Решения и определения судов

Определение ВАС РФ от 31.05.2010 N ВАС-7232/10 по делу N А48-2347/2009 В передаче дела по иску о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как, отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для приобретения в собственность ответчиками нежилых помещений, доказательств предоставления им в собственность большей площади спорных помещений истцом не представлено.



ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2010 г. N ВАС-7232/10

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью “Жилищная корпорация “Орловщина“ о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 24.09.2009 по делу N А48-2347/2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.03.2010 по тому же делу,

по иску общества с ограниченной ответственностью “Жилищная корпорация “Орловщина“ (г. Орел) к индивидуальным предпринимателям Алешину А.Н. и Агафонову Ю.П. (г. Орел) о
взыскании денежных средств.

Суд

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Жилищная корпорация “Орловщина“ (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к индивидуальным предпринимателям Алешину А.Н. и Агафонову Ю.П. (далее - предприниматели) о взыскании с каждого из ответчиков 3 426 360 руб. - неосновательного обогащения и 149 721 руб. 87 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 24.09.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 17.03.2010 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что между коммандитным товариществом “Социальная инициатива и К“ (далее - товарищество) и предпринимателями заключены договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья N П/52 от 09.12. 2003, N П/53 от 29.12.2003, N П/58 от 26.02.2004, по условиям которых товарищество обязалось осуществить строительство и передать предпринимателям в собственность три нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: г. Орел, ул. 2-я Посадская, квартал 60 (2-я очередь). Во исполнение указанных договоров предприниматели уплатили товариществу инвестиционные взносы на сумму 5 968 400 руб.

Обязательства по завершению строительства жилого дома товариществом выполнены не были. В
целях завершения строительства жилого дома, соглашением от 09.02.2006 товарищество передало обществу права и обязанности инвестора-застройщика перед долевыми инвесторами, с указанием об обязанности общества предоставить инвесторам площади в соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилья.

Также, по условиям договора уступки права от 27.02.2006 N 838, товарищество передало обществу в полном объеме свои права и обязанности по строительству жилого дома.

На основании разрешения Администрации города Орла от 11.06.2008 жилой дом был введен в эксплуатацию.

Решениями Арбитражного суда Орловской области от 26.01.2009 г. по делу N А48-4492/08-10, от 06.02.2009 г. по делу N А48-4493/08-9, от 05.02.2009 г. по делу N А48-4491/08-5 за предпринимателями было признано право собственности на спорные нежилые помещения.

Иск мотивирован тем, что предприниматели не компенсировал понесенные обществом затраты при завершении последним строительства жилого дома.

Учитывая установленные по делам N А48-4492/08-10, N А48-4493/08-9, N А48-4491/08-5 обстоятельства, указав на наличие правовых оснований для приобретения в собственность предпринимателями спорных помещений, суды исключили возможность применения в настоящем случае положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, по условиям договоров долевого участия в строительстве, сумма инвестиционных взносов является окончательной и подлежит изменению лишь в случае предоставления инвестору большей или меньшей площади помещения, чем предусмотрено договором. Доказательств предоставления предпринимателям в собственность большей площади спорных помещений истец не представил (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод заявителя о нарушении судом апелляционной инстанции требований статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были предметом проверки судом кассационной инстанции, который по результатам рассмотрения жалобы заявителя, в том числе по аналогичным доводам, не нашел оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции. Оснований для
переоценки указанного вывода суда судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении иска по настоящему делу.

Поскольку доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А48-2347/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 24.09.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2009, постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.03.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА