Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 17.05.2010 по делу N А26-1354/2010 Требование о расторжении договора аренды и об обязании освободить занимаемые помещения удовлетворено, поскольку ответчик не погасил имеющуюся задолженность по арендной плате.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 17 мая 2010 г. по делу N А26-1354/2010

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2010 года

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2010 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Мельник А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриленко М.И.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества “Онежский тракторный завод“

к обществу с ограниченной ответственностью “Онежский тракторный завод“

о расторжении договора аренды N 54-38/04-84 от 01.10.2009 и об обязании освободить занимаемые помещения

при участии представителей:

истца, открытого акционерного общества “Онежский тракторный завод“ - Товмосяна В.О.,

ответчика, общества с ограниченной ответственностью “Онежский тракторный завод“ - Карпиной Т.В.,

установил:

открытое акционерное общество “Онежский тракторный завод“
(далее - истец, ОАО “Онежский тракторный завод“) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Онежский тракторный завод“ (далее - ответчик, ООО “Онежский тракторный завод“) о расторжении договора аренды N 54-38/04-84 от 01.10.2009 и об обязании освободить занимаемые помещения. Требования обоснованы ст. 619 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик отзыва на иск не представил. В судебном заседании его представитель с требованиями истца не согласился, указав, что с января 2010 г. предприятие находится в простое, счета предприятия арестованы, со стороны истца неоднократно чинились препятствия в доступе к арендованному имуществу.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные материалы, суд установил следующее.

01.10.2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N 54-38/04-84, согласно которому ответчику были переданы в аренду здания и имущество расположенные по адресу: г. Петрозаводск, проезд Тидена, д. 1.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата подлежала внесению ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

На момент обращения истца с иском в суд задолженность по арендной плате составляет 1525000 руб.

Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

01.12.2010 года в адрес ответчика истцом было направлено требование в срок до 15.01.2001 г. оплатить образовавшуюся задолженность. На дату слушания дела задолженность ответчиком не погашена.

15.01.2010 г. в адрес ООО “Онежский тракторный завод“ было направлено письмо, в котором последний предупреждался о расторжении с ним договора.

Письмо истца ответчиком было оставлено без ответа.

Суд считает, что требования истцом заявлены правомерно,
подтверждены материалами дела, обоснованы ст. ст. 397, 309, 452, 619 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования полностью удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды N 54-38/04-84 от 01.10.2009 г. между ОАО “Онежский тракторный завод“ и ООО “Онежский тракторный завод“.

3. Обязать ООО “Онежский тракторный завод“ в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить здания и возвратить имущество расположенные по адресу: г. Петрозаводск, проезд Тидена, д. 1.

4. Взыскать с ООО “Онежский тракторный завод“ в пользу ОАО “Онежский тракторный завод“ 8000 руб. расходов по госпошлине.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).

Судья

МЕЛЬНИК А.В.