Решения и постановления судов

Определение ВАС РФ от 30.09.2010 N ВАС-12666/10 по делу N А16-401/09-2 В передаче дела об оспаривании действий уполномоченного органа по внесению изменений в кадастр недвижимости, об обязании восстановить прежние записи в кадастре недвижимости для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суды верно признали, что вид разрешенного использования земельного участка не изменился, сведения о кадастровой стоимости земельного участка и удельном показателе его кадастровой стоимости внесены в соответствии с положениями действующего законодательства.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2010 г. N ВАС-12666/10

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление общественного объединения “Лаун теннисный клуб“ (г. Биробиджан, Еврейская автономная обл.) от 13.08.2010 N 8 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 29.12.2009 по делу N А16-401/09-2, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.07.2010 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общественного объединения “Лаун теннисный клуб“ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области (г. Биробиджан, Еврейская автономная обл.), Федеральному государственному учреждению “Кадастровая палата“ по Еврейской автономной области (г. Биробиджан, Еврейская автономная обл.) о признании незаконными действий управления Роснедвижимости по внесению в Государственный кадастр недвижимости изменений, касающихся площади земельного участка с кадастровым номером 79:01:0200030:22, вида разрешенного использования земельного участка, кадастровой стоимости земельного участка и удельного показателя его кадастровой стоимости; об обязании ответчиков восстановить прежние записи в Государственном кадастре недвижимости согласно кадастровому плану от 23.01.2008 с указанием площади земельного участка - 6 978 кв. м, вида разрешенного использования - для оздоровительной деятельности, кадастровой стоимости - 433 124, 46 руб., удельного показателя кадастровой стоимости - 62,07 руб. /кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: мэрия города муниципальное образование “Город Биробиджан“ Еврейской автономной области; общество с ограниченной ответственностью “Гелиос“.

Суд

установил:

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 29.12.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.07.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общественное объединение “Лаун теннисный клуб“ (далее - объединение) просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что действия управления Росреестра по Еврейской автономной области и ФГУ “Кадастровая палата“ не соответствуют Федеральному закону “О государственном кадастре недвижимости“.

Суды установили, что на основании постановлений главы администрации г. Биробиджан от 22.14.1995 N 640, от 28.06.1999 N 421 земельный участок был предоставлен объединению для строительства и эксплуатации теннисных кортов. На основании постановления главы администрации г. Биробиджана от 08.06.2000 N 565 между объединением и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Биробиджана заключен договор аренды от 13.06.2000 N 1920 земельного участка площадью 6 978 кв. м, расположенного по адресу г. Биробиджан ул. Пионерская, 79 для эксплуатации открытых теннисных кортов.

Постановлением главы г. Биробиджана от 23.09.2008 N 3271 “Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане находящегося по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, 79“ утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, площадью 6 966 кв. м, для эксплуатации и содержания теннисных кортов. Исполняя указанное постановление, 02.10.2008 теннисный клуб обратился в управление Роснедвижимости с заявлением N 01/08-03-952 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

ФГУ “Кадастровая палата“ по Еврейскому автономному округу принято решение от 06.10.2008 N Ф01/08-01-771 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 22.01.2009 земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и содержания теннисных кортов, уточненная площадь заявлена 6 966 кв. м, кадастровая стоимость составила 6 657 545 руб. 52 коп. (удельный показатель кадастровой стоимости 955 руб. 72 коп. за 1 кв. м).

Суды признали, что действия управления Росреестра по Еврейской автономной области и ФГУ “Кадастровая палата“ по осуществлению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости произведены в соответствии с положениями статьей 3, 4, 7, 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“, в соответствии с постановлением главы г. Биробиджана от 23.09.2008 N 3271 “Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане находящегося по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, 79“.

При этом суды, исследовав представленные по делу доказательства, признали, что вид разрешенного использования земельного участка (для эксплуатации теннисных кортов) не изменился, сведения о кадастровой стоимости земельного участка и удельном показателе его кадастровой стоимости внесены в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, постановления Правительства Еврейской автономной области от 29.01.2003 N 25-ПП “Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Еврейской автономной области в 2001-2002 годах“.

При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя были предметом исследования суда первой, апелляционной и кассационной инстанции и получили соответствующую оценку.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А16-401/09-2 Арбитражного суда Еврейской автономной области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 29.12.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.07.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА