Решения и определения судов

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2010 по делу N А41-23959/08 В удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка отказано правомерно, так как истцом не представлено в материалы дела документов, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и границы его определены на местности.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 2010 г. по делу N А41-23959/08

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Демидовой К.И., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ЗАО “Терра“: Данилочкина Т.В. по доверенности от 31.08.2009; Гришин А.А. по доверенности от 28.09.2009; Кордина Н.А. протокол N 14 общего собрания акционеров от 21.10.2002,

от ООО “ЛГ Электроникс РУС“: Василенко Ю.М. по доверенности от 01.06.2009; Чередникова Я.В. по доверенности от 23.10.2009,

от Министерства имущественных отношений Московской области: Черняховская Л.В. по доверенности от 29.12.2009 N ИС-17734,

от
Правительства Московской области: Сибирева Л.С. по доверенности от 24.04.2007 N 1-7581 (1),

от Управления Роснедвижимости по Московской области и администрации Рузского муниципального района: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества “Терра“ на решение Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2009 года по делу N А41-23959/08, принятое судьей Маковской Н.Н., по иску закрытого акционерного общества “Терра“ к обществу с ограниченной ответственностью “ЛГ Электроникс РУС“ об истребовании имущества из чужого незаконного владения (третьи лица: Правительство Московской области; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области; администрация Рузского муниципального района Московской области; Министерство имущественных отношений Московской области),

установил:

закрытое акционерное общество “Терра“ (далее - ЗАО “Терра“) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью “ЛГ Электроникс РУС“ (далее - ООО “ЛГ Электроникс РУС“) земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, д. Шелковка, кадастровый номер 50:19:14 (2).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Московской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Московской области, администрация Рузского муниципального района Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2009 года по делу N А41-23959/08 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ЗАО “Терра“ обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права, а также неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены в соответствии со статьями
266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители истца поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представители ООО “ЛГ Электроникс РУС“, Правительства Московской области и Министерства имущественных отношении Московской области возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ЗАО “Терра“ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, д. Шелковка, общей площадью 10 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22.12.1993 N 307 и Государственным актом на право собственности на землю N МО-19-000091 (т. 1 л.д. 34 - 37).

Данный земельный участок нанесен на дежурную кадастровую карту и учтен под кадастровым номером 50:19:14 (2).

17 октября 2005 года между Министерством имущественных отношений Московской области и ООО “ЛГ Электроникс РУС“ заключен договор аренды земельного участка N 08009-Z, по условиям которого ответчику были предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки площадью 278 583 кв. м с кадастровым номером 50:19:0040601:0020, площадью 167 933 кв. м с кадастровым номером 50:19:0040601:0015, площадью 46 428 кв. м с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, расположенные по адресу: Московская область, Рузский район, с/о Космодемьянский, вблизи д. Шелковка (т. 1, л.д. 45 - 61).

Ссылаясь на то обстоятельство, что в состав земельного участка с кадастровым номером
50:19:0040601:0018, предоставленного ответчику на праве аренды, входит часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, ЗАО “Терра“ обратилось в суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом в порядке виндикации может быть истребована только индивидуально-определенная вещь. Истец должен доказать, что спорное имущество находится в фактическом владении ответчика и приобретено последним по порочным основаниям.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своего довода о незаконном нахождении части земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу во владении ответчика, ЗАО “Терра“ ссылается на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 01 сентября 2008 года по делу N А41-К2-4546/07, в котором содержится вывод о том, что в земельный участок площадью 46 428 кв. м с кадастровым номером 50:19:0040601:0018 входит часть земельного участка истца площадью 1,8 га (т. 1 л.д. 38 - 43).

Кроме того, решением Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2009 года по делу N А41-21810/08, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 декабря 2009 года, признаны незаконными действия Управления Роснедвижимости по Московской области по постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 46 428 кв. м с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, Управлению предписано внести запись о прекращении существования названного земельного участка как объекта кадастрового
учета. Суд также обязал Управление Роснедвижимости по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 10 га, принадлежащего на праве собственности ЗАО “Терра“.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом гражданского права.

ЗАО “Терра“ не представило в материалы дела документы, свидетельствующие о том, что земельный участок площадью 10 га, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет и границы его определены на местности.

Также в материалы дела не представлено доказательств исполнения Управлением Роснедвижимости по Московской области решения Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2009 года по делу N А41-21810/08.

Поскольку границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка на местности не определены, невозможно установить, какая часть земельного участка истца вошла в земельный участок площадью 46 428 кв. м с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, предоставленный в
аренду ответчику.

При отсутствии доказательств, позволяющих установить спорный объект в качестве индивидуально-определенной вещи, требование ЗАО “Терра“ об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью “ЛГ Электроникс РУС“ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, д. Шелковка, кадастровый номер 50:19:14 (2), удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2009 года по делу N А41-23959/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В.ДИАКОВСКАЯ

Судьи

К.И.ДЕМИДОВА

Е.В.ЧЕРНИКОВА