Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 08.09.2010 по делу N А26-5986/2010 Требование о государственной регистрации перехода права собственности на причал удовлетворено, поскольку ликвидация стороны по сделке не позволяет подать заявление о государственной регистрации прав всеми сторонами сделки, заявитель не имеет иной возможности для регистрации права собственности на недвижимое имущество, притязания третьих лиц отсутствуют.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 8 сентября 2010 г. по делу N А26-5986/2010

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2010 года

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2010 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В.

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью “Пудожский леспромхоз“(Конкурсный управляющий Монаков Игорь Алексеевич)

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия

о государственной регистрации перехода права собственности

при участии представителей:

истца Циркунова А.В. по доверенности от 24.05.2010 г.

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Пудожский леспромхоз“ (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности
на причал свайный, 1963 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 133,97 кв. м, инвентарный N 5, расположенный по адресу: Республика Карелия, Пудожский район, пос. Онежский.

Иск обоснован ссылками на статьи 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, на пункт 2 статьи 4 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и поддержан представителем истца в судебном заседании.

В качестве ответчика к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление).

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, которым сообщает об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о государственной регистрации прав на спорное сооружение; в случае законности сделки Управление не возражает против принятия судебного решения по аналогии закона применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ о регистрации перехода права; с учетом характера спора просит отнести расходы по госпошлине на истца.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Учитывая достаточность представленных доказательств для рассмотрения спора по существу, а также отсутствие возражений сторон против такого рассмотрения, суд признал подготовку дела оконченной и перешел к разрешению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Причал свайный, инвентарный N 5919, был передан в уставной капитал АО “Пудожлес“ в соответствии с планом приватизации Пудожского комплексного лесосплавного предприятия, утвержденным распоряжением Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственной собственностью N 244-р от 01.12.1992 г.

Указанный объект включен в Перечень основных
средств, включенных в уставной капитал АО “Пудожлес“ образованного в процессе приватизации по состоянию на 1 июля 1992 года, утвержденного Министерством госсобственности РК.

Государственная регистрация права собственности на спорное имущество не совершалась. В соответствии с частью 1 статьи 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.97 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Впоследствии в отношении предприятия была введена процедура банкротства.

Собранием кредиторов предприятия 02.11.1998 г. принято решение в процессе внешнего управления создать на базе имущества должника новое предприятие замещением активов, передаваемых в новое предприятие, взамен на акции вновь созданного предприятия. 11 августа 1999 г. принято решение о создании ОАО “Пудожский леспромхоз“ и утвержден перечень имущества, передаваемого учредителем в оплату акций ОАО “Пудожский леспромхоз“.

Согласно акту приема-передачи от 11.08.99 г. АО “Пудожлес“ передало, а ОАО “Пудожский леспромхоз“ приняло в уставный капитал имущество в оплату акций в уставном капитале Общества, в том числе, в состав переданного имущества вошел и спорный объект недвижимости.

На основании решения, принятого общим собранием учредителей от 24.11.04 г. ОАО “Пудожский леспромхоз“ преобразовано в ООО “Пудожский леспромхоз“, внеочередным общим собранием акционеров ОАО “Пудожский леспромхоз“ утвержден передаточный акт, 06.12.04 сторонами составлен и подписан передаточный акт, включающий в себя и спорный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право
собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В данном случае право собственности ОАО “Пудожский леспромхоз“, а также преобразованного из него ООО “Пудожский леспромхоз“ на переданное им имущество подлежало государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с исключением АО “Пудожлес“, ОАО “Пудожский леспромхоз“ из Единого государственного реестра юридических лиц истец своевременно не оформил право собственности спорное имущество в регистрирующем органе.

В соответствии с п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и сторон договора. В случае если права возникают на основании договоров, не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации прав подают все стороны договора.

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, в связи с завершением в отношении АО “Пудожлес“ конкурсного производства, а в отношении ОАО “Пудожский леспромхоз“ процедуры преобразования, указанные общества исключены из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ликвидация стороны по сделке не позволяет подать заявление о государственной регистрации прав всеми сторонами сделки.

Заявитель не имеет иной возможности для регистрации права собственности на недвижимое имущество. В отношении указанного имущества притязания иных лиц не заявлены.

На основании анализа перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о законности совершенной сделки по передаче спорного имущества в уставный фонд АО “Пудожлес“, а затем - ОАО “Пудожский леспромхоз“ и возможности применения аналогии закона (ст. 6 ГК РФ).

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации и перехода права
собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда, которое заменит заявление другой стороны.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск.

Поскольку истец готов нести расходы по госпошлине, что отражено в протоколе судебного заседания, суд на основании ч. 4 ст. 110 АПК РФ относит указанные расходы на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Иск удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности к ОАО “Пудожский леспромхоз“ от АО “Пудожлес“ и к ООО “Пудожский леспромхоз“ от ОАО “Пудожский леспромхоз“ причал свайный, протяженностью 133,97 м, 1963 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 5 (согласно кадастровому паспорту), расположенный по адресу: Республика Карелия, Пудожский район, пос. Онежский.

2. Взыскать с ООО “Пудожский леспромхоз“ в бюджет Российской Федерации 4000 руб. госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).

Судья

И.В.ШАЛАПАЕВА