Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.04.2010 по делу N А60-3407/2010-С11 Требование о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено, поскольку факт передачи спорного помещения во временное владение и пользование подтверждается актом приема-передачи, доказательств погашения долга по арендной плате арендатором не представлено. Расчет процентов им не оспаривается.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 13 апреля 2010 г. по делу N А60-3407/2010-С11

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2010 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2010 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Рогожиной, при ведении протокола судебного заседания судьей О.В. Рогожиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

закрытого акционерного общества “Холдинговая компания “Лидер“ (далее по тексту - ЗАО “Холдинговая компания “Лидер“)

к обществу с ограниченной ответственностью “Компания “Аэр“ (далее по тексту - ООО “Компания “Аэр“)

о взыскании 12186 руб. 67 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - А.А. Гилева, представитель, действующий по доверенности;

от ответчика - явка не обеспечена, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В связи с изложенным, дело рассматривается без участия представителя ответчика по основанию ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.

ЗАО “Холдинговая компания “Лидер“ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО “Компания “Аэр“ задолженности в размере 12000 руб. 00 коп., возникшей из отношений по договору аренды N 203 от 22.10.2008 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 186 руб. 67 коп.

В обоснование заявленного требования кредитором представлен договор, акт, копия свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик явку не обеспечил, отзыв и контррасчет суммы иска не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

установил:

Между ЗАО “Холдинговая компания “Лидер“ (арендодатель) и ООО “Компания АЭР“ (арендатор) подписан договор аренды N 203 от 22.10.2008 года, по условиям которого ЗАО “Холдинговая компания “Лидер“ предоставляет ООО “Компания АЭР“ во временное владение и пользование часть нежилого помещения N 85 на втором этаже второго пускового комплекса общей площадью 2 кв. м, расположенного в торгово-развлекательном центре “Екатерининский“, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 4, а ООО “Компания АЭР“ обязуется выплачивать арендодателю арендную плату.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре аренды N 203 от 22.10.2008 года и приложении к данному договору истец и ответчик согласовали все существенные условия договора аренды, в том числе условие о предмете данного договора и размере ежемесячной арендной платы, следовательно, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора аренды.

Таким образом, судом установлено, что договор аренды N 203 от 22.10.2008 года заключен истцом и ответчиком в соответствии с действующим законодательством и не противоречит требованиям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Во исполнение договора аренды N 203 от 22.10.2008 года истец передал ответчику во временное владение и пользование спорное помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.11.2008 года.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В договоре аренды стороны согласовали, что арендная плата составляет 3000 руб. за каждый квадратный метр ежемесячно. Арендатор обязан вносить предварительную арендную плату до 15 числа каждого текущего месяца (п. 2.1.1 договора)

В соответствии со статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы в размере 12000 руб. не исполнила, допустив образование задолженности в размере 12000 руб. Доказательства погашения долга суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ЗАО “Холдинговая компания “Лидер“ к ООО “Компания АЭР“ в сумме 12000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с неоплатой суммы основного долга истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 186,67 руб. за период с 23.11.2009 года по 26.01.2010 года.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку ответчиком допущено нарушение обязательства по внесению арендной платы, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является законным и обоснованным.

Представленный расчет процентов произведен истцом верно, исходя из учетной ставки банковского процента 8,75% годовых за период с 23.11.2009 года по 26.01.2010 года, и составляет 186,67 руб. Расчет процентов ответчиком не оспаривается.

Таким образом, исковые требования ЗАО “Холдинговая компания “Лидер“ к ООО “Компания АЭР“ о взыскании 186,67 руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами) являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исходя из удовлетворения исковых требований судом, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 500 руб. подлежат взысканию за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Компания “Аэр“ (ОГРН 1069658105923, ИНН 6658247199) в пользу закрытого акционерного общества “Холдинговая компания “Лидер“ (ОГРН 1086674001700, ИНН 6674241740) основной долг в сумме 12000 (двенадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 186 (сто восемьдесят шесть) рублей 67 копеек и расходы по оплате по государственной пошлине в размере 500 (пятьсот) рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

РОГОЖИНА О.В.