учреждением со ссылкой на пункты 5.7 и 2.5 решения Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19.

Апелляционный суд, пересчитав расчет задолженности по арендной плате, не привел документального обоснования применения в расчете коэффициента К в размере 100% со ссылкой на конкретный пункт решения Думы города Бийска от 30.05.2008 N 19.

При таких обстоятельствах, несоответствие выводов апелляционного суда повлекло принятие необоснованного, а значит незаконного постановления, подлежащего отмене.

Решение суда первой инстанции подлежит оставлению в силе, как основанное на правильном применении действующего законодательства и соответствующее фактическим обстоятельствам дела.

Арбитражному суду Алтайского края произвести поворот исполнения постановления апелляционного суда от 04.06.2009 при представлении доказательств его исполнения.

Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 284, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2009 по делу N А03-272/2009 отменить.

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 23.03.2009 по этому делу оставить в силе.

Постановление
вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В.БУШМЕЛЕВА

Судьи

А.Н.ЕСИКОВ

С.Н.ТАМАШАКИН