Решения и постановления судов

Определение ВАС РФ от 04.10.2010 N ВАС-12708/10 по делу N А14-16965/2009448/35 В передаче дела по иску о признании договора купли-продажи недействительной (ничтожной) сделкой в части, устанавливающей размер выкупной цены за земельный участок, и применении последствий недействительности сделки в указанной части в виде взыскания излишне уплаченных по договору денежных средств для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суд верно установил, что расчет выкупной цены спорного земельного участка произведен ответчиком с нарушением действующего земельного законодательства.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 октября 2010 г. N ВАС-12708/10

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 05.08.2010 N 16-8197 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2009 по делу N А14-16965/2009448/35, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.06.2010 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью “Агроспецмонтаж“ (г. Воронеж, далее - общество “Агроспецмонтаж“) к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - департамент) о признании договора купли-продажи от 15.06.2009 N 1348/09-з недействительной (ничтожной) сделкой в части пункта 2.1, устанавливающего размер выкупной цены за земельный участок площадью 7625 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 17 с кадастровым номером 36:34:0208059:16, превышающим 2,5% кадастровой стоимости данного участка, и применении последствий недействительности сделки в указанной части в виде взыскания с департамента в пользу общества “Агроспецмонтаж“ излишне уплаченных по договору денежных средств в размере 743622,47 руб.

Суд

установил:

решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2010 решение от 18.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.06.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора департамент указывает на отсутствие правовых оснований для признания сделки недействительной, поскольку общество подписало договор и тем самым согласилось с указанной в нем ценой участка. Департамент, являясь администратором поступлений, осуществляет лишь контроль за правильностью поступлений в бюджет, и не вправе представлять интересы публично-правовых образований в суде.

Судом установлено, что основании постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 18.11.1998 обществу “Агроспецмонтаж“ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,7625 га, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 17, фактически занимаемый предприятием, что подтверждается свидетельством 36-34 N 01890 о праве бессрочного пользования на землю, выданным 29.01.1999.

На основании приказа департамента от 07.05.2009 N 679-з между ним (продавец) и обществом “Агроспецмонтаж“ (покупатель) 15.06.2009 подписан договор N 1348/09-3 купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка.

Пунктом 2.1 договора выкупная цена участка определена в размере 1282479,31 руб., истец перечислил продавцу 1286941,11 руб.

Суд установил, что расчет выкупной цены спорного земельного участка произведен департаментом с нарушением действующего земельного законодательства, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (в редакции Федерального закона N 212-ФЗ) и ч. 1 п. 1 ст. 16 Закона Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ “О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области“ предусмотрена выкупная цена земельного участка в размере 2,5% его кадастровой стоимости. На этом основании суд признал сделку недействительной в части разницы между выкупной ценой земельного участка, указанной в пункте 2.1 договора и ценой в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка и применил последствия недействительности сделки, взыскав со стороны по сделке излишне уплаченную обществом сумму.



Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А14-16965/2009-448/35 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.06.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА