Решения и определения судов

Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2010 N 16АП-1575/10 по делу N А63-1112/2010 По делу о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2010 г. N 16АП-1575/10

Дело N А63-1112/2010

21 июля 2010 года объявлена резолютивная часть постановления.

23 июля 2010 года постановление изготовлено в полном объеме.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фриева А.Л.,

судей Джамбулатова С.И., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола помощником судьи Мишиным А.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу Администрации города Пятигорска на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.05.2010 по делу N А63-1112/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью “ЮГК ТГК-8“ к открытому акционерному обществу “Интергенерация“, открытому акционерному обществу “РусГидро“, открытому акционерному обществу “Сибэнергохолдинг“, открытому акционерному обществу “ФСК ЕЭС“, открытому акционерному обществу “Центрэнергохолдинг“, открытое акционерное общество “Тепло“, АООТ ФПК “Стройиндустрия“, третьи лица -
Администрация города Пятигорска, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в размере 5079/10000 в долях от общего имущества котельной, расположенной на Юго-Восточном склоне горы Машук поселка Энергетик (судья Довнар О.Н.),

в судебное заседание явились:

от ОАО “ФСК ЕЭС“ - Назарова А.В. по доверенности от 27.01.2010 N 33-10,

от ООО “ЮГК ТГК-8“ - Подугольников А.А. по доверенности от 03.09.2009 N 98,

в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью “Южная генерирующая компания-ТГК-8“ в лице филиала “Ставропольская генерация“ обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ОАО “Интергенерация“ г. Москва, ОАО “РусГидро“ г. Москва, ОАО “Сибэнергохолдинг“ г. Москва, ОАО “ФСК ЕЭС“ г. Москва, ОАО “Центрэнергохолдинг“ г. Москва, ОАО “Тепло“ г. Пятигорск, АООТ ФПК “Стройиндустрия“ г. Пятигорск с участием третьих лиц администрация г. Пятигорска, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю г. Ставрополь о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в размере 50,79% от общего имущества котельной, что составляет 5079/10000 в долях в составе имущественного комплекса котельной состоящей из:

- здания котельной литер А, общей площадью 859 кв. м;

- здания проходной литер Б, общей площадью 9,90 кв. м;

- здания трансформаторной подстанции литер В, общей площадью 46,20 кв. м, расположенной на Юго-Восточном склоне г. Машук поселка Энергетик.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.05.2010 заявленные исковые требования удовлетворены. Суд прекратил производство по делу в отношении АООТ ФПК “Стройиндустрия“. Судебный акт мотивирован тем, что ответчики признали исковые требования о праве собственности
и размере долевой собственности.

Не согласившись с данным решением суда, общество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы считает, что в материалы дела не представлено доказательств о надлежащем собственнике имущества.

Представители ООО “ЮГК ТГК-8“ и ОАО “ФСК ЕЭС“ в судебном заседании пояснили, что возражают против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебное заседание представители других лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Правильность решения проверяется в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и апелляционную жалобу, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отмены принятого решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, по условиям заключенного договора от 27.01.1998 о совместной деятельности, согласно которому участники РАО “ЕЭС России“, ОАО Финансово-Промышленная Компания “Стройиндустрия“, ОАО “Ставропольэнерго“, ОАО “Тепло“ на основе общей долевой собственности, путем объединения усилий и капитала договорились совместно действовать без образования юридического лица для достижения общей хозяйственной цели: эксплуатация котельной на Юго-Восточном склоне г. Машук и сетей теплоснабжения п. Энергетик г. Пятигорск.

В соответствии с договором N б/н от 27.01.1998 участниками были определены доли участия каждого в совместной деятельности, которые составляли:

- РАО “ЕЭС России“ - 62,16% от общего имущества товарищей, в долях 6216/10000 от общего имущества товарищей;

- ОАО “Ставропольэнерго“ - 30,78% от общего имущества товарищей,
в долях 3078/10000 - от общего имущества товарищей;

- АО ФПК “Стройиндустрия“ - 0,36% от общего имущества товарищей, в долях 36/10000 - от общего имущества товарищей;

- ОАО “Тепло“ - 6,71% от общего имущества товарищей, в долях 671/10000 от общего имущества товарищей.

По условиями договора от 27.01.1998 стоимость общего имущества участников, определенная по состоянию на 01.01.1998 и составила 9806,850 тыс. рублей (п. 4.1).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 06.02.2004 по делу N А63-1818/03-С1 признанно право собственности за РАО “ЕЭС России“ в размере 62,16% от общего имущества товарищей, в долях 6216/10000, за ОАО “Ставропольэнерго“ г. Пятигорск в размере 30,78% от общего имущества товарищей, в долях 3078/10000 в состав которого входит имущественный комплекс котельной, расположенный на Юго-Восточном склоне г. Машук, поселка Энергетик, состоящий из:

а) здания котельной - Литер А общей площадью 859 кв. м;

б) здания проходной - Литер Б общей площадью 10,50 кв. м;

в) здания трансформаторной подстанции - Литер В общей площадью 53,3 кв. м.

На основании названного судебного акта РАО “ЕЭС России“ и ОАО “Ставропольэнерго“ произвели регистрацию своей доли в учреждении юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним по Ставропольскому краю.

В результате реорганизации ОАО “Ставропольэнерго“ в форме выделения образовалось ОАО “Ставропольская теплогенерирующая компания“, к которому на основании решения внеочередного общего собрания акционеров и разделительного баланса, в порядке правопреемства перешли права и обязанности по договору б/н от 27.01.1998 и доля в праве общей собственности в размере 30,78% от общего имущества участников. На основании решения общего собрания акционеров ОАО “Ставропольская теплогенерирующая компания“ от 23.12.2005 в Единый государственный реестр о государственной регистрации юридических лиц
01.06.2006 внесена запись о ликвидации общества в форме присоединения к ОАО “ЮГК ТГК-8“ (договор о присоединении ОАО “Астраханская региональная генерирующая компания“, ОАО “ГК “Волжская“, ОАО “Дагестанская тепловая генерирующая компания“, ОАО “РГК“, ОАО “Ставропольская теплогенерирующая компания“ к ОАО “ЮГК ТГК-8“ от 30.12.2005 года).

Доля ОАО “ЮГК ТГК-8“ с 01.06.2006 в праве общей собственности по договору 27.01.1998 составила - 30,78% (свидетельства 26АБ N 124207; 26АБ N 124299; 26АБ N 124298).

При реорганизации ОАО РАО “ЕЭС России“, по акту приема-передачи финансовых вложений N 210-20092008-МТГК8-9.2 от 01.07.2008 г. и письма N ЯУ-377 от 24.09.2008 г. к ОАО “ЮГК ТГК-8“ перешла часть доли в совместной деятельности по договору бн от 27.01.1998 в размере 1 962 549,30 рублей, что составляет в долях 2001/10000 (20,01%). Общий размер доли в праве общей собственности за ОАО “ЮГК ТГК-8“ составил 4 981 106,30 рублей или в долях 5079/10000 - от общего имущества товарищей (50,79%).

В связи с принятием решения общим собранием акционеров о реорганизации ОАО “ЮГК ТГК-8“ преобразовалось в ООО “ЮГК ТГК-8“ (протокол N 17 от 14.07.2009) с подписанием передаточного акта 03.09.2009 и внесением сведений в ЕГРЮЛ о проведенных реорганизационных мероприятиях. Доля участия ОАО “ЮГК ТГК-8“ в совместной деятельности по эксплуатации котельной на Юго-Восточном склоне г. Машук и сетей теплоснабжения п. Энергетик г. Пятигорск в рамках договора N б/н от 27.01.1998 в размере в долях 5079/10000 - от общего имущества товарищей была передана ООО “ЮГК ТГК-8“ по актам о приеме - передаче здания, сооружения, в том числе было передано:

а) доля в праве общей собственности в размере 5079/10000 на здание котельной - Литер А
общей площадью 859 кв. м, акт N 1 от 03.09.2009;

б) доля в праве общей собственности в размере 5079/10000 на здание проходной - Литер Б общей площадью 10,50 кв. м акт N 3 от 03.09.2009;

в) доля в праве общей собственности в размере 5079/10000 на здание трансформаторной подстанции - Литер В общей площадью 53,3 кв. м акт N 2 от 03.09.2009.

ООО “ЮГК ТГК-8“ на основании указанных документов 28.12.2009 обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для регистрации права долевой собственности.

Письмом управления от 28.01.2010 ООО “ЮГК ТГК-8“ уведомлено о приостановлении государственной регистрации права общества на долю 5079/10000 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Управлением 01.03.2010 отказано в государственной регистрации права собственности в связи с не предоставлением документов, подтверждающих, что ОАО “ЮГК ТГК-8“ принадлежат здания на праве общей долевой собственности (2001/10000) доли в праве. Акт приемки передачи финансовых вложений не является документом подтверждающим возникновение права собственности.

Земельный участок площадью 1,6602 га под комплексом котельной на Юго-Восточном склоне г. Машук в п. Энергетик г. Пятигорска, постановлением Главы Администрации г. Пятигорска N 1949 от 28.12.1996 предоставлен правопредшественнику ООО “ЮГК ТГК-8“ - ОАО “Ставропольэнерго“ (свидетельство о праве пользования на землю N 5511 от 27.02.1997).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 26:33:19 01 11:0005, в 2007 г. произведено межевание земельного участка с уточнением площади, площадь земельного участка составила 15 951 кв. м.

Постановлением Главы Администрации г. Пятигорска N 1156 от 17.03.2008 ОАО РАО “ЕЭС России“, ОАО “ЮГК ТГК-8“, ОАО “Тепло“ указанный земельный участок был предоставлен в аренду.

Согласно письму N 0897/01 от 23.03.2010 администрации г.
Пятигорска спорное имущество в реестре муниципальной собственности города Пятигорска не значится.

Министерство имущественных отношений Ставропольского края в письме N 1659/07 от 19.03.2010 заявило, что заявленное имущество, расположенное на Юго-Восточном склоне г. Машук поселка Энергетик, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Считая, что отказ в государственной регистрации права не законен, общество обратилось в арбитражный суд.

В соответствии с требованиями статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии с требованиями статьи 209 Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности
не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм следует, что порядок определения и изменения долей участников долевой собственности может быть установлен соглашением. В случае недостижения такого соглашения размер долей устанавливается судом.

Как правильно установил суд первой инстанции и подтверждается материалами дела право собственности ОАО “РАО ЕЭС России“ на долю участия в совместной деятельности по эксплуатации котельной на Юго-Восточном склоне горы Машук в размере 6216/10000 в долях от общего имущества товарищей зарегистрировано в установленном законом порядке (здание котельной - Литер А свидетельство 26 АГ N 519313 от 22.11.2004 г.; здание проходной - Литер Б свидетельство 26 АГ N 519314 от 22.11.2004 г.; здание трансформаторной подстанции - Литер В свидетельство - 26 АГ N 519312 от 22.11.2004 г.).

При реорганизации ОАО РАО “ЕЭС России“, по акту приема передачи финансовых вложений N 210-20092008-МТГК8-9.2 от 01.07.2008 к ОАО “ЮГК ТГК-8“ перешла часть доли в совместной деятельности по договору б н от 27.01.1998 в размере 1 962 549,30 рублей, что составляет в долях 2001/10000. Общий размер доли в праве общей собственности за ОАО “ЮГК ТГК-8“ составил 4 981 106,30 рублей или в долях 5079/10000 - от общего имущества товарищей.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что материалы дела не представлено доказательств о надлежащем собственнике имущества судом апелляционной инстанции не
принимается по следующим основаниям.

Согласно акту приемка в эксплуатацию зданий котельной, проходной, трансформаторной подстанции, расположенных на Юго-Восточном склоне г. Машук поселка Энергетик осуществлена 25.12.1996 приемной комиссией, назначенной приказом N 240 от 23.12.1996 ДОАО “Ставропольэнерго“. Постановлением главы Администрации г. Пятигорска N 1949 от 28.12.1997 утвержден акт приемки от 25.12.1996. Постановлением Главы Администрации г. Пятигорска N 1949 от 28.12.1996 утверждены границы землепользования под существующей котельной в поселке Энергетик, с выдачей ОАО “Ставропольэнерго“ свидетельства о праве пользования на землю N 5511 от 27.02.1997.

Кроме того, данные обстоятельства отражены в судебном акте по делу N А63-1818/03-С. Регистрация права собственности ОАО “РАО ЕЭС России“ на долю участия в совместной деятельности в долях от общего имущества товарищей была произведена, в данном случае режим самовольной постройки на помещения не распространяется.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что суд первой инстанции не установил собственника 0,36% от общего имущества товарищества, в долях 36/10000 АО ПФК “Стройиндустрия“ судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку данная доля ни кем не оспаривается. Кроме того, в размер доли ОАО “ЮГК ТГК-8“ в праве общей собственности по договору 27.01.1998 с 01.06.2006 составил - 30,78% (свидетельства 26АБ N 124207; 26АБ N 124299; 26АБ N 124298). При реорганизации ОАО РАО “ЕЭС России“, по акту приема передачи финансовых вложений N 210-20092008-МТГК8-9.2 от 01.07.2008 г. и письма N ЯУ-377 от 24.09.2008 к ОАО “ЮГК ТГК-8“ перешла часть
доли в совместной деятельности по договору бн от 27.01.1998 в размере 1 962 549,30 рублей, что составляет в долях 2001/10000 (20,01%). Общий размер доли в праве общей собственности за ОАО “ЮГК ТГК-8“ составил 4 981 106,30 рублей или в долях 5079/10000 - от общего имущества товарищей, путем передачи части доли от ОАО РАО “ЕЭС России“ и путем передачи доли ОАО “Ставропольская теплогенерирующая компания“ (50,79%).

Кроме того, согласно протоколу судебного заседания от 04.05.2010 в суде первой инстанции ответчики признали исковые требования о праве собственности и размере долевой собственности. Также в суде апелляционной инстанции представители ОАО “ФСК ЕЭС“ и ООО “ЮГК ТГК-8“ подтвердили, что ответчики признали исковые требования.

Таким образом, принимая во внимание все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, апелляционный суд считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.05.2010 по делу N А63-1112/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.Л.ФРИЕВ

Судьи

С.И.ДЖАМБУЛАТОВ

З.М.СУЛЕЙМАНОВ